Освещение в подъезде правила

Войти

Нет освещения на лестничной клетке

Куда: Служба жилищного контроля и
строительного надзора Красноярского края
660049, г. Красноярск, ул. П. Коммуны, д. 33

От Фамилия Имя Отчество
66ХХХХ, г. Красноярск,
ул. Улица, д. ХХ, кв. ХХ
тел. (XXX) XXX-XX-XX
E — mail : ваш-email @ ваш-email

ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении требований к содержанию общего имущества
в многоквартирном доме

По адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Улица, дом ХХ в подъезде №4 на лестничных клетках 1,2,3,4 этажей отсутствует освещение . Таким образом управляющая компания ООО «Управляющая компания» нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) освещение лестничной клетки должно быть исправным . Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

В соответствии с ч. 1 ст. 165 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.

В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010 « Все текущие , неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме ».

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.07.2013 №493) задачами государственного жилищного надзора является в том числе предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также Положением о государственном жилищном надзоре, прошу:

· провести по изложенным мною фактам выездную проверку;

· выдать управляющей организации ООО «Управляющая компания» предписание об устранении подтвердившихся нарушений и установить сроки его исполнения;

· возбудить административное делопроизводство и привлечь к ответственности по статье 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и(или) жилых помещений» виновных лиц.

Освещение в подъезде

1. Мой вопрос заключается в следующем: в подъезде многоквартирного дома отсутствуют лампы освещения на лестничных площадках (есть одна лампа, при выходе из лифта). Ук ссылается на желание жильцов дома экономить деньги за электроэнергию. Является ли их отказ законным? Необходимо ли собрание жильцов, или если это места общего пользования и есть требования санпина организовать освещение их прямая обязанность?

1.1. Обеспечение электроснабжения мест общего пользования является прямой обязанностью управляющей компании. Один экономит свет, другой захочет жить в грязи, экономя на уборщице. Требуйте исполнения УК своих обязанностей, жалуйтесь в жилищную инспекцию.

1.2. Пишите в жилинспекцию и прокуратуру. В зависимости от ответа выбирайте дальнейшую тактику.

2. Должна ли я платить за обслуживание подъездов, их освещение и уборку если моя квартира в цоколе изданияк ней с другой стороны здания.

2.1. Должны, т.к. подъезд — это место общее имущество многоквартирного дома, даже не смотря на то, что вы не пользуетесь им.
Это из разряда примеров, я живу на первом этаже лифтом не пользуюсь, но обязана платить за него, т.к. лифт — это общее имущество многоквартирного дома.

2.2. К сожалению должны. Т.к. подъезды, подвалы, крыши, чердаки, лифты и другие нежилые помещения находятся в общей долевой собственности собственников квартир.

3. Входит ли освещение в подъезде, а именно замена лампочек на светильниках в подъездах в компетенции Управляющей компании.

3.1. Здравствуйте, да, менять лампочки в подъезде должна управляющая компания. Обращайтесь с заявкой.
Удачи вам и всего наилучшего

3.2. Да, именно управляющая компания обязана следить за техническим состоянием, в частности за освещением в местах общего пользования, а значит и за замену лампочек в данном случае.

3.3. Добрый день! Да, это обязанность УК. В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) осодержание общего имущества включает себя, в том числе обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения.
Стоимость ламп и стоимость работ по их замене должна входить в плату за содержание и ремонт общего имущества, и менять их должна управляющая организация.

3.4. Доброго времени суток! Управляющая компания обязана своевременно заменять перегоревшие лампочки в подъезде! Всего хорошего Вам!

4. Панельная 9-этажка. Уличное освещение было в виде фонарей на фасаде дома над подъездом. С ноября 2017 г. эти фонари отключили. В управляющей кампании сказали, что это не входит в ОДН. Сказали, что должны стоять столбы. Но куда обращаться за этими столбами они не знают. Никто ничего не знает. Во дворах жуткая темень.

4.1. Для того чтобы точно узнать кто заботиться о работоспособности дворовых фонарей придётся обратиться к ФЗ No131.

В нём чётко прописано, что все улицы, дороги, а также аллеи находятся под покровительством органов местного самоуправления ровно, как и дворы.

5.1. В каждом МКД должен быть установлен ОДПУ электроэнергии на ОДН. Вот, исходя из его показаний и должна начисляться плата каждому собственнику, пропорционально ЕГО доле в праве общей долевой собственности на ОИ в МКД. за ЭЛ.ЭН на ОДН.

См. ФЗ-261 Об энергосбережении» и ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.

6. Вопрос по ЖКХ, обязано ли домоуправление следить за освещенностью в подъездах дома, а именно за наличие лампочек на этажах или это должны сами жильцы делать? По нашему звонку в д/у был дан ответ, что только на первом этаже, так ли это, разъясните пожалуйста. Если нет, то какие действия и на основании каких документов или статей закона должны предъявлять претензии жильцы многоквартирного дома. Заранее спасибо!

6.1. Здравствуйте! В соответствии с Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
Согласно письму минрегионразвития РФ от 18 июня 2007 года «Об отнесении снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу платы за коммунальные услуги» понятие «освещение помещений общего пользования», указанное в п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников. Речь идет о выполнении работ по созданию условий для подачи электроэнергии в местах общего пользования.
Согласно приложению № 4 «Перечень работ по содержанию жилых домов» в перечень работ по содержанию жилых домов включено устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

6.2. Здравствуйте. Да, обязаны. Вы платите за содержание и ремонт жилья.
П. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) устанавливает, что содержание общего имущества включает себя, в том числе обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения. Следовательно, стоимость ламп и стоимость работ по их замене должна входить в плату за содержание и ремонт общего имущества, и менять их должна управляющая организация.

6.3. Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) относятся к общему имуществу. Ответственность за эксплуатацию дома несет домоуправление, как Вы указали, то есть то лицо, которое управляет домом (ТСЖ, Управляющая компания). Домоуправление нарушает Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». В связи с указанным, Вы можете обратиться с претензией к организации, управляющей домом. В крайнем случае обратитесь с письмом в жилищную инспекцию Вашего региона. Но освещение должно быть на всех этажах.

7. Жильцы установили солнечные батареи для освещения подъезда их оплата в муп.

7.1. Если я вас правильно понял, то жильцы за свой счет установили солнечные батареи для освещения подъезда. О какой оплате в МУП идет речь? Поскольку МУП не участвовало в закупке батарей, то жильцы МУП ничего не должны оплачивать. Если речь идет о том, что МУП продолжает включать в платеж оплату освещения подъезда, то нужно старшему по дому написать заявление в МУП с требованием не насчитывать плату за освещение дома в связи с установкой солнечных батарей и отказом от услуг МУПа в этой части.

Это интересно:  Распорядительные права сторон в гражданском процессе

8. Как я могу воздействовать на мою соседку. Она постоянно выключает свет в подъезде и уличное освещение над подъездом. Уверяет что так ей приходится меньше платить за обще домовые нужды.

8.1. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения такие вопросы решаются только путем личного воздействия.

8.2. Доброго времени суток! Напишите жалобу в УК по вопросу отключения света в подъезде, пусть сами на нее воздействуют.
Всего хорошего.

8.3. Доброго времени суток! Можете воздействовать только путем убеждения, поскольку ее действия находятся за рамками правового поля.

8.4. Никак неполучится. Это характер такой. Согласно действующего законодательства Вы можете личную беседу с ней провести и вынести вопрос на общее собрание.

8.5. Здравствуйте. Для таких случаев существуют специальные выключатели с датчиками движения. Можно сложиться подъездом, хотя они и так доступны по цене. И не будет проблем ни у кого. Зажигается свет при появлении человека в зоне обхвата датчика. Выключается в зависимости от настройки прибора.
Не пишите вопросы и уточнения на «Стене» и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.

9. Ответьте пожалуйста кто должен за установку датчиков освещения в подъезде.. спасибо.. нам говорят что устанавливать должны за свой счет.

9.1. Здравствуйте это решение принимается на общем собрании собственников жилья вашего дома федеральными нормативными актами такие нюансы не регулируются.

9.2. Доброго времени суток! Устанавливать вам освещение обязана Ваша управляющая компания либо товарищество собственников жилья.

10. У меня три вопроса.

Первый, касается освещения в подъезде: как действовать, что бы сменить лампы накаливания на более современные светильники (светодиоды с реакцией на звук и движение). Куда и как обратиться? Управляющая компания?

Второй вопрос касается асфальта на придомовой территории. Сейчас там ямы закиданные гравием. Как воздействовать на УК или муниципалитет? Хотелось бы что бы придомовую территорию привели в порядок, положили новый асфальт и бордюры.

10.1. 1.Решайте во лампам на общем собрании жильцов, ст.36,44,46 ЖК РФ, и обращайтесь в управляющую компанию.
2.То же самое. Вопрос на общем собрании, обращение в УК. Администрация не причем, если это придомовая территория.
3.То же самое. В УК обращайтесь. И решайте на собрании.
Все в Ваших руках.

10.3. ВЫ должны действовать согласно решению общего собрания собственников, либо согласно решению общего собрания жильцов. Протокол общего собрания прилагаете к любому заявлению (в Администрацию, УК и т.д.). Если придомовая территория является собственностью МО, то по вопросу асфальтирования ее нужно обращаться к собственнику. По вопросу замены осветительных приборов в местах общего пользования — в УК — ст.36,44,46 ЖК РФ. По вопросу освещения придомовой территории — тоже в УК. Только в случае бездействия, либо если вам пообещают, но не выполнят в ближайшее время, вы имеете право обратиться в жалобой: на УК — в Администрацию, на Администрацию района — в городскую Администрацию, либо в прокуратуру, и в любом случае у вас есть право защищать свои интересы в суде.

10.4. Нужно собирать общее собрание собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ и решать вопрос о смене светильников.
Нужно писать жалобу в УК, чтобы сделали нормальный асфальт.
Этот вопрос относится к компетенции общего собрания собственников.
Ссылайтесь на ст. 44 ЖК РФ.

10.5. 1) светильники в подъездах обслуживаются либо УК, либо собственниками многоквартирного дома
статья 162 ЖК РФ
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

2) За придомовую территорию отвечают жители, либо УК, либо организация на балансе которой находится участок дороги. Также 162 ЖК РФ
3) По поводу света в УК.

11. Можем ли мы у себя в подъезде во входной двери прорезать окошко для освещения лестничной клетки? Там постоянно горит лампа и над подъездом то же, в целях экономии ОД расходов.

11.1. Приветствую.
Этот вопрос необходимо согласовывать с Вашей эксплуатирующей организацией.
Могу предположить что отверстие в двери в подъезд может и приведет к экономии эл.энергии но может привести к повышенным расходам на отопление подъезда (если он отапливается).

11.2. Можете конечно, только решение нужно принимать общим собранием собственников квартир и зафиксировать в протоколе собрания.

12. Скажите пожалуйста должна ли я платить ЖКХ за освещение в подъезде и вывоз мусора если я не живу там 5 лет.

12.1. Здравствуйте Вера Владимировна. Если не живете, то предоставляйте документы по другому месту жительства и счёта по оплате коммунальных услуг. Единственное что вы обязаны платить не взависимости от места проживания это кап. ремонт.

13. Освещения в подъезде нет, лампы покупают и вкручивают сами жильцы дома. Общедомового электросчетчика нет, как насчитывают одн неизвестно. При отсутствии освещения каждый месяц суммы за одн разные. Что в такой ситуации делать, куда обращаться и как?

13.1. Ольга, если отсутствует общедомовой прибор учета электроэнергии, то начисление происходит по нормативу потребления.
Если в вашем доме отсутствует освещение, то обращайтесь в свою Управляющую компанию, так как текущий ремонт и содержание общих помещений относится к ее компетенции.
Если Управляющая компания не справляется со своими обязанностям, то, например, можно инициировать процедуру ее замены.

13.2. Обращаться необходимо с января 2017 года в ЖЭК, илбо иную управляющую компанию, которая сопровождает Ваш дом, ОДН рассчитывается по двум формулам, при наличии счетчика ОДПУ (общедомового прибора учета) и при его отсутствии. Суммы разные в зависимости от потребленной электроэнергии.

14. В подъезде в очередной раз были украдены лампы освещения, просто выломан светильник полностью, торчит только 1 провод, кто должен нам поставить новый патрон, светильник и лампочку жэк или сами жильцы? Жэк ссылаясь на отсутствие в их штате электрика прямо говорит, что это наши проблемы мы и должны их решать, ведь свет нам нужен, а не им.

14.1. Уважаемая Яна! Это является прямой обязанностью управляющей компании, т.к. Вы платите за содержание имущества в доме. Обращайтесь в жилищную инспекцию.

15. Какая норма потребления электроэнергии на одн, если в доме кроме освещения подъезда (т.е. 4 лампочки) ничего нет?

15.1. Здравствуйте, Татьяна
Ваш вопрос юридическим не является. Уточните информацию в жилищной инспекции

Желаю Вам удачи и всех благ!

16. Я не поняла. Если на общедомовые нужды считают электричество-это ясно-лифты, освещение в подъездах. А при чем здесь холодная и горячая вода и стоки! Где они еще используются кроме квартир,? На какие общие нужды?

16.1. Добрый вечер!
Полагаю, что Мы не специалисты в этой области, возможно, для отопления подъезда, но такие нормы определены законодательно, напр. П. 27 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 306
«Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»

27. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды

16.2. Здравствуйте Елена
Дело не в нуждах. Есть общедомовой счетчик воды. Считают фактические затраты.
Лучше в управляющей компании подробно узнавайте

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

16.3. Здравствуйте. Это — во-первых, использование воды на уборку в подъездах. Во-вторых, любые промывки, сбросы и т.д.
В-третьих — разница между общедомовым счетчиком и общей суммой поквартирного использования.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

17. В тамбуре подъезда давно была поставлена металлическая дверь. Освещение в тамбуре не предусмотрено, по словам УК. Темно очень. Свет включается фотодатчиком и довольно поздно. Что можно предпринять для включения постоянного освещения в тамбуре.
Наталья. Спб.

17.1. Здравствуйте, Вы можете письменно обратиться в Вашу УК, а в случае отказа установить дополнительное освещение можете пожаловаться на действия УК в Государственную жилищную инспекцию. С готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

18. В подъезде нет отопления, нет Освещения Почему мы должны платить ук одн, только на том основании что все все включено как плата за обслуживани и ремонт.

18.1. Здравствуйте Александр
Пожаловаться на свою УК Вы можете в жилищную инспекцию и роспортебнадзор

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

18.2. Жаловаться на управляющую компанию можно в Роспотребнадзор, прокуратуру и Жилищную инспекцию. Жалобу подаете в двух экземплярах (на второй ставится отметка о принятии), или отправляете по почте заказным письмом с уведомлением о получении. Если вы обращаетесь в государственный орган, то, в соответствии с действующим законодательством, вам должны направить ответ не более чем через 30 дней с момента поступления обращения. Если вы подаете претензию в управляющую компанию, то, в соответствии с законом «О защите прав потребителей», ответ вам должны дать в течение 10 дней.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

18.3. Пишите жалобу в УК, просите дать подробную расшифровку услуг, за которые платите. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.

18.4. Добрый день, уважаемый Александр
Напишите претензию УК пускай или пересчитают расчетку или починят свет и отопление

Удачи Вам и вашим близким!

19. В подъезде около 2 х мес. небыло освещения, в ЖКХ от жильцов было соответствующее заявление, моя мама спускаясь в темноте по лестнице потеряла равновесие и упала, диагностируют компрессионный перелом позвоночника, свидетели падения есть. Как подать в суд на жкх, на какие выплаты может моя мама расчитывать. Спасибо.

19.1. Так как жильцы не обращались в УК с заявлением на отсутствие освещения в подъезде УК скажет что лампочку вывернули в тот же день что и травма. В данной ситуации недостаточно доказательств вины УК в отсутствии освещения.

19.2. Здравствуйте, Татьяна
В суде нужно доказывать, что травма получено именно по вине ЖКХ.
Если докажите, можно взыскать материальный ущерб и моральный вред

Желаю Вам удачи и всех благ!

20. В ответе Жилищной инспекции указано, что вопрос восстановления наружного освещения входов в подъезды необходимо рассмотреть общим собранием членов Товарищества, но председатель ТСЖ провела общее собрание всех собственников помещений дома. Нарушила ли она Статью 44 п.2 ЖК РФ или другой закон?

20.1. Нарушений закона нет. Именно общее собрание собственников полномочно решать такие вопросы.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
(п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
(п. 3.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее — администратор общего собрания);
(п. 3.3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
(п. 3.4 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;
(п. 3.5 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 4.3 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.[quote][/quote]

Это интересно:  Являющимся или являющемся как правильно

21. Проживаю в 6-квартирном доме, подвалов, чердаков, освещения, подъездов нет. На доме стоит ОПУ. В доме 2 квартиры не платят за КУ на протяжении многих лет. Никакие мероприятия со стороны УК, ресурсоснабжающих организаций по взысканию не предпринимаются, т.к. потом даже судебные издержки будет не с кого требовать. Потери в э/э на данные квартиры пишут нам в строку ОДН. был суд по вопросу взыскания одн с квартиры, которая платит за свою э/э. Судья устно постановила создать комиссию от ресурсников и выяснить, почему такие суммы по одн. Уже почти год никаких движений в этом направлении нет. Сейчас пришло уведомление от ресурсников об ограничении подачи Э/,э в почтовый ящик. У нас в квартире газовый котел на гвс и отопление, который работает от э/э. Имеет ли силу данное уведомление и какие дальнейшие действия предпринять для сдвига ресурсников в сторону выполнения своей работы?

21.1. П. 122 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. »
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ»
122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

Особое внимание прошу обратить на пункт «в». Если у вас котёл, который работает от электричества, то прекращение подачи электричества приведёт к невозможности использования жилого помещения для постоянного проживания.

22. Нет освещения в подъезде, с управляющей компанией нет договора, куда обращаться?

22.1. Если платите по тарифу, договор и не нужен, обратитесь в упр. компанию с заявлением. Что б в подъезд ввернули лампочку, сделайте письменно запрос, что б потом через суд взыскать моральный ущерб по ст. 15 ЗоЗПП.

23. Должны ли жильцы дома оплачивать освещение в подъезде, а также уличное возле дома?

23.1. Конечно это должны оплачивать жильцы дома

23.2. Содержание общего имущества МКД складывается из взносов его собственников

24. Куда пожаловаться на управляющую компанию за освещение в подъезде?

24.1. В свою районную администрацию.

24.2. Прежде всего нужно понять, что «генеральские ответы» на Ваши обращения могут только навредить. Обратитесь сначала с жалобой в саму управляющую компанию. В завершении письма укажите, что в случаи игнорирования Вашей просьбы Вы вынуждены будете обратиться с жалобой в органы государственной власти, в том числе прокуратуру, а так же в районные СМИ. Это подействует. И пораньше, чем 30ть дней.

25. Собственник жилья сломал перила в подъезде, заменил освещение на сенсорное, которое практически не включается. Можно ли его заставить отремонтировать то, что он испортил и куда можно обратиться с жалобой?

25.1. В УК, ТСЖ,и в конечном итоге — в суд. Совместно с соседями.

Общедомовое освещение. Освещение жилых домов.

1. Обзор систем общедомового освещения

Как показывают многочисленные наблюдения, система коллективного освещения в многоэтажных жилых домах представлена лампами накаливания средней мощностью 60 Вт. Лампы, как правило, установлены без плафонов, что является нарушением требований пожарной безопасности. Пожарную опасность ламп накаливания принято рассматривать в двух аспектах:

• возможность возникновения пожара от соприкосновения лампы и горючего материала;
• возможность возникновения пожара от попадания на окружающие горючие материалы раскаленных элементов лампы, образующихся при ее разрушении.

Первый аспект связан вопервых с тем, что температура стеклянной колбы лампы накаливания после 60 минут горения составляет от 110 до 360°С (при мощности ламп от 40 до 100 Вт). Именно этим объясняется наличие темных закопченных кругов на потолке над установленной лампой.

Во-вторых, он связан с неправильной эксплуатацией, когда на одно нарушение (использование открытой лампы без рассеивателя (термостойкого плафона), который снимают многие жильцы чтобы «лампа светила ярче») накладывается другое нарушение — несоблюдение допустимого расстояния приближения горючих материалов. Это явление, весьма часто, встречается в тесных приквартирных тамбурах, которые жильцы используют как импровизированные кладовки.

Даже наличие достаточного расстояния не гарантирует безопасность — пожар может возникнуть (второй аспект) от раскаленных частиц металлов, образующихся при аварийных режимах (перегорание лампы) в дефектных лампах (оплавления электродов или вводов дуговыми разрядами) и разлетающихся от лампы на расстояние около трех метров. Вертикально падающие частицы сохраняют зажигательную способность даже при падении с 8-10 м.

Широко встречается нарушение, когда алюминиевые провода удлиняют при помощи медных проводов с использованием скруток. В результате образуется гальваническая пара, приводящая к электрохимической коррозии (разрушение контакта) и росту сопротивления контакта, что в конечном итоге также может стать источником пожара из-за нагрева места соединения проводов.
Среди основных вариантов электроснабжения можно выделить следующие основные:

• вся система включена без диодов;
• вся система включена с использованием диодов (централизованно, в электрощитовой);
• комбинированные решения (диоды установлены частично в лампах и выключателях).

Диод — электронный компонент, обладающий различной проводимостью в зависимости от направления тока. В домах используется для снижения действующего напряжения на лампах накаливания с целью снижения энергопотребления и повышения срока службы ламп накаливания.

Установленные диоды в цепи электроснабжения системы освещения дома приводят к тому, что лампы накаливания начинают заметно мерцать, что доставляет дополнительный дискомфорт жильцам.
Действующее напряжение снижается с 220 до 156 В, но следует учесть, что в связи с тем, что лампа накаливания является нелинейным элементом и её реальное энергопотребление снижается только на 42% а световой поток, зависящий от квадрата нормального напряжения — уменьшается до 27%.

Световой поток — физическая величина, характеризующая количество «световой» мощности в соответствующем потоке излучения. Является основной характеристикой источника света для оценки создаваемой данным источником света освещенности.

В результате лампы становятся менее энергоэффективными: если исходный вариант имеет световой поток 800
лм при мощности 60 Вт (светоотдача 13,3 лм/Вт), то при
использовании диода световой поток составляет 216 лм
при мощности 34,8 Вт (светоотдача 6,2 лм/Вт).

Энергоэффективность — эффективное (рациональное) использование энергетических ресурсов. В случае освещения это использование меньшего количества электроэнергии для обеспечения того же уровня освещенности.
Световая отдача источника света — отношение излучаемого источником светового потока к потребляемой им мощности. Является показателем эффективности и экономичности источников света.

Для компенсации сниженного светового потока жильцы устанавливают лампы большей мощности, доходящей до 200 Вт, что приводит к росту электроэнергии на нужды общедомового освещения.

2. Обзор энегоэффективных источников света

Рисунок 1 — Устройство КЛЭ, где 1 — утолщение трубки; 2 — внутреннее покрытие колбы; 3 — ЭПРА; 4 — вентиляционное отверстие; 5 — цоколь

На рынке в широкой продаже имеются следующие энергоэффективные источники света (ЭИС), применимые для использования в жилых домах: люминесцентные лампы (в том числе КЛЭ (компактная люминесцентная со встроенной ЭПРА (электронная пускорегулирующая аппаратура))), светодиодные лампы и светильники.

Единственным и существенным недостатком ламп со светодиодным источником света является их высокая рыночная цена. Но данная цена окупается их значительно меньшим энергопотреблением, даже в сравнении с КЛЭ. Но при использовании данной лампы в стандартном светильнике возможно ухудшение светораспределения на освещаемой поверхности, т.к. данная лампа дает узконаправленный луч света. Таким образом, данные лампы эффективно использовать только при их вертикальной установке по направлению к полу (например — в люстре).


Рисунок 2 — Устройство светодиодной лампы, где 1 — светорассеиватель; 2 — светодиоды; 3 — монтажная плата; 4 — радиатор; 5 — драйвер; 6 — вентиляционные отверстия; 7 — цоколь

Рисунок 3 — Светодиодный светильник SLG-HL8

Основное назначение драйвера — преобразование переменного тока и высокого напряжения первичной цепи в постоянный стабилизированный ток и низкое напряжение приемлемый для питания светодиодов. Помимо этой основной функции, драйвер обеспечивает защиту от короткого замыкания, защиту от перегрева драйвера и светильника в целом, а также устойчивую работу светильника в широком диапазоне входящего напряжения. Пониженное напряжение вторичной цепи обеспечивает безопасность при проведении электромонтажных работ и обслуживании светильника.

Сущность бездрайверной схемы заключается в том, что в светильнике используется большое количество (2070) светодиодов малой мощности (0,1—0,3 Вт), соединенных последовательно для питания их высоким напряжением (>70 В). Но надежность любой технической системы обратно пропорциональна числу используемых элементов, и перегорание любого из светодиодов (при использовании дешевых светодиодов сомнительного качества) приводит к выходу светильника из строя. Системы защиты отсутствуют.

Это интересно:  Особенности правосубъектности иностранных юридических лиц в рф

3. Средства автоматизации

Для управления системой освещения в многоквартирном доме кроме стандартных выключателей можно использовать в качестве средства автоматизации различные датчики движения.

Датчик движения (ДД) — это датчик, который отслеживает перемещение каких-либо объектов. Как правило, под датчиком движения понимают электронный инфракрасный (ИК) датчик, который обнаруживает присутствие и перемещение человека и коммутирует нагрузку — сигнализацию в случае его использования в качестве охранной системы, или системы освещения при использовании его в качестве средства снижения энергопотребления (за счет снижения времени работы) этих систем. После выдержки определенного промежутка времени (как правило — регулируемого) ДД отключают нагрузку (в данном случае — светильник).

Весьма полезной встроенной в большинство ДД функцией является наличие у них датчиков освещенности (ДД не будет работать, если освещенность в помещении превышает определенный уровень). За счет этого система освещения не включается в светлое время суток.


Рисунок 4 — Принцип работы инфракрасного датчика движения

К недостаткам ИК ДД является

• ограниченный сектор охвата (обзора);
• снижение чувствительности при установке на высоте более 2 метров;
• невозможность установки возле сильных источников тепла (к примеру — батарей отопления).

Например, при установке датчика движения в длинном коридоре (около 6-8 метров) он срабатывает только когда человек доходит примерно к его середине, что доставляет определенные неудобства (первую треть коридора приходится проходить в темноте). Дальности их обзора (около 6 метров) вполне достаточно для использования в подъезде.

Решением ограниченного сектора охвата может стать установка 2-х ДД, используя следующие схемы монтажа:

• в начале и в конце коридора на стенках, ДД при этом направлены навстречу друг другу;
• равномерное распределение ДД на потолке.

В обоих случаях ДД должны подключаться параллельно, чтобы срабатывание любого из датчиков включало светильник. Недостатком данного решения является повышенный расход самих ДД, который при их высокой рыночной цене (около 250 р.) приведет к значительным финансовым затратам при сомнительной экономии в случае использования энегоэффективных источников света. К примеру, 2 ДД постоянно потребляют более 10% мощности работающего светодиодного светильника. Также не следует забывать, что также происходит значительное усложнение системы коммутации — необходимо проложить провод до каждого из датчиков в обоих направлениях.

Также существует более дешевые варианты ДД — звуковые (фотоаккустические). Эти датчики часто встречаются уже в составе определенных светильников (см. рисунок 1.5). Наличие в их названии слова «энергосберегающий» и невысокая рыночная стоимость около 250 руб. подкупает многие ТСЖ и УК, но серьезным их недостатком является проблема установки чувствительности на уровень звука. Установка слишком высокой чувствительности приводит, например, к тому, что житель, обутый в кроссовки может пройти мимо такого датчика, и он не сработает. Установка низкой чувствительности приводит к отсутствию избирательность по сигналу — ДД срабатывают практически от любого звука.


Рисунок 5 — Энергосберегающий светильник ЖКХ-03

Общим недостатком любых датчиков движения является то, что светильник в процессе эксплуатации испытывает значительно большее число циклов включения- выключения, что снижает его срок службы установленного источника света. К примеру, лампы накаливания перегорают в 90% случаев в момент включения при сопутствующем броске тока. В случае КЛЭ интервал между включениями, устанавливаемый гарантийными условиями для достижения положенной наработки, может быть больше двух минут (это связано с работой простых схем предпускового разогрева). Применение в их составе устройств плавного пуска не позволяет использовать КЛЭ и светодиодные лампы.

Стоимость сэкономленной электроэнергии оправдывает преждевременный выход из строя источников света только в случае применения ламп накаливания, обладающих сравнительно низкой рыночной стоимостью. Также датчики движения доставляют определенный дискомфорт жильцам, особенно при неправильной установке.

Единственной областью, где применение ДД в жилом доме экономически целесообразно, являются места редкого использования, например аварийная пожарная лестница.

Как показали наблюдения, пожарной лестницей пользуется не более 1 человека в неделю. С учетом этажности домов, где эта лестница присутствует, можно определить экономию электроэнергии в случае использования ламп накаливания и ЭИС.

В случае использования ЭИС (см. п. 1.2) средней мощностью около 8-15 Вт высвобождаемая мощность равна (15. 8)-0,5=14,5. 7,5 Вт (здесь 15 — мощность КЛЭ, аналога лампы накаливания 60 Вт; 8 — мощность светодиодного светильника SLG-HL8, также аналог ЛОН-60). При этом среднемесячная экономия электроэнергии составит (0,0145. 0,0075)-24-29,4=10,2. 5,6 кВт ч. Срок окупаемости — (250+150)/((10,2. 5,6)х2,367)

17. 30 месяцев, или полтора-три года.

Такие образом, экономически нецелесообразно устанавливать датчики движения в комплекте с ЭИС — достаточно лампы накаливания. Единственный недостаток данного решения — запрет производства и реализации в России ламп накаливания в 2014 году.

Схема установки ДД в аварийных лестницах рекомендуется нестандартная (настенная), так как она обеспечивает охват сразу двух лестничных пролетов (см рисунок 1.6). Как показывает практика, ДД при данной схеме срабатывает только при подходе человека на середине лестничной площадки (перед самой лестницей), что при малой интенсивности использования пожарной лестницы можно отнести к несущественному недостатку.


Рисунок 6 — Применение датчиков движения на аварийной лестнице

4. Характеристика светильника SLG-HL8

Светодиодные светильники серии SLG-HL8 (Silen- LED Group, for House Light 8 W- «светильник фирмы Си- лэн-Лэд для домового освещения номинальной мощностью 8 Вт) предназначены для общего освещения объектов ЖКХ. Они специально разработаны согласно светотехнических расчетов для энергосберегающего освещения технических и общественных помещений, находящихся на обеспечении жилищно-коммунальных хозяйств: подъездов жилых домов, лестниц и лестничных клеток, лифтовых шахт, коридоров, тамбуров, площадок жилых домов и других общественных помещений.
Светильники данной серии можно использовать для дежурного и аварийного освещения любых нежилых помещений общественных и частных зданий, кроме того они подходят для наружного освещения под навесом — под козырьками подъездов (существует специальная версия для наружного применения с повышенными характеристиками антивандальной защиты и стойкости к перепадам температур).
Светильник в классическом экономичном исполнении выпускается в корпусе НПБ 1301 со степенью защиты IP54 , допускающий установку на стенки и потолки. Корпус выполнен из алюминиевого сплава, способствующего отведению тепла от светильника, и закрыт борсиликатным матовым стеклом для ограничения слепящего эффекта от светодиодов. По желанию заказчика возможна разработка и изготовление светильника в иных корпусах.
Светильники изготавливаются в г. Барнауле, проходя всесторонний контроль качества. При изготовлении используются различные машиностроительные шаблоны и кондуктора.
На все светильники действует 3-х летняя гарантия, в течение которой происходит бесплатная замена вышедших из строя светильников. Следует учесть, что данный период превышает максимальный срок окупаемости светильников.

Освещение в подъезде многоквартирного дома

Качественное освещение подъезда в многоквартирном доме — важный фактор человеческого комфорта. Чаще всего для освещения используются обычные лампочки накаливания мощностью от 40 до 100 Вт.

Но использование данного вида искусственного освещения в современном мире становится не актуальным по ряду причин:

  • Недолговечность использования;
  • Высокое потребление энергетических ресурсов;
  • Высокая степень накаливания (до 360 градусов) может спровоцировать возгорание.

Люди стали искать решение этих проблем при помощи использования других источников света.

Способы освещения лестничных клеток

Важным условием для сохранения здоровья человека, проживающего в многоквартирном доме, является свет на лестничных клетках в темное время суток.

Чаще всего светильники располагаются на площадках таким образом, чтобы освещение происходило как на лестничных клетках, так и в проходах к квартирам.

Набор ламп, использующихся для этих целей, очень разнообразен:

  • Лампы накаливания. Они дешевы по себестоимости, но энергетически не выгодны;
  • Люминесцентные лампы. По стоимости в несколько раз дороже. Основными проблемами являются утилизация после использования (из-за содержащейся ртути) и замедленное включение, связанное с ее разогревом.
  • Энергосберегающие лампы. Ценовой порог сравнительно велик, чем у первых двух вариантов, но он окупается уже после 3 месяцев работы.

Вне зависимости от источника освещения, управление им идет простым механическим способом при помощи выключателя. Он должен располагаться в зоне общей доступности.

Если в доме имеется незадымляемая лестничная клетка, то ее освещение должно проводится в автоматическом режиме с наступлением сумерек и до рассвета. Лампы накаливания в данном случае использовать не стоит, поскольку они относятся к классу пожароопасных.

Освещение подъездов в многоквартирных домах

Во многом решение данной проблемы зависит от типа самого строения жилого дома.

Нормативные документы трактуют следующие характеристики освещенности:

  • Если длина коридора, по которому происходит размещение жилых помещений, составляет до 10 метров, то достаточно одного источника освещения, расположенного по центру;
  • При длине более 10 метров светильники располагаются в каждом крыле в количестве 2-х штук.

В целях экономии электроэнергии многие управляющие компании переводят свои дома на автоматическое или дистанционное освещение подъездов.

При таком способе освещения механический выключатель также должен быть в наличии, для возможности самостоятельного включения света и при необходимости его отключения в случаях возникновения чрезвычайных ситуаций. Например, при пожаре или утечки газа.

Возможности установки в подъездах многоквартирных домов энергосберегающих ламп

Энергосберегающая лампа, установленная в подъезде, дает значительную экономию энергии. За 1 час бесперебойной работы она потребляет всего 11 Вт, в то время как обычная лампа накаливания 60 Вт.

Но при ее высокой стоимости жителям приходится подумать о том, как сохранить работоспособность на более продолжительное время. Поскольку от актов хулиганства застраховать себя никто не может, приходится делать дополнительные растраты, приобретая антивандальные светильники.

Для того чтобы электроэнергия тратилась в меньшем количестве и освещение прослужило продолжительное время, приходится задуматься не только о смене ламп, но и патронов. В энергосберегающих патронах вмонтирован датчик света и микрофон.

При появлении шума шагов свет автоматически включается, а при их затихании выключается. Этот же процесс происходит и при снижении или увеличении естественного освещения в подъезде жилого дома.

Двор многоквартирного дома и его освещение

Для предотвращения травмоопасных ситуаций большое значение имеют уличные светильники, установленные над табличкой с номером дома, а также у самого подъезда.

Свет дает возможность каждому человеку обезопасить свою жизнь. Жители многоквартирного дома могут выбрать для использования во дворе светильники с датчиком движения, что позволит значительно сэкономить их бюджет.

Установка данного типа освещения не потребует дополнительных расходов, кроме как на приобретение самого светильника и выбранного типа ламп.

Потребление элекроэнергии будет регулироваться датчиком движения. Данный вариант не подходит в том случае если во дворе многоквартирного дома постоянно происходит движение.

  • Кошки;
  • Собаки;
  • Гуляющая молодежь;
  • Если двор является проезжей частью к другим жилым помещениям;
  • Если ваш дом расположен вблизи железной дороги.

Свет с датчиком движения в подъезде многоквартирного дома

Светильники с датчиком движения, особенно на лестничных проходах – один из способов экономии материального положения каждого из проживающих в высотке.

Свет включается только в случае, когда человек приближается на максимальное расстояние к датчику движения (указанном в сопровождающих документах).

Некоторые жители, устанавливая светильники с датчиком движения, также устанавливают камеры видеонаблюдения. На первом этапе это вызывает дополнительные материальные вложения, но зато в последующем позволяет обезопасить свою жизнь.

Свет, исходящий от ламп с датчиком движения, в первые секунды способен напугать даже самого матерого вора.

В данном случае будет материально оправдано даже использование ламп накаливания по следующим причинам:

  • Они имеют свойство моментального включения;
  • Обеспечивают достаточную освещенность лестничных клеток реагируя на движение;
  • Установка не требует специальных навыков;
  • Свет ламп соответствует нормам предъявляемых СанПином.

Выбор ламп для освещения подъезда осуществляется путём голосования жителей подъезда.

Светильники для подъездов антивандального типа

Важным моментом является то, что светильники, располагаемые в подъездах, должны соответствовать нормам допустимого освещения. Это позволяет сохранить зрение каждого жителя, а при использовании камер видеонаблюдения, зафиксировать нарушителей покоя.

Световое оборудование, используемое в подъездах, должно носить антивандальные характеристики. Свет должен освещать не только площадку, но и затрагивать все пути движения человека.

Помните, что, только установив светильник антивандального типа можно обезопасить себя от дополнительных материальных затрат.

  1. Каждый житель высотки имеет право на собрании проголосовать за любой приемлемый для него способ освещения;
  2. Свет в недостаточном количестве может повлечь ущерб вашему здоровью;
  3. Все пути эвакуации должны находится в полной исправности по светоразрешению согласно нормативным документам.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, www.eti.su, bytrf.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector