+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Юрист по налогам на недвижимость

Федеральным законом от 29.11.2014г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую НК РФ» был внесен ряд новшеств и изменений, затрагивающих вопросы налогообложения продавцов недвижимости и собственников жилья. В первую очередь, изменения коснулись уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). НДФЛ — основной вид прямых налогов, который исчисляется в процентах от совокупного дохода физического лица за вычетом документально подтвержденных расходов. Плательщиками налога являются:

-налоговые резиденты РФ (граждане, фактически находящиеся на территории РФ не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев). Налоговая ставка -13%

-граждане, получившие статус беженцев или временное убежище на территории РФ с 01.01.2014 года. Налоговая ставка -13%

-не налоговые резиденты РФ, в случае получения дохода в РФ. Налоговая ставка- 30%

В соответствии с внесенными изменениями, применительно к правоотношениям, возникшим после 1 января 2016 года, НЕ ОБЛАГАЮТСЯ НДФЛ (статья 217 НК РФ) доходы от продажи недвижимого имущества, принадлежащего продавцу:

1) более 3 лет (при продаже имущества, принадлежащего продавцу на основании приватизации, дарения и наследства от близких родственников и по договору ренты);

2) более 5 лет (при продаже имущества, принадлежащего продавцу на основании дарения и наследства не от близких родственников и посторонних людей, договора купли-продажи, договора мены).

Также, изменения коснулись расчёта налога на доходы в случаях, ЕСЛИ ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ недвижимого имущества МЕНЬШЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ, УМНОЖЕННОЙ НА ПОНИЖАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ 0,7 ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 ЯНВАРЯ, ГОДА, В КОТОРОМ ОСУЩЕСТВЛЕНА ПРОДАЖА И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

Теперь ДЛЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ, ДОХОДЫ от продажи недвижимого имущества равны КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ этого имущества, УМНОЖЕННОЙ НА ПОНИЖАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ 0.7.

Закон предусматривает, что СУБЪЕКТЫ Российской Федерации ВПРАВЕ УМЕНЬШИТЬ:

1.ПРЕДЕЛЬНЫЙ СРОК ВЛАДЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

2.РАЗМЕР ПОНИЖАЮЩЕГО КОЭФФИЦИЕНТА.

Данные новшества направлены на борьбу с занижением, указываемых в договорах купли-продажи, цен на недвижимое имущество. Эта мера должна помочь государству в борьбе с «серыми» схемами ухода от налогов. Однако, может возникнуть ситуация, когда реальная стоимость окажется ниже кадастровой. Как в таком случае будет рассчитываться налог, практика пока не очень обширна. Поэтому, если подобный вопрос возникает, на наш взгляд, целесообразно обратиться за разъяснениями к своему налоговому инспектору.

Изменения коснулись и ежегодного налога на имущество физических лиц, которые введены законом № 284-ФЗ от 04 ОКТЯБРЯ 2014 ГОДА «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 12 и 85 ЧАСТИ ПЕРВОЙ И ЧАСТЬ ВТОРУЮ НК РФ и признании утратившим силу ФЗ «О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ». Закон вступает в силу с 01.01.2015 года (кроме положений предусматривающих иной срок введения в действие).

Ежегодный налог на имущество физических лиц с 01.01.2015 года рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимого имущества. Законодатель предусматривает переходный период до 2020 года; в этот период налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости, с применением понижающих коэффициентов.

Кроме того, граждане получают право на налоговые льготы — НЕ ОБЛАГАЕМЫЕ НАЛОГОМ МЕТРЫ:

-КВАРТИРЫ — 20 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ, НЕ ОБЛАГАЕМЫХ НАЛОГОМ;

-КОМНАТЫ — 10 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ, НЕ ОБЛАГАЕМЫХ НАЛОГОМ;

-ЖИЛЫЕ ДОМА, В ТОМ ЧИСЛЕ НЕДОСТРОЕННЫЕ, — 50 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ, НЕ ОБЛАГАЕМЫХ НАЛОГОМ.

Закон предусматривает, что СУБЪЕКТЫ РФ ВПРВЕ УВЕЛИЧИТЬ РАЗМЕРЫ ВЫЧЕТОВ (МЕТРОВ, не облагаемых налогом).

Также, СУБЪЕКТФ РФ ВПРАВЕ УМЕНЬШИТЬ ВПЛОТЬ ДО 0 ИЛИ УВЕЛИЧИТЬ НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ В 3 РАЗА СТАВКУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ.

По принятым изменениям, ставка налога на имущество физических лиц зависит от стоимости имущества:

ЛЬГОТЫ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ТОЛЬКО НА ОДИН ОБЪЕКТ недвижимости каждой категории (комната или квартира и жилой дом).

Подводя итог вышеизложенному, можно сделать вывод, что для того, чтобы оценить эффективность внесённых в закон новшеств, нужно время; необходимо, чтобы полностью сформировалась практика применения закона, чтобы внесённые изменения действительно улучшали процесс получения гражданами различных государственных услуг и пошли на пользу обычным потребителям — людям, которые покупают и продают жильё. Пока не всё работает слаженно и функционально. Уже сейчас можно сделать вывод, что позитивная, на первый взгляд, государственная инициатива имеет и обратную сторону. Главное негативное последствие введения нового налога с продажи – удар по инвестициям в недвижимость, покупке квартир в строящихся домах. Тем, кто предпочитает вкладывать деньги в новостройки, теперь придётся владеть инвестиционным жильём не менее пяти лет.

Это интересно:  Какие налоговые льготы имеют инвалиды 3 группы

Будем надеяться, что внесённые изменения и практика их применения будут удовлетворять потребностям и запросам граждан и не ограничивать их права.

На тот же переходный период, пока внесённые в закон новшества заработают в полную силу, сложится практика их применения, граждане могут обратиться к квалифицированным специалистам, которые помогут избежать неприятных последствий при проведении сделок с недвижимым имуществом, а также использовать своё законное право на получение разъяснений по вопросам налогообложения.

В СООТВЕТСТВИИ С ПОЛОЖЕНИЯМИ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ГРАЖДАНЕ ИМЕЮТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ ПО ВОПРОСАМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ следующими способами:

-ПРИ ЛИЧНОМ ОБРАЩЕНИИ В Налоговую инспекцию ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА

-ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ НА САЙТЕ Налоговой инспекции

-ЗАКАЗНЫМ ПИСЬМОМ В Налоговую инспекцию ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА И В МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Сотрудники нашего «АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ «МОИ СТОЛИЦЫ» успешно и добросовестно работают на рынке недвижимости не первый год, имеют большой опыт в решении жилищных вопросов, готовы оказать вам помощь и дать подробную бесплатную юридическую консультацию по жилищному и налоговому законодательству.

Мы работаем для Вас. Готовы начать сегодня!

Статья подготовлена руководителем юридического отдела Агентства недвижимости МОИ СТОЛИЦЫ» Екатериной Пановой.

Адрес: г. Москва, Подольское шоссе, д. 8, корп. 5
м. Тульская, 5 мин. пешком.
Здание «Банка Москвы», центральный вход.

Адвокат по налогам, аналитика, официальный рейтинг налоговых специалистов Москвы

Место в рейтинге Наименование компании Общий рейтинг Дата составления
1 Юридическая группа «МИП» 98%
07.03.2019 2 «Dentons» 80% 07.03.2019 3 Goltsblat BLP 76% 07.03.2019 4 Адвокатское бюро «Падва и партнеры» 67% 07.03.2019 5 КА «Бастион» 60% 07.03.2019

Стоимость услуг юриста консультанта по налогам для физических, юридических лиц

Цены юридической консультации по налогообложению

Первичная консультация без правового анализа материалов, относящихся к делу

Письменное заключение налогового юриста

Налоговая юридическая консультация онлайн

Налоговая консультация для юридических лиц в Москве по телефону

Юридическая помощь при налоговых проверках

Представительство интересов в ФНС при проведении процессуальных действий, в частности допросов и оказание помощи при подготовке к ним

Представительство при проверках ФНС

Обжалование проверочного акта и привлечения к ответственности

Апелляция на решение ФНС в высшей инстанции

Помощь налогового юриста в арбитраже

Один день представительства клиента в суде

Другие виды услуг налоговых юристов

Изучение материалов проверки налоговыми органами

Помощь при предварительном расследовании дела

Основные услуги по налогам

Услуги налоговых юристов на консультациях

  • Юридическая консультация по налогообложению в Москве;
  • Подготовка претензий для оспаривания решений, принятых инспекторами ФНС;
  • Анализ актов, составленных по результатам проверки с их последующим обжалованием;
  • Присутствие при проведении камеральных проверок;
  • Подготовка иск в суд при возникновении налогового спора;
  • Участие в судебных заседаниях;
  • Ведение дела в арбитраже.
Это интересно:  Налоговый вычет на дом с земельным участком

Как формировался рейтинг налоговых юристов, консультирующих в Москве

Наш ресурс формирует рейтинг налоговых юристов консультирующих представителей компаний и физических лиц по вопросам, регулируемым НК РФ и при взаимодействии с сотрудниками ФНС. Используются объективные данные, позволяющие характеризовать деятельность специалистов на профессиональном поприще. Сюда относятся следующие факторы:

  • Отзывы клиентов, проконсультировавшихся у юристов и поделившихся мнением об уровне их профессионализма;
  • Успешность при разрешении налоговых споров в суде;
  • Авторитет в профессиональной среде;
  • Наличие экспертных знаний по налоговому праву, позволяющих продуктивно консультировать клиентов.

Рейтинг налоговых юристов, составленный нашими специалистами, поможет вам найти профессионала, способного разрешить спор в вашу пользу в суде, урегулировать спорные ситуации с представителями ФНС или обжаловать их решения в законном порядке.

Важность консультации юриста по налогам

Вступая во взаимоотношения с ФНС необходимо руководствоваться федеральным законодательством, в той его части, которая затрагивает налоговую сферу и НК РФ. Квалифицированная консультация юриста по налогам поможет соблюсти все законодательные требования при ведении хозяйственной деятельности. Представляемые специалистами налоговые консультации для юридических лиц помогают избежать ответственности, наступающей при нарушении действующего законодательства. Квалифицированная юридическая консультация по налогам физических лиц позволит исключить ситуации, сопряжённые с уплатой штрафов за допущенные нарушения.

Настоятельно рекомендуем обращаться к налоговым юристам, так как в противном случае могут возникнуть проблемы, заключающиеся в возбуждении административного, уголовного дела в отношении налогоплательщика. Отсутствие знаний приведёт к совершению ошибок, что чревато негативными последствиями, выражающимися в следующем:

  • Обвинение в неправомерном применении налоговых вычетов;
  • Отказ в праве на возмещение НДС;
  • Неполучение налоговых льгот;
  • Несвоевременная уплата налогов и допущение ошибок при их исчислении;
  • Неправильное оприходование продукции при совершении сделки;
  • Ошибки при взаимозачётах.

Избежать таких проблем поможет юридическая консультация по налоговому вычету и другим вопросам, касающимся НК РФ, предоставленная специалистами, указанными в составленном нами рейтинге.

Консультация юриста по вопросам налога на недвижимость

Пока никто не дал описания тегу

Вопросы юристам по налогу на недвижимость

Собственность на недвижимость

Имею в собственности коммерческую недвижимость(магазин в городе 160 кв.м.) более 5 лет,планирую продать,какие налоги я должен буду заплатить

Налог на дарение недвижимости

Может ли отчим остудить часть дома заверенной недвижимостью договора дарения у детей

Если отец — гражданин России дарит свой дом (недвижимость) своей дочери — гражданке Азербайджана, то под какой процент налога она попадает

Если отец — гражданин России дарит свой дом (недвижимость) своей дочери — гражданке Азербайджана, то под какой процент налога она попадает. Спасибо

Уплата налога на недвижимость

Требование об уплате налога выставлено в декабре 2004 года, решение о взыскании в феврале 2005 года, а решение о приостановлении операций по счетам в декабре 2010. Это правомерно?

Налог на продажу недвижимости

С какой суммы дохода от продажи недвижимости платить подоходный налог пенсионерке-мне.

Приняв наследство налог на недвижимость

Родные братья приняли наследство на недвижимость каждый в своей доле. Они хотят обменяться между собой долями. Облагается ли данная сделка мены долями налогом ?

Ставка налога на недвижимость

Надо ли платить налог при продаже коммерческой недвижимости находящейся более 3-х лет в собственности?

Надо ли платить налог при продаже коммерческой недвижимости находящейся более 3-х лет в собственности.Недвижимость оформлена на физ.лицо.

Закон омской области о налоге на прибыль организаций

, ниже перечисленные законы являются действующими или нет? Закон Омской области от 27 декабря 2002 года № 416-ОЗ «Об установлении пониженной ставки налога на прибыль организаций», устанавливающий снижение для инвесторов ставки налога на прибыль организаций на 4 %, Закон Омской области от 21 ноября 2003 года № 478-ОЗ «О налоге на имущество организаций», устанавливающий освобождение инвесторов от налога на имущество организаций в размере 2,2%

Это интересно:  Вернуть подоходный налог за обучение

Юридическая налоговая консультация

Юридическая консультация по налогам, налоговым вопросам и налоговым вычетам физических лиц в СПб

В современном мире, когда происходят постоянные изменения законодательства, в особенности налогового, нужно знать о своих правах и законных интересах, чтобы правильно ими пользоваться и минимизировать налоговую нагрузку. Только юридическая консультация по налогам в СПб поможет Вам разобраться в тонкостях налогового законодательства, грамотно обосновать свою позицию перед налоговой инспекцией и оптимизировать налоговые отчисления.

консультация юриста по налоговым вопросам, делам, спорам в Санкт-Петербурге

Налоговый юрист в СПб предоставляет профессиональную юридическую консультацию по налоговым вопросам для физических лиц СПб:

  • Консультация налогового юриста в СПб по налогу на недвижимость (налог на доходы, налог на имущество, земельный налог);
  • Юридическая консультация по налогам при продаже недвижимости резидентом и «нерезидентом»;
  • Юридическая консультация по налогам при продаже квартиры менее 3 лет в собственности, а также по новым правилам – менее 5 лет собственности;
  • Консультация по налогам при продаже автомобиля менее 3 лет в собственности, транспортный налог;
  • Консультация по налогу при продаже квартиры, полученной по наследству, налог с продажи недвижимости для пенсионеров;
  • Налог на дарение недвижимости, налог при продаже квартиры, полученной по дарению;
  • Получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры, строительстве, по процентам по ипотеке;
  • Оформление социального налогового вычета по расходам на обучение, лечение и приобретение медикаментов, благотворительность, дополнительное пенсионное страхование;
  • Налог на доход при сдаче имущества в аренду и налоговые вычеты;
  • Налог (НДФЛ) при получении имущества по договору дарения и по имуществу, переходящему в порядке наследования;
  • Налог по операциям с ценными бумагами;

  • Консультация по налогам онлайн: по телефону, через мессенжеры viber и whats app
  • Консультация юриста по налогу на продажу земельного участка, загородного дома;
  • Сроки подачи налоговой декларации и ответственность за нарушение сроков, за неподачу декларации и неуплату налогов
  • Сроки уплаты налогов и ответственность за нарушение сроков
  • Налог на доходы при продаже доли в уставном капитале и применяемых вычетах;
  • Получение профессиональных налоговых вычетов.
  • Транспортный налог. Ставки. Сроки уплаты. Налоговые льготы
  • Земельный налог. Ставки. Сроки уплаты. Налоговые льготы
  • Налог на имущество. Ставки. Порядок расчета. Налоговые льготы
  • Оптимизация налогообложения
  • Юридическая помощь по налогам, налоговым вопросам и спорам в СПб

Когда дело касается денежных вопросов лучше сразу обращаться к профессионалам.

Более 11 лет мы помогаем решать налоговые вопросы. Налоговый консультант СПб, обладающий глубокими знаниями в области налогообложения физических лиц и обширным практическим опытом решения сложных налоговых вопросов, поможет Вам разрешить возникшие налоговые вопросы или споры.

Только в нашем Центре консультации по налогам в СПб проводит юрист, который специализируется не только по вопросам налогообложения физических лиц, но и на проведении сделок с недвижимостью. Благодаря большому практическому опыту юрист поможем Вам грамотно спланировать сделку, чтобы в дальнейшем избежать налоговых проблем.

Статья написана по материалам сайтов: vse-advokaty.ru, megalaw.ru, www.legal-spb.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector