+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Заключить договор на электроснабжение

Правительство уточнило порядок электроснабжения и подключения к электросетям членов садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединений (т .е. организаций, до сих пор объединяемых под общим понятием «СНТ »). Прояснены так же некоторые ключевые аспекты взаимодействия органов управления СНТ с собственниками участков на территории этих объединений, которые их членами не являются и ведущих индивидуальную хозяйственную деятельность (так называемых «индивидуалов »). ЭнергоВОПРОС.ру изучил нововведения.

Электроэнергия в СНТ: последние изменения в законодательстве

Подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым постановление вносит изменения в ключевые документы, которыми регулируются вопросы электроснабжения. В пояснительной записке говорится, что постановление «позволит сократить количество процедур при взаимодействии с субъектами розничных рынков для членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений».

Из важных новаций можно выделить следующие:

— Раньше, если собственник участка на территории СНТ хотел заключить индивидуальный договор энергоснабжения (и не зависеть в вопросах энергоснабжения от товарищества), ему надо было заключить с СНТ специальный договор на пользование электросетям товарищества. Теперь это требование отменено.

— Вновь продекларировано право электросетей использовать инфраструктуру СНТ для подключения «индивидуалов », при этом СНТ не вправе препятствовать этим действиями и требовать за это какую-либо плату

— Изменен перечень документов, которые необходимо предоставить в электросетевую организации при подаче заявки на технологическое присоединение объектов СНТ. В частности, необходимо предоставить количество и перечень участков СНТ, с указанием данных владельцев, кадастровых номеров участков, а так же данных об объемах выделяемой на каждый из участков электрической мощности.

— При подключении к электросетям участка на территории СНТ, хозяин которого членом объединения не является и ведет индивидуальную хозяйственную деятельность, должна быть предусмотрена возможность отключения ограничения (отключения ) электроснабжения этого участка без ущерба для членов СНТ (собственников других участков на территории СНТ).

— При заключении индивидуального договора энергоснабжения член СНТ или лицо, не являющееся членом СНТ, но владеющее участком на территории объединения, имеет право вместо документов, подтверждающих подключение к сетям именно этого участка, предоставить документы, подтверждающие статус члена СНТ на момент подключение к электросетям товарищества в целом. Либо, как вариант, «иные документы», который подтверждают имеющее место быть фактическое потребление электроэнергии.

— Оплату потерь в сетях СНТ, а так же расходы на обеспечение функционирования энергоинфраструктуры товарищества члены СНТ и «индивидуалы », имеющие «прямой » договор с энергосбытом, должны оплачивать на одинаковых условиях.

— СНТ получают право ограничения (отключения ) электроснабжения потребителей, присоединенных к их сетям. Раньше такого права официально у садоводческих, дачных и огороднических объединений не было.

— Этим правом на отключение электроснабжение СНТ могут воспользоваться, если «индивидуал » не исполнят обязанности по компенсации потерь в сетях товарищества и расходов на общую инфраструктуру.

Ознакомиться с полным текстом постановления № 1351 от 10 ноября 2017 г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам повышения доступности энергетической инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей» можно по этой ссылке.

Ознакомится с документами, в которые были внесены изменения, можно по ссылкам ниже:

Перечень документов для заключения договора электроснабжения

Перечень документов для заключения договора электроснабжения

ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦA, приобретающие электрическую энергию в целях ее использования для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Документы, необходимые для заключения договора электроснабжения:

Для граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме:

  • копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность.
  • Копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, требующее энергообеспечения (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор найма жилого помещения и т.д.).
  • Документы, подтверждающие сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю проверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки.

Для граждан — владельцев жилых домов:

  • Копия паспорта гражданина РФ.
  • Копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, требующее энергообеспечения (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.).
  • Акт осмотра (обследования) энергопринимающих устройств заявителя, составленный между сетевой организацией и заявителем, а также акт об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, составленный между сетевой организацией и заявителем;
  • — в случае отсутствия индивидуального прибора учета:
    • а) сведения о направлениях потребления электроэнергии при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);
    • б) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);
    • в) площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;
    • г) режим водопотребления на полив земельного участка;
    • д) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление электрической энергии.
Это интересно:  Оформление земли под многоквартирным домом

Порядок заключения договора с физическими лицами-владельцами жилых домов

  • Для получения документов из сетевой организации необходимо получить в абонентском отделе соответствующего отделения ПАО «Пермэнергосбыт» справку об отсутствии задолженности за электроэнергию.
  • Получить необходимые для заключения договора документы в сетевой организации (в случае их отсутствия).
  • Произвести приемку расчетных приборов учета представителем ПАО «Пермэнергосбыт» иили филиала ОАО «МРСК Урала» — «Пермэнерго» (иной сетевой организации).
  • С предоставлением паспорта собственника с которым заключается договор электроснабжения предоставить документы, необходимые для заключения договора, в соответствующее отделение ПАО «Пермэнергосбыт».
  • Рассмотреть и подписать договор электроснабжения. После подписания договора электроснабжения, в случае если электроустановка не была подключена, ПАО «Пермэнергосбыт» выдает разрешение на подключение, на основании которого сетевая организация производит включение электроустановки.

Разъяснения ФАС РФ «По вопросу заключения договора энергоснабжения с членами СНТ»

ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА

ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ С ЧЛЕНАМИ СНТ

Порядок заключения и расторжения договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии) потребителями-гражданами и энергосбытовыми организациями, в том числе смены энергосбытовой организации, урегулирован нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее — Закон об электроэнергетике), Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее — Правила розничных рынков электрической энергии).

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Пункт 61 Правил розничных рынков содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа при заключении договора энергоснабжения:

1) отсутствие технологического присоединения в установленном порядке соответствующих энергопринимающих устройств к электрическим сетям;

2) нахождение точек поставки на розничном рынке, в отношении которых заявитель намеревается заключить договор, вне зоны деятельности гарантирующего поставщика.

В соответствии с пунктом 62 Правил розничных рынков для заключения договора энергоснабжения заявитель направляет гарантирующему поставщику документы, подтверждающие выполнение необходимых для заключения указанного договора условий (далее — Условия):

1) присоединение энергопринимающих устройств потребителя к электрической сети сетевой организации в установленном порядке;

2) обеспечение учета электрической энергии;

3) надлежащее техническое состояние энергопринимающих устройств потребителя, удостоверенное федеральным органом исполнительной власти по государственному энергетическому надзору.

При этом в соответствии со вторым абзацем пункта 62 Правил розничных рынков, при обращении потребителей физических лиц — членов садоводческих некоммерческих товариществ (далее — СНТ) к гарантирующему поставщику для заключения прямого договора энергоснабжения, в случае когда представленных гражданином документов недостаточно для подтверждения выполнения Условий или у гражданина отсутствуют соответствующие документы, соблюдение Условий проверяется гарантирующим поставщиком самостоятельно.

Это интересно:  Открыть ломбард что нужно 2019

Учитывая положения части 4 статьи 26 Закона об электроэнергетике, потребитель вправе обратиться в СНТ или сетевую организацию для получения документов, подтверждающих:

1) технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителя к электрическим сетям СНТ или сетевой организации;

2) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства.

В случае нарушения СНТ или сетевой организацией обязанности по предоставлению указанных документов гарантирующий поставщик не вправе отказать потребителю в заключении договора купли-продажи, договора энергоснабжения по причине отсутствия технологического присоединения и вправе самостоятельно осуществить сбор документов, подтверждающих наличие технологического присоединения и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики.

Согласно пункту 88 Правил розничных рынков Собственники жилых домов (коими могут являться члены СНТ) вправе приобретать электрическую энергию непосредственно у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) в соответствии с Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии и жилищным законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ) садоводческое некоммерческое товарищество (потребительский кооператив, партнерство) представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

Согласно статье 17 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц. Таким образом, дачное некоммерческое партнерство (товарищество) является юридическим лицом.

Членами СНТ посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. При этом под имуществом общего пользования понимается имущество, предназначенное для обеспечения в пределах границ некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения, в том числе в электроснабжении.

Граждане, учредившие своим добровольным объединением СНТ, осуществляют все последующие действия, направленные на удовлетворение своих потребностей, в статусе членов, входящих в объединение граждан, создавших садоводческое некоммерческое товарищество, решение вопросов в котором осуществляется через соответствующие органы управления.

В соответствии с подпунктами 11, 12 пункта 2 части 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ член СНТ обязан:

— выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

— соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Таким образом, если решение о заключении договора энергоснабжения СНТ с энергоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком или энергосбытовой организацией) было принято на общем собрании членов СНТ или собрании уполномоченных и решением правления, то энергоснабжение члена СНТ должно осуществляться в рамках договора между энергоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком или энергосбытовой организацией) и СНТ.

В случае если подобное решение не принималось, член СНТ вправе заключить прямой договор энергоснабжения непосредственно с энергоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком или энергосбытовой организацией) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Договор зачем нужен и как заключить?

Документ по сути представляет собой договор купли-продажи, так как происходит передача товара (энергии) от одной стороны к другой на возмездной основе (за определенную плату).

Основные положения

Желающий получать электричество потребитель должен понимать, что легко и быстро провести эту процедуру не получится: сроки заключения договора энергоснабжения довольно велики. Связано это с тем, что нужно получить и согласовать объемный пакет документов. Причем, чтобы собрать все необходимые бумаги, придется обращаться во множество разнообразных организаций. Чаще всего процесс оформления и заключения такого договора включает в себя следующие этапы:

  1. Согласование с местным предприятием электросетей присоединяемой мощности. Для этого придется обратиться в дирекцию единого заказчика и муниципальные электросети.
  2. Получение ситуационного плана на здание/помещение, который выдается в архитектурно – планировочном управлении.
  3. Тот гражданин, с кем заключается соглашение нового помещения, должен оформить справку о том, что задолженность по оплате за электроэнергию отсутствует. Выдают ее в энергосбыте.
  4. Далее следует оформить технические условия и получить справку об их выполнении, после чего будет выдано разрешение на присоединение мощности (воздушная или кабельная сеть населенного пункта).
  5. Составляется Акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности (помимо организаций, упомянутых в п.2, участвует еще и предприятие, организующее энергоснабжение).
  6. Заказать разработку проектной документации для линии энергоснабжения (проектный институт либо любая лицензированная проектная организация).
  7. Согласовать проектную документацию с Госэнергонадзором и Энергосбытом.
  8. Провести строительно – монтажные работы (или реконструкцию) в соответствии с согласованным проектом (выполняет монтажная организация соответствующего профиля).
  9. Составить отчет по результатам обследования технических характеристик проложенных энергопередающих линий (специализированная лицензированная организация).
  10. Получить Акт допуска установки в эксплуатацию (выдается Госэнергонадзором).
  11. Получить допуск (справку) на включение установки в работу (направляется Госэнергонадзором в организацию энергоснабжения).
  12. Заключить договор с энергосбытом.
Это интересно:  Продажа машины по генеральной доверенности

Как видно из этой обобщенной схемы, собственно сроки получения договора энергоснабжения могут затянуться на неопределенный период. Подписание соглашения является финальным этапом очень трудоемкой и длительной процедуры. Например, только оформление технических условий занимает около двух недель.

Участники договора

Договор о снабжении энергией заключают между собой абонент (физическое / юридическое лицо и энергоснабжающая организация (только юридическое лицо).

В роли энергоснабжающего предприятия может быть любая коммерческая фирма, которая продает энергию либо собственного производства, либо купленную ею у производителя. Такая организация обязательно должна иметь лицензию, выданную уполномоченным государственным органом.

Для физических лиц, использующих энергию только в бытовых нуждах, предусмотрен упрощенный порядок заключения такого договора. Он признается заключенным в устной форме с того момента, когда потребитель впервые фактически осуществил подключение к сети (это должно обязательно производиться в установленном порядке).

Договор предполагает, что у энергоснабжающей организации есть соответствующая сеть, к которой имеется возможность подключить абонента, а у абонента в наличии все требуемое оборудование и/или устройства.

Особенности оформления договора

Существуют определенные правила заключения договора энергоснабжения. Прежде всего, они определяются тем, с кем заключается соглашение.

Договор может быть заключен либо с независимой компанией, осуществляющей сбыт энергии, либо можно обратиться к так называемому гарантирующему поставщику. В чем разница? Независимая компания может отказаться заключать такой договор, тогда как в ситуации с гарантирующим поставщиком у последнего такой возможности нет. Он обязан оформить договорные отношения с любым лицом, которое подало соответствующую заявку.

Нужно обратить внимание на важный момент: заключение соглашения энергоснабжения имеет некоторые отличия от договора купли-продажи энергии. В первом случае достаточно будет заключить договор с поставщиком энергии, заниматься вопросами транспортировки он будет самостоятельно. Во втором случае заботы о транспортировке энергии ложатся на плечи потребителя, которому придется оформлять договорные отношения еще и с сетевыми организациями.

Заключать один договор проще, чем два. Это главное преимущество договора энергоснабжения. По стоимости энергии принципиальной разницы не будет.

Получить договор, подписанный поставщиком можно через тридцать дней после того, как в его адрес направлено соответствующее заявление с пакетом необходимых документов. Поставщик обязан начать поставку энергии с той даты, когда начал свое действие договор.

Если к заявлению не приложены какие-либо документы, либо предоставлена неполная информация, поставщик должен проинформировать заявителя в срок до пяти рабочих дней. После дополнения пакета документов на оформление также отводится месяц.

Важно понять, что ключевым моментом ввода любого объекта недвижимости в эксплуатацию является оформление договора энергоснабжения, порядок заключения которого должен знать каждый, кто решил строить дом самостоятельно.

Статья написана по материалам сайтов: permenergosbyt.ru, legalacts.ru, www.freshdoc.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector