+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как потратить материнский капитал на покупку квартиры

Согласно статистики, более 60% молодых семей тратят семейный капитал на приобретение собственного жилья или улучшения жилищных условий. Покупка квартиры с использованием материнского капитала – самый простой способ приобрести недвижимость в 2020 году за счет собственных денежных средств, не влезая в кредиты и займы. Это способ особенно актуален, когда появляется второй ребенок – расходы растут, а накопить на новую квартиру становится сложнее. Государственная программа продлена до 31 декабря 2021 года.

Государство выдает сертификат на право использования средств МСК всем семьям при рождении второго ребенка. По закону, чтобы купить квартиру на материнский капитал в 2020 году, нужно дождаться 3-летия малыша. Также нужно получить разрешение Пенсионного фонда. Все сделки по купле-продажи квартир с помощью материнского капитала контролируются государственными органами, и в обход ПФР не получится воспользоваться сертификатом МСК. Есть три основных варианта использования мат капитала, когда расходы возмещаются государством:

  • Погашение кредита (займа) на покупку жилья
  • Первоначальный взнос по ипотеке
  • Прибавка к собственным денежным сбережениям для приобретения квартиры

Важный нюанс: при оформлении договора купли-продажи квартиры за счет мат капитала покупатель должен выделить доли в жилье для каждого члена семьи.

Содержание

Можно ли купить квартиру на материнский капитал

При рождении второго ребенка остро встаёт вопрос о расширении жилплощади и улучшении жилищных условий. Законом установлено, что воспользоваться сертификатом МСК можно только после достижения ребенком трехлетнего возраста. Но есть ряд ситуаций, когда ПФР разрешает воспользоваться маткапиталом до 3 лет:

  • В качестве первичного взноса при получении ипотечного кредита в банке
  • Для погашения долгов по ипотеке
  • Для приобретения доли в доме или квартире

Также существуют другие варианты целевого использования бюджетных средств: погашение займов на строительство собственного дома, улучшение жилищных условий. Но если Вы собираетесь напрямую приобретать жилье на вторичном рынке или в новостройке, то купить квартиру на материнский капитал получится лишь после 3 лет. И только после подачи заявления в ПФР об использовании маткапитала.

Покупка квартиры у родственников на материнский капитал

Сделки по купле-продажи жилья у близких родственников с использованием государственных средств запрещены на законодательном уровне. Запрет был установлен в связи с большим количеством случаев мошенничества. Многие люди пытались таким образом обналичить материнский капитал, а не улучшить жилищные условия или повысить собственный уровень жизни. К совершению такого рода сделок привлекались папы, мамы, бабушки, дедушки, которые якобы продавали квартиры и дома за счет средств маткапитала.

Официально разрешена покупка квартиры у родственников на материнский капитал только в том случае, если сделка осуществляется между двоюродными сестрами и братьями. Но даже в этом случае нужно иметь ввиду, что государство отслеживает все проводимые операции с МСК.

Не нужно обращаться в микрофинансовые организации – они не смогут Вам помочь, так как закон запрещает таким фирмам работать с МСК. Если у Вас недостаточно денег на покупку новой квартиры, то Вам необходимо обратиться в кредитно-потребительский кооператив. КПК специализируются на потребительских займах и материнском капитале. Сотрудники такой организации могут помочь в решении любого вопроса, связанного с покупкой квартиры у близких или дальних родственников.

Покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом

Молодые семьи всё чаще покупают жилье в кредит. Наличие договора с банком значительно упрощает и ускоряет процесс перевода средств материнского капитала на банковский счет. Основной целью этой операции является погашения части долга по ипотеке. Но даже для совершения таких сделок нужно придерживаться следующего алгоритма действий:

  • Оформить договор с выбранным банком
  • Подать заявление в ПФР в установленный срок
  • Дождаться перевода денежных средств

Покупка квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала и заёмных средств одобряется не всеми банками. Большинство частных финансовых организаций отказывается от сделок по МСК. Основными банками, выдающими ипотеку под маткап, являются:

Но обращение в крупный государственный банк потребует от Вас безупречной кредитной истории и высокого семейного дохода. Если Вы не подходите под эти требования, то и желаемый кредит Вам не выдадут. Как поступить в этой ситуации? Нужно обратиться в кредитный потребительский кооператив. Такие организации специализируются на выдаче займов на приобретение квартир под маткапитал.

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

Если у Вас хватает денег на прямую покупку квартиры с учетом суммы материнского капитала, то можно сразу заключить договор купли-продажи. Основной проблемой в этом случае является тот факт, что средства МСК поступают на счет продавца только через 2 месяца после согласования заявки Пенсионным Фондом России. Специалисты ПФР проверяют чистоту и легальность сделки, уточняют состояние жилья и оформляют необходимые документы. Эта процедура занимает длительное время.

Чтобы найти покупателя, который захочет ждать 2 месяца, придется затратить уйму времени. Проще обратиться к любой кредитный потребительский кооператив для оформления займа, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала без ипотеки и банковских ссуд.

Документы для покупки квартиры с материнским капиталом

Если Вы нашли подходящее жилье, располагаете нужной денежной суммой, а продавец готов ждать 2-3 месяца окончательного расчета по сделки, то можно приступить к подаче заявления в ПФР об использовании материнского капитала на покупку квартиры. Понадобятся следующие документы:

  • Паспорта обоих родителей
  • Свидетельства о рождении первого и второго ребенка
  • Сертификат МСК
  • Договор на покупку жилья
  • Нотариально заверенное обязательство о выделении долей всем членам семьи в течение 6 месяцев
  • Реквизиты банковского счета продавца

При оформлении сделки по ипотеке потребуется обязательное страхование жизни заемщика.

Особенности купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала

Молодые семьи предпочитают выбирать жилье на вторичном рынке, а не в новостройках. Это проще и выгоднее, так как можно заехать в полностью обустроенную квартиру уже на следующий день. К сожалению, часть продавцов не хотят заключить договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала по нескольким причинам:

  • Требуется прозрачность сделки – в договоре нужно писать реальные суммы
  • Срок сделки растягивается на несколько месяцев
  • Работники ПФР лично выезжают для осмотра квартиры и принятия решения о передаче средств МСК

Существует ряд строгих требований к покупаемому жилью на вторичном рынке:

  • Техническое состояние квартиры должно быть на хорошем уровне и не требовать капитального ремонта
  • Жилплощади должно хватать для комфортного проживания всех членов семьи
  • Квартира находится на территории РФ
  • При оформлении сделки учитываются интересы детей

Как купить квартиру на материнский капитал до 3-х лет

Государство ограничивает варианты использования маткапитала до достижения ребенком определеннего возраста. Выделяют четыре легальных способа купить квартиру за материнский капитал до 3 лет:

  • Воспользоваться сертификатом для погашения ипотечного займа, а остальную сумму погашать самостоятельно
  • Использовать МСК как первый взнос по ипотеке
  • Погасить господдержкой для погашения процентов по кредиту
  • Обратиться в КПК для получения займа и оформления сделки по купле-продажи квартиры с использованием маткапитала.

Обращение в кредитно-потребительский кооператив значительно ускорит процесс получения денежных средств по программе «Материнский капитал». Возможно приобретение жилья целиком, или доли в квартире.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

Улучшение условий проживания семьи – это один из возможных законных способов использования материнского капитала. Но процедура покупки недвижимости с использованием сертификата имеет ряд требований и нюансов, которые необходимо выполнять.

Как распорядиться материнским капиталом?

Улучшение условий проживания с привлечением материнского капитала подразумевает:

  • приобретение квартиры как за наличные средства, так и с ипотечным кредитом;
  • участие в кооперативном строительстве;
  • капитальный ремонт жилья;
  • постройка частного дома, в том числе с привлечением строительных организаций;
  • погашение ранее взятого ипотечного кредита.

Покупка квартиры

Чтобы приобрести жилую недвижимость с использованием материнского капитала для расчета с продавцом необходимо соблюсти ряд требований:

  • На момент сделки второму в семье ребенку должно исполниться 3 года (это требование не относиться к сделкам, где используется ипотечный кредит).
  • Многоквартирный дом не должен быть в аварийном состоянии.
  • Жилье должно соответствовать всем санитарно-гигиеническим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям.
  • Недвижимость должна быть на территории Российской Федерации.
  • В собственность должна приобретаться вся недвижимость, а не доля.
  • Выделение в собственность долей недвижимости всем членам семьи. Размер и соотношение долей не регулируется и определяется членами семьи самостоятельно.

После того как квартира, соответствующая личным требованиям семьи, была выбрана, необходимо урегулировать вопрос с продавцом о возможности использования сертификата на получение материнского капитала при расчетах. Проблема в том, что денежные средства по сертификату будут зачислены на расчетный счет продавца примерно через 2 месяца после фактического перехода прав собственности на недвижимость. Как показывает практика, при таких условиях квартиру проще купить у застройщика или у собственника юридического лица. Физические лица неохотно идут на сделку купли-продажи, понимая, что полный расчет они получат только через несколько месяцев.

Без ипотеки

Если сделка оформляется без ипотечного кредита, то порядок действий будет следующим:

  1. Подписание договора купли-продажи.
  2. Проведение регистрации перехода права собственности.
  3. Оформление банковского кредита в размере, не превышающего сумму по сертификату, или заключение договора между продавцом и покупателем с указанием неоплаченной суммы, которая равняется размеру материнского капитала.
  4. Подача заявление в Пенсионный фонд о желании направить материнский капитал для произведения оплаты по квартире.
  5. После принятия решения о возможности использования сертификата деньги будут зачислены продавцу.

В ипотеку

При покупке жилья через ипотеку, материнский капитал может быть предназначен для:

  • Первоначального взноса. Не каждый банк готов принимать материнский капитал как 100% первоначального взноса. Обычно заемщику приходится платить не менее 10% его размера за счет собственных накоплений;
  • Увеличения максимально возможной суммы кредита. После одобрения заявки ПФ денежные средства будут направлены на его погашение.

Пошаговая инструкция

Порядок действий при покупке квартиры, в том числе за счет ипотеки, выглядит так:

  1. Выбор банка, который работает с материнским капиталом.
  2. Сбор и передача в банк документов, необходимых для принятия решения.
  3. Получение положительного решения о выдаче ипотечного кредита.
  4. Поиск жилья.
  5. Покупка его с помощью заемных денег.

В пенсионный фонд для выплаты денежных средств нужно подать такие документы:

  • Сертификат на получение материнского капитала.
  • Свидетельство о регистрации или расторжения брака.
  • Свидетельство о рождении или усыновлении детей.
  • Договор купли-продажи недвижимости.
  • Договор ипотеки (если привлекался банковский кредит).
  • Справка из банка о размере задолженности.
  • Документальное подтверждение выделения доли ребенка в приобретенной недвижимости или обязательство это осуществить. Документ нужно заверить нотариально.

Участие в долевом строительстве

Поучаствовать в долевом строительстве, используя при этом материнский капитал, можно, если выполняются следующие требования:

  • Дом готов больше чем на 70%.
  • В уставе застройщика прописана возможность использования материнского капитала.

На момент заключения договора о долевом строительстве потенциальному владельцу необходимо иметь деньги за вычетом размера сертификата. Сделка при этом будет иметь следующие этапы:

  1. Бронирование квартиры. Необходимо сразу уведомить компанию, что при расчетах будет использоваться материнский капитал.
  2. В тексте договора долевого участия необходимо прописать, что оплата будет осуществляться с отсрочкой платежа.
  3. Подписание и регистрация договора.
  4. Оплата части суммы договора собственными средствами.
  5. Подача заявления и прочих документов в ПФ.
  6. После принятия положительного решения ПФ зачисляет денежные средства на счет застройщика.

Покупка комнаты и доли

Пенсионный фонд может одобрить покупку комнаты в следующих случаях:

  • Стоимость комнаты ориентировочно равна размеру материнского капитала.
  • Если после покупки комнаты семья станет полноправным владельцем всей квартиры.
Это интересно:  Форма договора дарения квартиры

А вот приобрести комнату в общежитии, используя сертификат, не получится. Исключение делается только для общежитий, которые частично переданы в частный жилой фонд. К таким сделкам ПФ относится положительно в связи с тем, что размер материнского капитала может полностью или в большей части покрыть стоимость такого жилья.

Приобретение доли недвижимости одобряется ПФ в редких случаях. Им, в частности, приветствуются сделки, после которых семья становится единоличным собственником недвижимости.

Особенности покупки дома

ПФ не разрешает приобретение за счет материнского капитала очень старых домов. Также проверяется умышленное завышение стоимости жилья. Сделка не должна нарушать следующие требования:

  • Купить можно только жилой дом. Покупка садового домика невозможна.
  • Использовать сертификат можно исключительно на приобретение жилого дома и нельзя на покупку хозяйственных построек и земельного участка. Вследствие этого заключаются 2 отдельных договора купли-продажи.

Сделки с родственниками

Для того чтобы обезопасить права ребенка и уменьшить мошенничество с материнским капиталом, сделки купли-продажи недвижимости между близкими членами семьи запрещены. Такие операции могут иметь цель обналичить материнский капитал, а не улучшить условия проживания. Сделка с близкими родственниками будет признана незаконной и ПФ не выплатит средства по сертификату. К близким родственникам относятся родители, братья и сестры, бабушки и дедушки.

Допускается приобретение недвижимости у родственников второй и последующих линий родства.

ПФ скрупулезно проверяет все сделки по покупке недвижимости, которые были оформлены между родственниками. В отдельных случаях даже возможна передача информации в МВД.

Использование материнского капитала на покупку жилья

Читателей интересует, как пошагово должна организовываться покупка квартиры (комнаты, доли) с использованием материнского капитала. Напомним что сертификат, дающий право на помощь от государства, оформляется при появлении второго и последующего ребенка в семье. Действует программа до конца 2018 года. Претендентам, еще не получавшим такой вид пособия, помощь выделяется при рождении, усыновлении нового отпрыска.

Стандартный срок использования маткапитала, в том числе на оплату стоимости жилья, начинается спустя три года с момента возникновения основания. Но есть и исключения, если, например квартира куплена по ипотечной программе, то средства на погашения кредита будут выделены до истечения заявленного срока. Важно только, чтоб в договоре было указано, что средства пошли на покупку (компенсацию застройки).

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 6 июня

Постановлением правительства от 12.12.2007, это проект № 862, оговорены правила распоряжения пособием в процессе улучшения жилусловий. Документ регулирует сроки выделения капитала на жилье, особенности и ограничения при вложении в отдельные виды недвижимости (комната, дом, угол, доля).

Ограничения на трату

Изначально, маткапитал направлялся только на нужды детей. Сегодня список допустимых трат несколько расширили. Он включает в себя четыре таких важных аспекта:

  1. Обучение детей.
  2. Адаптация и социализация несовершеннолетних инвалидов.
  3. Накопление материнской пенсии.
  4. Улучшение жилищных условий.

Последний пункт был внедрен сравнительно недавно. Он также касается интересов детей, так как комфортные условия проживания – залог нормальной жизни. Шаги, которые могут улучшить жилищные условия:

  • покупка готового жилья;
  • строительство объекта;
  • вложение в застройку;
  • ремонт и реконструкция имеющейся жилой площади;
  • покупка объекта с отсрочкой платежа.
  1. Использование средств маткапитала, в том числе на приобретение квартиры возможно только после истечении установленного законом срока. Претендентам нужно выждать трехлетний срок после появления ребенка, чтоб получить возможность распорядиться деньгами.

Важно! Единственная данная претенденту возможность распорядиться деньгами преждевременно – направить их на погашение основной суммы долга, процентов, остаточной задолженности по целевому жилищному кредиту. Правительство планирует ввести еще одну возможность траты, а именно использования финансов на погашение ежемесячных платежей (выделение средств из общей суммы).

На заметку! Недвижимость приобретается в интересах всех членов семейства. Но государство в первую очередь защищает права несовершеннолетних граждан. Поэтому вводится ограничение на покупку угла в квартире, коридора, иных, неприспособленных для нормальной жизни вариантов.

Особенности покупки квартиры с привлечением материнского капитала

Специфика покупки, квартиры за счет средств маткапитала включает в себя одну особенность. В договоре купли-продажи, кредитном контракте должен быть указан номер именного сертификата. Это единственный документ, который подтверждает право претендента на государственные послабления.

С учетом изменений внесенных в ПП № 862 финансироваться стали сделки, которые оформлены вторым супругом. Если, например, мать, получила сертификат, то приобрести квартиру с использованием материнского капитала может и отец. Главное, чтоб он сразу выделил (обязался это сделать в будущем) доли всем членам семейства.

Основные правила использования материнского капитала при покупке жилья по договору займа

Процедура покупки квартиры в кредит (ипотеку) – единственный законный вариант с использованием материнского капитала до истечения трех лет. Важно только оформить именно целевой займ на жилье. В договоре обязательно следует прописать цель получения кредитных средств (покупка, строительство). Средства могут быть использованы на выплату суммы и процентов.

ПФ не станет финансировать потребкредиты, в том числе и те, что предназначались для улучшения жилищных условий. Единственное, что может сделать сторона, которой отказали в финансировании, так это обратиться за защитой интересов в суд. Как доказывает практика, есть случаи, когда требования истца в таком вопросе удовлетворялись, и ПФ в итоге выплачивал долг. Но все же лучше избегать временных, финансовых затрат и оформлять всю документацию в соответствии с законом.

Внимание! Оформление права собственности ипотечной квартиры производится, но только объект будет находиться в залоге до момента полного возмещения задолженности.

Порядок подписания договора купли-продажи в рамках использования материнского капитала на покупку жилья

Продажа недвижимости, в том числе и с привлечением средств маткапитала, требует подписания договора купли-продажи. Используется стандартная договорная форма. Предусматривается в ней момент отсрочки платежа. В документ нужно включить пункты, которые свидетельствуют о таких обстоятельствах:

  • Первоначальная сумма (задаток) переданы продавцу еще до подписания бумаг, это могут быть средства семейного бюджета, личные сбережения. Свидетельством тому служит расписка, которая идет дополнением к договору.
  • Остаток суммы будет перечислен ПФ в срок около двух календарных месяцев.
  • О праве собственности. До момента полного погашения долга недвижимость будет находиться в собственности продавца. Как только остаточная сумма будет внесена, можно переоформлять квартиру, сразу выделяя доли всем членам семейства.

У собственника сертификата нет гарантий того, что выплата из материнского капитала будет осуществлена. Если ПФ откажет в финансировании, то придется расторгать договор либо же искать средства на уплату второй части суммы.

Порядок действий с привлечением маткапитала на покупку квартиры:

  • Уплата первого взноса, получение расписки о получении денег продавцом.
  • Прописывание в договоре пункта об отсрочке платежа и нахождения объекта в залоге.
  • Оформление собственности в Росреестре с целью получения выписки. В документе ставится виза: «залог в силу закона».
  • Обращение в ПФ со стандартным набором документов и заявлением на распоряжение средствами.
  • Проведение окончательного расчета от ПФ. Уходит около двух месяцев на всю процедуру. Месяц дается на рассмотрение обращения и около 10-14 дней отводится непосредственно на перечисление.
  • Подписание передаточного акта, дающего право на распоряжение объектом.
  • Обращение продавца в Росреестр с целью снятия залога с квартиры. Вместе со снятием ограничения покупатель получает право на распоряжение недвижимостью.

ПП № 862 от 12.12.2007 г. Определяет перечни бумаг, требующихся в ПФ для подтверждения целесообразности траты.

Поскольку покупка квартиры с использованием семейного (материнского) капитала предполагает отсрочку платежа минимум 2 месяца, не все продавцы соглашаются на сделку. Единственный выход в этом случае – оформление целевого займа для расчета с продавцом. Последующее погашение банковского долга будет произведено средствами, подтвержденными сертификатом.

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

Как в новостройке купить квартиру с использованием материнского капитала?

Допускается использование материнского капитала на покупку (вложение в застройку) жилья в недостроенных домах. Необходимо соблюдение некоторых условий:

  • вкладываться можно в постройку дома, готовность которого выше 70%;
  • в уставе Застройщика предусмотрено использование бюджетных средств.

ФЗ № 214 (проект от 30.12.2004 г.) О долевом строительстве определяет нюансы приобретения квадратных метров в таком фонде.

На стадии подписания договора у собственника сертификата должна быть вся сумма за минусом размера пособия. В этом варианте предусмотрен следующий порядок действий:

  1. Бронирование жилой площади с предварительной договоренностью о способе оплаты.
  2. Оформление ДДУ, где предусматривается пункт об отсрочке платежа.
  3. Внесение в Росреестр договора о долевом участии.
  4. Оплата обязательств посредством личных и бюджетных средств. Проходит процедура в несколько этапов:
  • вложение личных сбережений;
  • подача заявления в ПФ о распоряжении капиталом;
  • сбор сопутствующей документации на подтверждение права собственности;
  • ожидание двухмесячного срока, что уходит на обработку заявки и перевод денег.

Как применить материнский капитал и условия его использования при покупке квартиры (дома, доли)

Особенности купли продажи, в том числе квартир и домов имеют свои особенности. Например, объекты вторичного рынка финансируются ПФ охотно, хорошо обстоят дела также с долевым участием. Клиент может заключить сделку сразу после оформления сертификата. По истечении 3 лет проходит оплаты стоимости договора.

С большей настороженностью средства выделяют на строительство. И еще менее желанны такие варианты, когда организовывается выкуп доли в недвижимости и неизолированные комнаты. О строительстве ДДУ и о стандартной покупке квартиры мы уже поговорили. Обсуждались возможности получения кредита или займа. Теперь обсудим возможности финансирования комнаты и доли.

Комната за материнский капитал

Чтоб ответить на вопрос можно ли купить комнату за маткапитал нужно разобраться в формулировках закона, требованиях ПФ к объекту недвижимости. Выбранная претендентами комната должна соответствовать стандартным критериям: нужно, чтоб помещение было изолированным, не пересекалось с другими комнатами и имело отдельный выход. В таком случае допускается покупка в рамках стандартного договора купли-продажи.

Категорически запрещена оплата комнаты, угла, доли однокомнатной квартиры. Так как в этом случае или покупается вся жилая площадь или не оплачивается ничего.

Со стороны пенсионного фонда или ПФР возможны послабления, разрешения на комнату выдаются, если:

  • стоимость ее приравнивается размеру маткапитала;
  • приобретаемый объект станет единственным местом жительства семьи;
  • покупатель будет единственным полноправным хозяином жилья, сможет выделить доли членам своей семьи;
  • объект подлежит отчуждению.

Внимание! Приватизированная комната, де покупатель будет фигурировать, как единственный полноправный хозяин, заслуживает доверия и у банков. Так что брать кредит и получать досрочно пособие на ребенка в счет оплаты стоимости комнаты можно будет без особых сложностей.

Не получит одобрение сделка, предметом которой выступает комната в специализированном общежитии. Известно, что специальный жилой фонд не подлежит отчуждению. Но если речь идет о частном общежитии, то проблем не возникает. Более того семья получает определенные преимущества. ПФ выделяет средства охотно, так как чаще всего выделенного фонда бюджета хватает на покрытие всей стоимости комнаты.

Доли в квартирах и матапитал

Финансирование доли в квартире допустимо лишь в том случае, если это жилое, изолированное, самостоятельное помещение.

Требования к доле:

  • изолированное, ограниченное от других комнат помещение;
  • адаптированное для жизни пространство;
  • соответствие техническим, санитарным, противопожарным и другим нормам;
  • условия для длительного постоянного проживания.

Рассмотрение вопроса о целесообразности выделения денег на долю проходит в ПФ в индивидуальном порядке. В учет принимаются множество нюансов. Если собственник доли один и есть отдельно выделенное помещение для проживания, то могут выделить финансирование.

В ситуациях, когда ПФ отказал в оплате стоимости доли (ее части) средствами маткапитала, претенденты могут обращаться в суд.

Вопросы читателей

  • Вопрос первый: Есть ли шанс опровергнуть отказ ПФ о запрете финансирования доли в квартире?
    Ответ: Суд может определить, что основания для запрета не было, исходя из статей закона № 256. Если размер и планировка помещения обеспечат условия для нормального проживания семейства, то финансирование должны произвести.
  • Вопрос второй: У меня не приняли документы с заявлением на распоряжение средствами маткапитала, прошу выделение денег на оплату жилищного кредита. Требуют справку о распределении долей, что это и как ее оформить?
    Ответ: Все дело в том, что приобретаемая квартира – совместная собственность всего семейства. Если вы оформили жилой объект на себя, то должны представить в ПФ обязательство, заверенное нотариально, о том, что после выведения квартиры из залога вы обязуетесь выделить доли всем членам семьи (супругу, детям).
  • Вопрос третий: Сертификат оформлен на меня. Заемщик по жилищному кредиту муж. Выделят ли нам средства на погашение кредита?
    Ответ: С недавнего времени ограничения на финансирование сняты. Средства могут выделить и на заем супруга. Суть в том, что приобретаемая квартира – общая стоимость пары (семьи). Обратиться нужно к ПП № 862.

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Чтобы купить квартиру с привлечением средств материнского капитала, необходимо соблюдать ряд обязательных требований, установленных федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» — иначе планируемая сделка не состоится либо вовсе будет признана недействительной. Стоит отметить что владельцы материнского сертификата имеют право купить квартиру не только в новостройках, но и на вторичном рынке.

Это интересно:  Как продать квартиру без риэлтора пошаговая инструкция

Закон гласит, что получить материнский сертификат разрешается в любое время после появления второго ребенка в семье (начиная с 2007 года), а вот воспользоваться деньгами можно будет, только когда ему исполнится 3 года.

Однако в случае приобретается жилья с помощью ипотеки (или же если у семьи есть жилищный кредит или займ, оформленный раньше), то израсходовать материнский капитал на покупку квартиры можно, не дожидаясь исполнения трехлетнего возраста у ребенка.

Также к таким сделкам предъявляются следующие общие требования:

  • Перевод средств производится только в безналичном формате.
  • Обязательно должна выделяться доля в купленной квартире не только владельцу сертификата и его супругу, но и каждому из детей.
  • Покупаемая недвижимость должна соответствовать всем санитарно-техническим нормам.
  • Квартира должна находиться на территории Российской федерации.

Как купить квартиру на материнский капитал

Самым популярным вариантом использования МСК является покупка жилья. Как только вы определились с покупкой квартиры, можно явиться в территориальный орган Пенсионного фонда со следующим основным пакетом документов, утвержденным Правительством РФ в п. 6 Постановления от 12 декабря 2007 года № 862:

  • заявление о распоряжении средствами маткапитала (образец заявления можно получить в ПФР);
  • паспорт владельца сертификата;
  • свидетельство о браке и паспорт супруга — если он является стороной сделки (или созаемщиком по кредитным обязательствам) при покупке квартиры.

В случаях, когда купленная квартира еще не оформлена в общедолевую собственность родителей и детей, обязательно необходимо предоставить в ПФР нотариально заверенное обязательство оформить указанное жилое помещение в долях между указанными членами семьи в течение полугода после перечисления средств продавцу жилья или после полного погашения обязательств по кредитному договору или договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

После подачи заявления в ПФР оригиналы указанных документов остаются на руках у владельца сертификата. Кроме приведенного перечня в каждом конкретном случае будет также необходимо представить дополнительный пакет документов, состав которого определяется конкретный видом сделки по приобретению жилья.

В связи с длительностью получения денег от ПФР продавцы часто не соглашаются на заключение сделки купли-продажи квартиры с использованием материнского сертификата. В этом случае может быть целесообразно оформить целевой займ для внесения необходимой суммы для оплаты продавцу, который в двухмесячный срок покроется путем перевода денег по сертификату.

Отказ ПФР в перечислении маткапитала на покупку жилья

Чаще всего Пенсионный фонд отказывает в праве распорядиться средствами из материнского капитала из-за того, что предоставленные владельцем сертификата документы не соответствуют требованиям, изложенным в Постановлении Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года.

  • Перечисление средств из материнского капитала происходит только после оформления документов и регистрации сделки в Росреестре.
  • Иногда сотрудники Пенсионного фонда могут совершить проверку купленной квартиры. Если окажется, что жилье не соответствует санитарно-техническим нормам, то в переводе средств МСК могут отказать.

Покупка квартиры по договору купли-продажи

Если средств на материнском сертификате хватает на покупку квартиры, то заключается договор купли-продажи и заверяется в Росреестре.

В случае если вы привлекаете собственные средства, необходимо сначала передать продавцу сумму, оформленную как задаток или аванс за квартиру, а уже после ему будет переведена остальная часть денежных средств за счет материнского капитала.

В обоих вариантах после регистрации в Росреестре перехода права собственности покупателю на приобретенную недвижимость последняя остается в залоге у продавца до момента перевода оставшейся суммы денежных средств из МСК.

Дополнительный пакет документов для направления маткапитала по такому варианту приобретения квартиры минимальный:

  • договор купли-продажи;
  • свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру (копия).

Оформление ипотеки под материнский капитал

Очень часто российские семьи прибегают к оформлению ипотеки для покупки жилья, тем боле это один из двух возможных вариантов использования материнского капитала до наступления трехлетнего возраста у младшего ребенка.

Оформление ипотеки регулируется статьей 20 федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «О залоге недвижимости». Особенности использования материнского капитала на получение ипотечного кредита или займа приводятся дополнительно в статье 10 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ.

Чтобы получить ипотеку под материнский капитал, необходимо прийти в кредитную организацию, где вам сделают предварительный расчет и расскажут о подходящих вариантах кредитов или займов. Для этого будут необходимы следующие документы:

  • паспорт владельца сертификата;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книжки;
  • копия материнского сертификата.

После выбора квартиры заключается договор ипотечного кредитования с покупателем, и на расчетный счет продавца переводится необходимая сумма за квартиру. Затем необходимо прийти в отделении ПФР с заявлением о необходимости перевода средств материнского капитала на счет банка, приложив следующие документы:

  • кредитный договор на покупку квартиры;
  • договора об ипотеке (залоге недвижимости).

Погашение ипотеки материнским капиталом

Для защиты прав семей с детьми закон обязал все банки, оформляющие ипотеку, принимать средства материнского капитала для погашения обязательств по кредитному договору или договору займа (полностью или частично).

Направить маткапитал на погашение действующего ипотечного кредита можно сражу же, не дожидаясь трехлетия ребенка. Для этого необходимо предоставить в Пенсионный фонд следующий пакет документов:

  • кредитный договор на покупку квартиры;
  • справка из банка о величине остатка основного долга и процентов по договору;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • договор об ипотеке;
  • выписка из реестра, подтверждающая членство в кооперативе — если кредит был оформлен для внесения вступительного взноса в кооператив.

По договору долевого участия в новостройке

Данный способ также регулируется статьей 10 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ. Основными участниками сделки при этом являются:

  • строительная компания или подрядная организация;
  • лицо, вкладывающее деньги в строящийся жилой дом.

В этом случае покупатель направляет денежную сумму застройщику, а тот обязуется передать покупателю квартиру по окончании строительства (после введения дома в эксплуатацию).

Главное преимущество данного варианта в том, цена за квадратный метр в долевом строительстве значительно меньше в сравнении с рыночной ценой уже готового жилья (однако при этом есть и вполне определенные риски).

Необходимые документы для направления МСК на приобретение квартиры при участии в долевом строительстве новостройки:

  • договор долевого участия и при наличии — договор о переуступке прав (копия и оригинал);
  • подтверждение внесения определенной суммы в счет уплаты цены договора участия в строительстве;
  • справка об оставшейся сумме долга по договору.

При участии в жилищных кооперативах

Люди в стремлении приобрести собственное жилье до сих пор добровольно объединяются в жилищные или жилищно-строительные коллективы (ЖК, ЖСК, ЖНК) на основе членства с целью строительства и последующего обслуживания недвижимости.

Организация и деятельность кооперативного строительства регулируется главой 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для предоставления в ПФР документов на погашение вступительного или паевого взноса, когда родители являются участниками жилищно-строительного кооператива, необходимы:

  • выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в нем;
  • справка о внесенной и оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
  • копия устава кооператива.

Заключение

Покупка жилья под маткапитал по договору купли-продажи, оформление ипотеки и погашение ранее взятого жилищного займа является наиболее востребованным способом использования материнского сертификата. При этом покупка жилья в ипотеку является единственной возможностью воспользоваться МСК до 3-летия ребенка.

Для того, чтобы оформление разрешительных документов и перевод денежных средств Пенсионным фондом прошли без отказов, необходимо к заявлению и паспорту владельца сертификата прилагать полный список документов, установленных Постановлением Правительства.

Комментарии

я хочу продать однокомнатную квартиру и купить трех комнатную как часть стоимости я могу расплотиться материнским капиталом?

Могу ли я потратить мат. капитал на покупку квартиры, и добавить ещё и свои деньги? Не дожидаясь трех лет?

ДД! До рождения второго ребенка, приобрела квартиру по программе «Молодой семье — доступное жилье» , но в 2014 году полностью выкупила данную квартиру. Могу ли я после рождения второго ребенка и получения сертификата, получить компенсацию за уже приобретенную квартиру, и если да, то через какой срок можно подать заявление на компенсацию. И какие документы для этого нужны?

Покупая квартиру,я должна предоставить жилье всем членам семьи,кто со мной проживает.Скажите пожалуйста,я должна прелоставить всем кто прописан в этой квартире.Мой муж прописан в квартире своих родителей.В моей квартире у него нет ни прописки,ни доли.Ему я должна предоставлять долю?

Здравствтвуйте,муж купил квартиру,половину стоимости квартиры ему предоставила его организация в рассрочку без процентов сроком на 5 лет.В 2015 году родится второй ребенок,можно ли нам материнский капитал вложить в часть уплаты за квартиру?И вычтут ли налог с материнского капитала не дожидаясь 3 лет,если мы возвращаем компенсацию за квартиру?

Здравствуйте,мы ( я, муж, 2-е детей)проживаем в квартире где 13 принадлежит ст.дочери,13 мужу,13 маме мужа.Мы решили выкупить 13 квартиры у мамы мужа что бы вся квартира принадлежала нашей семье, тем самым улучшить наше жилищное условия.Подали документы в пенсионный фонд на проверку и они разрешили провести сделку .После проведения сделки и оформления доли квартиры в собственность,мы подали все документы в пенсионный фонд для использования мат.капитала в оплату этой сделки.документы приняли . а через месяц пришло письмо об отказе удовлетворения нашего заявления.Правомерно это и что нам делать так как других денежных средств для оплаты по договору у нас нет?

Как можно предоставить договор купли-продажи жилья, зарегистрированного в Едином государственном реестра прав (ЕГРП),если его только собираешься приобрести?

Добрый день! Разъяснити пожалуйста, могу ли я направить средства материнского капитала на покупку жилья, до достижения 3х летнего возраста у ребенка , без ипотеки? И если нет то могу ли я взять ипотеку и почти полностью закрыть ее маткапиталом в том же месяце или только какойто небольшой процент?

Здравствуйте! Я проживаю в городе Грозный Чеченской республике. Можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры если ребенку нет трех лет. Я мать троих детей. Мы нуждаемся в жилье, так как живем на съемной квартире. Если закон предусматривает такие программы, какие документы нужно подготовить? В районном отделении ПФР нам отвечают, что закон не предусматривает использование материнского капитала до трех лет.

Здравствуйте! У меня вопрос такой. Хотим купить квартиру у участника долевого строительства, дом вроде сдан, но акт приема еще не подписан. В оплату квартиры хотим использовать материнский капитал.

Вопрос: можно ли оформить это как соглашение об уступке права требования? Надо ли в этом соглашении прописывать условие оплаты материнским капиталом? если надо, то каким образом это прописать, чтобы ПФР точно не отказал в выплате?

Добрый день! Скажите пожалуйста, могу ли я направить средства материнского капитала на покупку жилья, до достижения 3х летнего возраста у ребенка , без ипотеки.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я направить средства материнского капитала на покупку жилья, до достижения 3х-летнего возраста у ребенка, без ипотеки или кредита.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, когда оформляем документы указывается девичья фамилия? Возможна покупка квартиры у родителей?

Здравствуйте, подскажите, если мы купим квартиру с использованием маткапитала, то когда её можно будет продать? Планируем переезд. И какой налог с продажи?

Добрый день! Разъясните пожалуйста, могу ли я направить средства материнского капитала на покупку жилья, до достижения 3х летнего возраста у ребенка , без ипотеки? И если нет то могу ли я взять ипотеку и почти полностью закрыть ее мат.капиталом в том же месяце или только какой-то небольшой процент?

Можем ли мы использовать материнский капитал,как первоначальный взнос на преобретение второй квартиры если второму ребенку только 4 мес?

Здравствуйте! Хотелось бы узнать, могу ли я купить долю в квартире или нужно будет выкупать всю квартиру ,пл 38М2,которая принадлежит моей матери, д оставшейся по договору дарения от бабушки. Я с детьми там прописана . Ответьте пожалуйста.

Это интересно:  Рефинансирование кредита под залог квартиры

Здравствуйте. Скажите пожалуйста ,могу ли я использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки. Скажем остаток суммы погасить сертификатом. Второму ребенку еще нет 3х лет. Заранее благодарен.

покупаем квартиру за материнский капитал с доплатой наличными… мать, отец, двое несовершеннолетних детей и тётя матери.. как будут распределены доли… и кто, как и когда.может отказаться от своей доли в пользу других …

Добрый день. Если квартира была приобретена до рождения второго ребёнка, можно ли получить компенсацию от покупки материнским капиталом? Доли в квартире выделены всем членам семьи.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я направить средства материнского капитала на покупку жилья, до достижения 3х-летнего возраста у ребенка, без ипотеки или кредита. Например, купить дом моих родителей, если я и двое детей в нём прописаны? Родители владеют домом в равных долях, в доме прописан ещё и мой брат.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. На кого можно оформить квартиру, купленную на м.к.? Только на владельца сертификата, или на любого члена семьи? Например на старшего ребенка, которому уже 20 лет.

Могу я продать комнату в своей квартире сыну за мат.капитал?

Добрый день. У сестры есть материнский капитал, у меня остальная сумма средств на покупку квартиры. Хотим купить квартиру на двоих, дабы вложить деньги в недвижимость. Какие будут обременения на данной квартире, и можно ли её перепродать через несколько лет?

Закон о материнском капитале (МК) предусматривает возможность решения жилищных проблем семьи. К членам семьи, согласно семейному законодательству, относятся супруги и их дети. Поскольку капитал семейный, приобретаемое жилье положено на всех членов семьи, при этом размер долей можно определить по взаимному согласию родных.

В итоге в результате сделки семья должна приобрести жилое помещение, а не долю в квартире. А вы по закону не являетесь членом семьи своей сестры! Так что трудности начнутся еще на этапе подбора варианта покупки квартиры. Единственный возможный вариант — Вам нужно найти квартиру, где уже выделены доли и счета, т.е. фактически — коммуналку. Тогда сестра с семьей приобретает отдельную комнату (или несколько), и вы тоже — это законно.

Далее вы столкнетесь с трудностями при попытке продать полностью эту недвижимость, поскольку квартира будет частично оформлена в собственность несовершеннолетних детей. Поэтому потребуется разрешение органов и попечительства. Кроме того, не следует забывать про налог при продаже недвижимого имущества, если квартира непродолжительное время была в вашей собственности.

Поэтому нужно взвесить все за и против, прежде чем решиться на совместное приобретение жилья с использованием материнского капитала для вложения денежных средств.

Или просто одолжите сестре средства на единоличное приобретение жилья под материнский капитал, если у вас с ней хорошие отношения. Так будет легче подыскать нужный вариант покупки квартиры, а после преодоления трудностей с продажей такой квартиры через Органы опеки и попечительства можно будет разделить между собой вложенные деньги.

Добрый день! Подскажите, у меня есть 1-комнатная квартира и я жду второго ребёнка. Могу ли я использовать мат капитал как доплату для покупки 2-комнатной квартиры без ипотеки и сразу при получении сертификата на мат. капитал? (Продать 1-ю квартиру и с доплатой маткапитала купить 2-ю?)

Нет, не можете. Прямая покупка возможна только после достижения ребенком 3-х лет.

Добрый день! Я с родителями преобретаю жилье в ипотеку. Муж не участвует в сделке. Могу ли я погасить мат капиталом ипотеку? Я нахожусь в декрете, по договору иду как созаемщик.

Здравствуйте, подскажете. Живем в 2-комнатной квартире. Собственник один — я. Решили купить 3-комнатную, при этом оплатить одну часть квартиры наличными, а вторую — мат капиталом. Ребенку 9 мес.

Могу ли я через договор купли-продажи это сделать, не ввязываясь в кредиты? Или нужно ждать трех лет? Это правило не отменили еще?

Нет, это правило ещё не отменили. Прямая покупка возможна только по достижению ребенком возраста 3-х лет. Если хотите делать это прямо сейчас, то только с использованием кредитных средств.

Здравствуйте, как быть…? Я мать двоих детей, не замужем, нахожусь в декрете. Купила квартиру у застройщика в рассрочку, погасила 50%, в сентябре необходимо остаток погасить. Обратилась в 3 банка за ипотекой) — ОТКАЗ! Как в таком случае приобрести жильё одиноким мамочкам? Я рассчитывала на маткапитал!

У меня дети прописаны у папы, я с ним в разводе с 2008 года. Я прописана вместе с мамой в другой квартире, которая в соц. найме. Могу ли я денежными средствами материнского капитала погасить долг за квартиру соц. найма и сделать собственниками меня и детей?

Можно ли оплатить мат капиталом ипотеку, взятую дедушкой ребенка? Соответственно, выделив долю ребенку, но не выделяя долей отцу и матери. Обязательно ли прописывать ребенка в этом случае?

Можно ли потом будет продать квартиру, которую частично оплатили материнским капиталом и включили ребенка в собственность, чтобы купить новую квартиру, также выделяя ребенку собственность?

Здравствуйте! Хотим купить квартиру (хотим осуществить чистую продажу, т.е. без займов, кредитов и т.д.), но нам не хватает денег. Можно ли оплатить продавцу часть стоимости материнским капиталом? (Основную часть на руки выдадим, а часть через материнский капитал). Вообще можно ли так делать и какие документы нужны?

Здравствуйте! Хотим купить квартиру (хотим осуществить чистую продажу, т.е. без займов, кредитов и т.д.), но нам не хватает денег. Можно ли оплатить продавцу часть стоимости материнским капиталом? (Основную часть на руки выдадим, а часть через материнский капитал). Вообще можно ли так делать и какие документы нужны?

Здравствуйте. Хочу купить квартиру с использованием мат капитала, будет нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи… Могу ли я сделать дарение на детей и супруга, оказавшись от своей доли? И нужно ли согласие органов опеки на дарение? Дети несовершеннолетние. И какой есть выход, чтобы не платить налог, если через три года хотим продать эту квартиру и переехать в другой город?

Здравствуйте! Получила сертификат, дочери 5 лет, я не работаю. Хотим приобрести квартиру, т.е. малосемейку, но не знаю, с чего начать. У меня есть дом в городе, но он не жилой — 90% износа. И при нем земля, она не в собственности. Хотела продать и соединить с мат.капиталом. Как быть и что посоветуете?

Можно ли получить налоговый вычет на детей при покупке квартиры, если квартира покупалась в ипотеку, а в договоре купли-продажи указана только супруга? Но вносился мат. капитал, и составлялось обязательство в пенсионный фонд о выделении детям долей после снятия обременения.

Пока Пенсионный фонд перечислял материнский капитал продавцу за квартиру, бывший хозяин умер за неделю до получения денег. По доверенности родственники деньги получили вместо него, но теперь квартиру надо как-то снять с обременения — это надо от меня заявление в юстицию, а от продавца подпись.

А если он умер, как поступают в таких ситуациях? Автоматически снимается обременение или через суд? Говорят, 20 тыс. этот суд стоит. Или можно просто взять в Пенсионном справку о перечислении денежных средств и отнести ее в МФЦ или юстицию для снятия обременения?

Здравствуйте. Мы собираемся купить квартиру по субсидии в рамках программы «Молодой семье — доступное жильё». На 4-х очередников (муж и 3е детей) — от 40 кв.м. Возможно ли воспользоваться региональным мат капиталом, не приобретая на меня (жену) дополнительных метров? Как с федеральным материнским капиталом.

Добрый день, у меня в собственности 2-комнатная квартира, я хочу купить еще однокомнатную и погасить впоследствии кредит на квартиру материнским капиталом, это возможно?

Здравствуйте, могу ли я использовать мат.капитал на приобретение квартиры в строящемся доме по договору переуступки долевого участия, при этом мат капитал перечислить продавцу (физическому лицу)?

Добрый день. За материнский капитал приобреталось жилье по договору участия в долевом строительстве (ДДУ). Право собственности не оформлено. По ряду определенных факторов от этого жилья мы отказываемся и приобретаем жильё у другого застройщика. Как правильно всё оформить? Возможно расторгнуть и заключить договор в один день и деньги по материнскому капиталу учесть взаимозачетом, прописав все условия в договоре?

Здравствуйте. Могу ли я воспользоватся маткапиталом на покупку жилья, не дожидаясь трехлетия ребенка, без ипотеки?

А более сложной комбинации с материнским капиталом для приобретения жилья ещё не выдумали? ЖАЛЬ…

Как чиновники заботятся о нас! Зачем только этот мат капитал, если все равно вынужден брать ипотеку… СПАСИБО ЗА ЗАБОТУ!

Если можно как-то мне помочь решить мою проблему, буду очень благодарна. Хотя я прекрасно понимаю, что таких у вас миллионы, ждущих вашей помощи и защиты.

Здравствуйте, можно ли начать сейчас оформлять документы на покупку квартиры через материнский капитал, если ребенку 3 года исполнится только 12 февраля 2018 года?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Имею наличность и мат капитал. Я работаю за 16 тыс. в месяц, двое детей несовершеннолетних. Хочу приобрести своё жилье. Как лучше совершить покупку квартиры с наименьшими денежными потерями?

Мы с мужем покупали квартиру в новостройке, когда родился второй ребенок. Использовали предоставленный материальный капитал и отдали предпочтение покупке на Авито. С выбором не ошиблись, так как квартирка просто чудесная! Сделка прошла гладко, без проблем.

Я так рада, что мы не попали на мошенников! Сейчас они везде, особенно в недвижимости. Для них же это самое прибыльное дело, видимо, потому что у моих знакомых была масса столкновений с ними. В общем.. О чем это я… Авито очень помог! Ни о чем не жалеем.

Наша жизнь значительно улучшилась после таких глобальных перемен. Раньше о таком можно было только мечтать ))

Могу ли я купить квартиру и не делать долю мужу? Или надо сначала оформить развод? Т.к. мы с ним не живём.

Простите, а что делать тем, кто родил второго ребенка в 2016 году? Подтереться?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, могу ли я оформить заявление на использование мат капитала на частичную оплату ипотеки (покупка квартиры) в г. Севастополь, если прописана в г. Джанкой?

Здравствуйте! Могу ли я купить времянку с участком у свой мамы, если 2 ребенку уже есть 3 года?

Здравствуйте, я проживаю в Германии и хотела бы приобрести 1-комнатную квартиру на территории России с использованием материнского капитала. Как это возможно и возможно ли вообще?

Можно ли купить квартиру за маткапитал, а затем сразу выделить доли только на детей, без участия мужа?

Покупаем квартиру в ипотеку. По брачному договору установлен режим раздельной собственности: 3/5 доля супруга, 2/5 доля супруги. Можем ли мы для частичного досрочного погашения использовать маткапитал?

Здравствуйте, у меня была однокомнатная квартира в Москве, я продала квартиру, чтобы с семьей сына купить по ипотеке трехкомнатную квартиру. Купили по ДДУ в новостройке, дом достроили, но в собственность еще не оформили. На каком этапе можно погасить частично долг детским жилищным сертификатом?

Здравствуйте, хочу продать квартиру за маткапитал, но квартира оформлена на меня и несовершеннолетнего ребенка. В ПФР для оплаты требуют открыть 2 счета: на меня и ребенка, правомерно ли это? Причем на ребенка уже оформлено другое жилье, а отдел опеки выдал разрешение на продажу жилья.

Добрый день. У меня есть однокомнатная квартира, я — единоличный собственник. Сейчас ее продаю. Мои соседи по площадке хотят ее купить с использованием маткапитала и собственных денежных средств. У матери детей (соседки) уже есть двухкомнатная квартира (на одной со мной площадке), она тоже единоличный собственник. Эту квартиру она продавать не собирается. Разрешат ли ей органы опеки купить мою однокомнатную квартиру с использованием маткапитала? Заранее благодарна за ответ.

Статья написана по материалам сайтов: law03.ru, soclgoty.ru, pro-materinskiy-kapital.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector