+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Заказать технический паспорт в бти стоимость

Максимальные размеры платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений.

Вид документа, копия которого предоставляется, либо содержащего сведения Максимальный размер платы, рублей
1. Технический паспорт объекта капитального строительства, помещения (общей площадью до 100 кв. м), формат A4 — 1 лист 442
2. Технический паспорт объекта капитального строительства, помещения (общей площадью от 100 кв. м до 500 кв. м), формат A4 — 1 лист 392
3. Технический паспорт объекта капитального строительства, помещения (общей площадью от 500 кв. м), формат A4 — 1 лист 369
4. Поэтажный/ситуационный план, формат A4 — 1 лист 1008
5. Поэтажный/ситуационный план, иной формат — 1 лист 1153
6. Экспликация поэтажного плана, экспликация объекта капитального строительства, помещения 956
7. Учетно-техническая документация, содержащая сведения об инвентаризационной, восстановительной, балансовой или иной стоимости объекта капитального строительства, помещения, формат A4 — 1 лист 1008
8. Проектно-разрешительная документация, техническое или экспертное заключение или иная документация, содержащаяся в архиве, формат A4 либо иной формат — 1 лист 1008
9. Правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ, хранящийся в материалах инвентарного дела, формат A4 — 1 лист 1153
10. Выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) 655
11. Справка, содержащая сведения об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства 3449
12. Справка, содержащая сведения об инвентаризационной стоимости помещения 1891
13. Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости (один правообладатель) 2265
14. Справка, содержащая сведения о характеристиках объекта государственного технического учета 2452

Таким образом, минимальная стоимость копии техпаспорта с БТИ составляет 369 рублей.

Содержание

Технический паспорт, где заказать сколько стоит

Что такое технический паспорт

В недалеком прошлом технический паспорт являлся документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, его подготовка осуществлялась в рамках Государственного технического учета и инвентаризации.

Технический паспорт являлся основным документом (помимо свидетельства о регистрации права) в отношении объекта недвижимости, содержащим его важнейшие характеристики, такие как адрес, площадь, размеры и параметры конструктивных элементов, сведения о материалах несущих конструкций и перекрытий, инвентаризационная стоимость и так далее.

Такая практика существовала до перехода от технического учета к кадастровому. Полностью подготовка технических паспортов и осуществление государственной технической инвентаризации была завершена совсем недавно — с 2013 года органы технической инвентаризации (БТИ) больше не готовят технические паспорта (в связи с вступлением в силу отдельных положений Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ)

На смену техническим паспортам пришли кадастровые паспорта, которые выдает ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана объекта недвижимости.

С 2017 года учетно-регистрационные органы Росреестра отказались и от кадастровых паспортов.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ в настоящее время все сведения о характеристиках объекта недвижимости и переходе прав на него предоставляются в виде выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), формы которых регламентированы Приказом Минэкономразвития РФ от 25.12.2015 г. N 975 «Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде».

Чем отличается технический паспорт от технического плана

В связи с переходом от технического учета к кадастровому изменились и требования к подготовке документов, а главное их содержание.

Принципиальные отличия технического паспорта и технического плана:

  • в техническом плане присутствуют сведения о местоположении объекта недвижимости на земельном участке, его привязка не просто в виде адреса (как в техническом паспорте), а в виде координат (в системе установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
  • в техническом плане (в отличие от технического паспорта) отсутствуют сведения о техническом износе объекта капитального строительства, его инвентаризационной стоимости (в техническом плане в принципе нет сведений о какой-либо стоимости, в том числе кадастровой);
  • технический паспорт готовился инженерами-инвентаризаторами и выдавался органами БТИ, тогда как технический план готовит кадастровый инженер.
  • технический план подается в Кадастровую палату, которая в свою очередь выдает кадастровый паспорт объекта недвижимости (документ с основными характеристиками — выписка из ЕГРН, а по сути выдержка из технического плана).

Для чего требуется технический паспорт

Несмотря на полный переход от технического учета к кадастровому, прекращение государственной технической инвентаризации и централизованной выдачи технических паспортов органами БТИ, их подготовка по-прежнему осуществляется.

В настоящее время важнейшим назначением технического паспорта (подготовленного органами БТИ до 2013 года) является его использование в качестве документа-основания для подготовки технического плана с целью государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Технический паспорт БТИ также необходим при осуществлении различных сделок с недвижимостью (ипотека, купля-продажа, наследование).

На практике, судебные инстанции часто запрашивают технический паспорт объекта недвижимости в процессе урегулирования земельно-имущественных споров.

Технический паспорт, как документ, содержащий детальную информацию о технических характеристиках объекта, нужен при согласовании перепланировок и реконструкций, выделении доли в натуре или разделе объекта.

Состав технического паспорта

Технический паспорт содержит важнейшую информацию об объекте недвижимости в текстовой и графической формах, в том числе:

  • данные об адресе объекта недвижимости;
  • сведения о правообладателях;
  • схема расположения здания (ситуационный план);
  • поэтажный план;
  • экспликация;
  • данные о техническом состоянии здания, износ.

Поэтажный план — чертеж этажа, составляемый на основании абрисов, в масштабе 1:100 или 1:200 с точностью +/-0,5 мм с помощью специальных условных знаков. На поэтапном плане отображаются: все помещения их конструктивные элементы. У конструктивных элементов проставляются размеры.

  • стены и перегородки;
  • окна и двери;
  • лестницы и балконы, мансарды;
  • все внутренние выступы стен и перегородок, ниши;
  • наружные арки и колонны, пилястры и иные элементы, выступающие более чем на 10 см.

Экспликация — ведомость помещений, составная часть технического паспорта. Экспликация — таблица, отображающая этажность здания, назначение помещений, их площадь и высоту, а также иные дополнительные параметры в зависимости от вида и технологического назначения объекта недвижимости.

Внесение изменений в технический паспорт

Инженерные работы по перепланировке помещений должны регистрироваться в техническом паспорте БТИ, для этого требуется получить одобрение в архитектурном бюро.

К таким работам относятся:

  • изменение положения коммуникаций;
  • объединение и/или разделение комнат, помещений;
  • перенос дверных и/или оконных проемов.

Как получить технический паспорт

Получить технический паспорт можно в архиве федерального или муниципальных БТИ, в Московском регионе это:

До 2013 года технические паспорта выдавались только органами технической инвентаризации, то есть БТИ. В настоящее время законодательно подготовка технического паспорта объекта недвижимости не предусмотрена, отсутствует и его регламентированная форма и лицо, уполномоченное на его подготовку.

Таким образом, при необходимости технический паспорт можно заказать в архиве, а в случае его отсутствия обратиться к кадастровому инженеру и заказать технический план и расчет износа объекта недвижимости, а также запросить в Росреестре сведения о его кадастровой стоимости.

С точки зрения современного законодательства кадастровый инженер может заверить своей печатью весь комплект документов, необходимый заказчику, или подготовить технический паспорт по форме, утвержденной Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 17.08.2006 №244 «Об утверждении формы технического паспорта…».

Сроки и стоимость оформления

Как заказать технический паспорт в БТИ?

Целью технического паспорта на объект жилой недвижимости является создание полного описания и внесения сведений в единую базу Росреестра и Кадастра на основании проведенных технических замеров с указанием характеристик основных параметров строения. Это первичная документация, на основании которой создаются другие кадастровые документы, необходимые для проведения различного рода сделок с собственностью, или внесение объекта в состав ветхого или аварийного жилого фонда.

Что это такое?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Технический паспорт БТИ в 2019 году представляет собой книгу формата А4, обычно на четырех листах, если это индивидуальная квартира. Но для большого коммерческого здания или сооружения требуется больше описательной информации, поэтому листов будет намного больше – специалистам необходимо точно охарактеризовать каждое подсобное помещение, сделать технические расчеты подсобных, подвальных и чердачных этажей, расположение лифтов, лестничных маршей и т.д. объекта недвижимости.

На первом листе присутствует голограмма, что подтверждает подлинность документа, на второй – адресный план, на третьем и четвертом – графическим планом и экспликацией, словесной описательной частью каждой графической пометки плана. На последней странице указаны основные характеристики всего дома.

Все сведения из техпаспорта переносятся в Кадастровый реестр для учета и регистрации вновь образованных объектов недвижимости, их частей или долей, либо находящегося в стадии завершения строительных работ, или в сложившемся жилом и нежилом фонде.

Правовое регулирование

Основания для выдачи технического паспорта содержаться в Приказе Минэкономразвития № 449, в нем определяется порядок государственного учета объектов недвижимости и оформление соответствующих на него документов.

Это интересно:  Данные в рса не найдены

Статьи Жилищного и Гражданского Кодексов устанавливают регламент по переходу права собственности в сделках по отчуждению и фиксация их в едином Кадастровом реестре.

Поэтому необходимость оформления техпаспорта обусловлена законодательно, хотя обязательное требование по его предоставлению по вторичным сделкам уже отменено: сведения находятся в электронном виде, поэтому если никаких изменения не происходило, то предоставлять его на регистрацию перехода права собственности по отчуждаемым сделкам нет необходимости.

Технический паспорт в БТИ

Различают несколько типов техпаспортов. Рассмотрим каждый из них.

На квартиру

Иметь паспорт на квартиру должен каждый собственник имущества, он может пригодиться в разных жизненных ситуациях, особенно если намечается сделка по отчуждению недвижимости в пользу третьих лиц.

На дом

Процедура получения технических документов на уже эксплуатируемый дом ничем не отличается от оформления паспорта на квартиру, но при подаче заявления от собственника индивидуального дома могут потребовать декларацию о вводе его в эксплуатацию, проведения межевания и подключения к коммуникационным сетям.

Содержание

В документе будет представлена информация:

  • Об общей и жилой площади.
  • Предназначение каждого помещения.
  • Год приема в эксплуатацию.
  • Степень износа – как отдельных помещений, так и дома в целом.
  • Перечень материалов, используемых для возведения строения.
  • Перечисление используемых инженерных сетей в квартире и их состояние на день осмотра.
  • Инвентаризационная (остаточная) оценка объекта недвижимости.

Как уже упоминалось, это графическое и словесное описание квартиры и всех помещений.

Отличия от кадастрового

Хотя оба документа относятся к одному и тому же виду недвижимости, у них между собой есть характерные отличия:

  • Показатели площадей в кадастровом плане округлены до целых значений, а в техническом – до сотых долей. Поэтому сведения в техпаспорте более точны.
  • Наиболее полное описание объекта недвижимых прав содержит техпаспорт, хотя сведения о кадастровом номере по реестру в нем отсутствуют.
  • У первого варианта нет срока давности, тогда как кадастровый документ действителен всего 5 лет.

Как заказать?

Если вам необходим документ для проведения сделки, то можно его сделать в Бюро Технической Инвентаризации жилого фонда лично или через посредника, выдав ему нотариальную доверенность с указанными полномочиями.

Для получения документа следует обратиться в БТИ по месту нахождения объекта и подать ходатайство о его выдаче. К заявлению приложить перечень документов и оплаченную квитанцию госпошлины.

Как получить техпаспорт на квартиру через Госуслуги? Смотрите тут.

Перечень необходимых документов

Заявитель предоставляет:

  • Ходатайство о выдаче техпаспорта на объект недвижимости.
  • Удостоверение личности с отметкой о постоянной регистрации по адресу объекта.
  • Основание для владения – свидетельство о праве собственности или договор социального найма.
  • Оплаченную квитанцию.

Подача заявления

При подаче ходатайства в заявлении указывают, для какой цели он необходим.

Поэтому перечень прилагаемой документации может меняться:

  • Если жильем пользуются по договору социального найма, то для подтверждения пользования необходимо предоставить номер расчетного счета в ЖКХ, по которому делаются коммунальные начисления.
  • Если его требует нотариус, при вступлении в права наследования, то копия свидетельства о смерти его бывшего владельца и запрос от нотариуса.
  • Если оформляется приватизация жилья, то заявителю следует заказывать документ 7 формы (со всеми параметрами дома и точными характеристиками квартиры).
  • Если необходимо сделать (или узаконить) перепланировку, то предварительно необходимо получить одобрение Жилинспеции и приложить его к общему комплекту.
  • В случае обновления паспорта, вначале заказывают обследование инженером БТИ, им будут выверены все размеры недвижимости.

Поэтому сведения могут разниться, особенно после реконструкции или демонтаже стен.

Можно ли через Госуслуги?

Собственник жилой недвижимости может заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги, если у него есть авторизованная учетная запись на портале. Оплата госпошлины взимается с 30 % скидкой, что очень удобно многим занятым гражданам.

Посмотреть образец технического паспорта на квартиру можно здесь.

Какая стоимость?

Сроки выдачи

Они могут варьироваться исходя из сложившейся ситуации:

  • При заказе обследования с дальнейшим получением паспорта с новыми данными – срок ограничивается условиями договора. При срочном заказе стоимость будет гораздо выше.
  • Все основные работы по оформлению техпаспорта ограничиваются 10 рабочими днями.

Сколько действует?

Нет никаких законодательных актов, точно устанавливающий предел срока давности паспорта, хотя разумно делать новые обследования каждые 5 лет.

Как получить выписку или копию?

Процедура получения выписки или копии аналогичная заказу нового техпаспорта на объект недвижимости:

  1. Владелец подает ходатайство о проведении обследования.
  2. Оплачивает стоимость работ и госпошлину.
  3. Подает заявление на оформление паспорта на недвижимость.

В назначенный срок получает новый документ, причем на нем не будет грифа «копия», просто это будет обновленный вариант технического документа.

Сколько стоит технический паспорт на квартиру? Информация здесь.

Где взять технический паспорт на многоквартирный дом? Подробности в этой статье.

Порядок восстановления

Если никаких реконструкций в квартире не проводилось, а обследование было совсем недавно, но документ утерян, можно заказать его дубликат:

  1. Обратиться в БТИ с ходатайством о выдаче дубликата.
  2. Представить личные документы и свидетельство о праве собственности.
  3. Оплатить пошлину за повторное изготовление технического документа на недвижимость.

Узнать стоимость и тут же провести оплату можно в отделении БТИ по месту нахождения объекта.

На видео о получении техпаспорта

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 113-16-21
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 660-51-54
    • Регионы — 8 (800) 551-91-02

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Технический паспорт БТИ

Перечень необходимых документов для подготовки технического паспорта на домовладения и квартиры для физических лиц:

  1. Паспорт.
  2. Технический паспорт (при наличии).
  3. Правоустанавливающий документ (договор, свидетельство о государственной регистрации права, регистрационное удостоверение и т.д.

Как оформить документы БТИ

(подлинник и ксерокопия).

  • В случае если на квартиру не оформлено право собственности, необходимо предоставить следующие документы:
    • для квартир ЖСК — справку от председателя ЖСК и выписку из протокола о назначении председателя ЖСК (подлинник и ксерокопия);
    • для не приватизированных квартир — копию лицевого счета и ордер (подлинник и ксерокопия);
    • для квартир в новостройках – договор долевого участия и акт приема-передачи (подлинник и ксерокопия)

    5. Доверенное лицо предоставляет надлежаще удостоверенную доверенность (подлинник и ксерокопию).

    Перечень необходимых документов для подготовки технического паспорта на гаражи и сады для физических лиц:

    2. Технический паспорт (при наличии).

    3. Правоустанавливающий документ (договор, свидетельство о государственной регистрации права, регистрационное удостоверение и т.д. (подлинник и ксерокопия).

    4. В случае если на гараж, сад не оформлено право собственности, необходимо предоставить следующие документы:

    • для гаражей — справку от председателя ГСК и выписку из протокола о назначении председателя ГСК (подлинник и ксерокопия);
    • для садов — справку от председателя садоводческого товарищества и выписку из протокола о назначении председателя СТ (подлинник и ксерокопия);

    5. Доверенное лицо предоставляет надлежаще удостоверенную доверенность (подлинник и ксерокопию).

    6. Документ об отводе земельного участка ((при наличии) подлинник и ксерокопия).

    Срок выполнения – 1 месяц. По заявлению заказчика срок может быть сокращен в 2 раза, в 3 раза, в 5 раз, в 15 раз.

    Закажите услугу на сайте

    Отличный способ экономить свое время и быть в курсе дел.

    Опрос

    Технический паспорт помещения — правовой статус

    Что такое технический паспорт — понятие

    На какие помещения нужен технический паспорт — их виды

    Как получить технический паспорт

    Срок действия технического паспорта

    Вопрос необходимости получения технического паспорта на квартиру (дом) возникает при совершении операций с куплей-продажей недвижимости, а также при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет.

    На правовом уровне требование о необходимости оформления технических паспортов закреплено в Жилищном кодексе Российской Федерации.

    В соответствии с п. 5 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

    Что такое технический паспорт

    Из анализа действующего законодательства понятие «технический паспорт» можно определить следующим образом.

    Технический паспорт жилого помещения (квартиры) – это документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характеристиках жилого помещения (квартиры), в том числе сведения государственного технического учета.

    Кто должен получать технический паспорт на недвижимость

    Получить технический паспорт на квартиру (жилой дом) может любое заинтересованное лицо.

    Сколько стоят услуги БТИ?

    Как правило, таким лицом является собственник соответствующего объекта недвижимости – юридическое или физическое лицо.

    Это интересно:  Навыки бухгалтера в резюме

    В техническом паспорте отражаются фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные или полное наименование юридического лица (по уставу), документы, подтверждающие право собственности, пользования, владения и долевое участие.

    Виды технических паспортов

    Технический паспорт жилого помещения является результатом технического учета, который проводится в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37.

    В зависимости от вида объекта выделяют следующие виды технических паспортов:

    • техпаспорт на здание;
    • техпаспорт на домовладение;
    • техпаспорт на жилое помещение (квартиру).

    Технический паспорт содержит план квартиры (выкопировку из поэтажного плана дома), сведения о принадлежности жилого помещения субъекту прав, включая документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования, экспликацию (описание) площади квартиры, включающее в себя площадь жилого помещения, в том числе жилую, подсобную площадь, а также площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых, кроме того самовольно переоборудованную площадь, высоту помещений, техническое описание и стоимость квартиры.

    Случаи, кода необходим техпаспорт:

    • при составлении государственной статистической и бухгалтерской (финансовой) отчетности по жилищному фонду;
    • исчислении и контроле базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере;
    • определении технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений (например, для кредитной организации – банка при оформлении ипотеки);
    • при проведении работ по перепланировке, переустройства, реконструкции;
    • при переводе жилого помещения в нежилое.

    Решение о необходимости получения технического паспорта жилого помещения принимает собственник жилого помещения или иное уполномоченное лицо.

    В техпаспорте на домовладение указываются:

    • наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
    • адрес домовладения;
    • инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;
    • номер в Реестре жилищного фонда;
    • кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 N 475;
    • дата составления паспорта — дата инвентаризации объекта;
    • сведения о принадлежности;
    • экспликация площади земельного участка;
    • описание зданий и сооружений, в том числе указывается буквенное обозначение (литера), присвоенное зданию (строению) или сооружению на плане; назначение здания, сооружения (жилой дом, жилая пристройка, веранда, сарай, душ, туалет и т.п.);
    • данные измерений;
    • назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений.

    Справочно. По ссылке можно посмотреть форму технического паспорта на домовладение в формате exel.

    Технический паспорт на здание (строение) содержит сведения:

    • наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
    • адрес домовладения;
    • инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;
    • номер в Реестре жилищного фонда;
    • кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 N 475;
    • дата составления паспорта — дата инвентаризации объекта;
    • архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели здания:
    • серия, тип проекта — указываются по проектной документации;
    • год постройки — год приемки дома в эксплуатацию;
    • строительный объем;
    • уборочная площадь лестниц — сумма площадей горизонтального сечения лестничных клеток и площадей подступенек;
    • площадь здания;
    • распределение квартир и площади в здании по числу комнат;
    • распределение площади помещений.
  • техническое описание здания или его основной пристройки;
  • лагоустройство площади квартир здания;
  • сведения о принадлежности;
  • стоимость здания.

    Справочно. По ссылке можно посмотреть форму технического паспорта на здание в формате exel.

    Технический паспорт жилого помещения (квартиры) содержит информацию:

    • наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
    • адрес домовладения;
    • инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;
    • номер в Реестре жилищного фонда;
    • кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 N 475;
    • дата составления паспорта — дата инвентаризации объекта;
    • сведения о принадлежности;
    • экспликация площади квартиры;
    • техническое описание квартиры;
    • стоимость квартиры.

    Справочно. По ссылке можно посмотреть форму технического паспорта на квартиру в формате exel.

    Порядок получения технического паспорта

    В соответствии с законодательством Российской Федерации технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ). Они же выдают и технические паспорта на жилые помещения.

    Таким образом, для получения техпаспорта собственнику помещения необходимо обращаться с заявлением в БТИ.

    Нужен ли техпаспорт для Росреестра РФ при регистрации сделок купли-продажи или дарения

    Важно. Следует особо отметить, что в настоящее время Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для целей кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости не предусмотрено обязательного представления технического паспорта жилого помещения.

    Срок действия технического паспорта

    В настоящее время срок действия технического паспорта законодательно не определен.

    Вместе с тем, согласно п. 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

    Также внесение изменений в технический паспорт жилого помещения требуется при переустройстве и перепланировке жилого помещения.

    Подготовлено «Персональные права.ру»

    Сколько стоит заказать техпаспорт на квартиру?

    Технический паспорт — информационно-справочный документ на объект капитального строительства (Здание, Строение, Помещение), выдача документа возможна только после проведения технической инвентаризации. Срок действия технического паспорта составляет 5 лет, однако банки, суды, органы опеки требуют паспорт с сроком не более 1 года.

    Мы предоставляем документы без выезда инженера, по данным имеющимся в архиве, но на сегоднешний день.

    Срок и стоимость изготовления технического паспорта в БТИ

    Заказать документы БТИ может любой лицо.

    Для заказа экспликации и поэтажного плана ( паспорта БТИ) необходим один из документов:

    • или Свидетельство
    • или Кадастровый паспорт
    • или выписка ЕГРН
    Услуги Цена Сроки
    Технический паспорт на квартиру МО .5 000 рублей 7 дней
    Технический паспорт на квартиру МО 7 000 рублей 3 дня
    Поэтажный план и экспликация (Москва) ( без выезда техника) 5 000 руб. 3 дня
    Поэтажный план и экспликация (Москва) ( без выезда техника) 10 000 руб. 1 день
    Технический паспорт на частный дом, ИЖС, ЛПХ, Дача 70 руб./ метр 14 дней
    Технический паспорт на частный дом, ИЖС, ЛПХ, Дача 100 руб/ метр 5 дней
    Технический паспорт на нежилье от 20 000 руб. 14 дней

    В состав технического паспорта входят:

    • Данные об адресе объекта
    • Данные об правообладателе
    • Схема расположения здания
    • Поэтажный план
    • Экспликация
    • Данные о техническом состояние Здания

    Срок действия документа

    Паспорт БТИ действует неограниченный срок, но при этом объект обязан проходить техническую инвентаризацию каждые пять лет. Мероприятия проводятся с целью проверки актуальности сведений в паспорте БТИ и наличия внесенных изменений. Любые инженерные работы, внесенные самостоятельно, обязаны получать одобрение в архитектурном бюро и регистрироваться в паспорте БТИ. К таким изменениям относятся любые инженерные работы в помещении:

    • Перенос дверного/оконного проема;
    • Объединение или разделение комнат;
    • Изменение проложенных коммуникаций.

    После внесения изменений нужно их узаконить путем внесения в технический паспорт БТИ. Для этого требуется получить одобрение в архитектурном бюро, которое служит основанием для внесения изменений в БТИ. В противном случае, если в процессе технической инвентаризации выявляются незаконные изменения в здании, они отмечаются в техническом паспорте БТИ красным цветом.

    Документы БТИ, получение документов БТИ

    Документы БТИ, получение документов БТИ. Одна из наших основных услуг — получение документов БТИ и осуществление аналогичной деятельности при оказании услуг в Бюро технической инвентаризации. Более 9 лет наши специалисты выполняют услугу получение документов БТИ по всем территориальным БТИ города Москвы и Московской области. Мы знаем об услуге получение документов БТИ — все, начиная от формирования запроса до уточнения данных справок и технической документации. Документы БТИ необходимы, как правило, при совершении сделок с недвижимом имуществом, приобретения прав на объекты недвижимого имущества, а также в целях уточнения инвентаризационных данных об объектах недвижимости. Мы заказываем только официальные документы БТИ. Наши специалисты по Вашему желанию, получат любые документы БТИ, в том числе требующие оказания услуги (выезд техника, инвентаризация и прочее).

    Получение документов БТИ осуществляетсяпо всем территориальным бюро технической инвентаризации в пределах города Москвы и Московской области на основании правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества. Документы БТИ (техническая документация) содержит данные об объектах недвижимого имущества, кадастровые номера соответствующих объектов недвижимости, инвентаризационную информацию и другие необходимые данные, в том числе для совершения сделок с недвижимым имуществом. За выполнение услуги получение документов БТИ взимается государственная пошлина, определяемая при оформлении заказа в бюро технической инвентаризации. Документы БТИ для юридических лиц -выдаются на основании оплаты, совершенной безналичным путем со счета соответствующего юридического лица. Получение документов БТИ может сопровождаться выездом техника, осуществляющего обмеры помещений или без такового.

    Документы БТИ для жилых помещений:

    14 дней — 5,000 рублей

    3-4 дня — 15,000 руб.

    1 день — уточняйте.

    Документы БТИ для нежилых помещений:

    30 дней — 7,000 рублей

    3-4 дня от 25,000 руб.

    1 день — уточняйте.

    Получение документов БТИ (справки):

    7 дней — 4,000 руб.

    1 день — уточняйте.

    Срок выполнения услуги документы БТИ— от 1 дня.

    Для определения стоимости выполнения услуги получение документов БТИобращайтесь к нашим специалистам.

    Для получения документов БТИ (жилые помещения) необходимо предоставить:

    — правоустанавливающие документы на помещение;

    — ксерокопию паспорта собственника.

    Для получения документов БТИ (нежилые помещения) необходимо предоставить:

    — копии регистрационных документов юридического лица;

    — правоустанавливающие документы на помещение;

    Документы БТИ (поэтажный план, экспликация, технический паспорт БТИ и др.) являются обязательными документами при регистрации ЛЮБЫХ сделок и (или) оформлении собственности на недвижимое имущество (квартиры, нежилые помещения, здания, жилые дома и т.д.).В соответствии с «Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ», утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 37 от 4 августа 1998 г., основой государственного учета жилищного фонда является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений. Это и есть документы БТИ. Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

    Это интересно:  Какой штраф за порчу паспорта в 2019

    Получение документов БТИ. Согласно внутренним инструкциям БТИ техническая инвентаризация помещений с их обследованием (обмеры БТИ) должна производиться раз в пять лет.

    Получение технического паспорта на дом в БТИ

    Однако, как показывает практика, иногда этот срок увеличивается и документы БТИ удается получить без обследования помещений. Согласно Закону г. Москвы от 3 ноября 2004 г. N 66 «О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве» (в редакции Закона города Москвы от 13 июля 2005 г. N 39) в паспорт БТИ жилого помещения (квартиры) должны быть внесены изменения, возникшие в результате произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (квартиры). Согласно Постановлению Правительства г. Москвы от 31.01.06 № 59-ПП «О порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве» после проведения переустройства жилого помещения (квартиры) в установленном порядке, затрагивающего несущие конструкции и инженерные системы, по заявлению собственника, нанимателя или арендатора указанным лицам может быть выдан новый технический паспорт, а прежний аннулируется. В этом случае получение документов БТИ осуществляется заново.

    Оформление документов в БТИ. Обратившись к нам, Вам больше не нужно будет отстаивать километровые очереди в БТИ для того что бы начать оформление документов в БТИ. Наши специалисты, по Вашему желанию подготовят запрос на выполнение услуги получение документов БТИ, оплатят госпошлину и получат соответствующую документацию в самые короткие сроки, после чего доставят ее к Вам в офис или встретятся с Вами в любом удобном месте. Оформление документов в БТИ — станет для Вас отдыхом за наш счет, а вопрос — документы БТИ перестанет волновать Вас раз и навсегда. Общение с нашим специалистом будет комфортным и очень быстрым, все интересующие Вас вопросы, Вы сможете уточнить по телефону или задав вопрос на

    Получить документы БТИ стало гораздо проще, воспользовавшись такими услугами Правового центра, как документы БТИ и получение документов БТИ. Ведь мы осуществляем сбор всей необходимой документации, не только документы БТИ, по Вашему желанию наши специалисты получат для Вас так же другие документы, подтверждающие статус объекта недвижимости, в то числе выписку из ЕГРП, бывшего ДЖП И ЖФ, кадастровую выписку и другие. Получить документы БТИ возможно не выходя из дома или офиса. Вам необходимо просто связаться с нашим специалистом, передать ему данные для оформления заказа и свои координаты. По моменту готовности заказа наш специалист приедет к Вам для заключения договора и подписи уже готовых документов. В дальнейшем получить документы БТИ станет еще проще, так как у нас уже будут Ваши данные и данные Вашего недвижимого имущества. Торопитесь получить документы БТИ .

    Документы БТИ для регистрации. Документы БТИ для регистрации сделок с недвижимостью требуются каждый раз, при совершении новой сделки. Для упрощения выполнения услуги получение документов БТИ для регистрации сделок с недвижимым имуществом и в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» бюро технической инвентаризации стало выдавать кадастровый паспорт, уже содержащий все необходимые для совершения сделок документы БТИ. Таким образом, документы БТИ для регистрации стали выдаваться в виде единого документа. В некоторых случаях регистраторы могут потребовать предоставления дополнительных документов БТИ, помимо тех, что уже были представлены для регистрации. И это совершенно не случайно. В некоторых случаях документы БТИ и документы БТИ для регистрации могут содержать неточные (не уточненные) данные об объектах недвижимого имущества, документы для регистрации которых, уже поданы в регистрирующий орган.

    Заказ документов БТИ. Заказ документов БТИ осуществляется на основании запроса, формируемого по установленной форме, предъявления правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества и уплаты соответствующего сбора. Заказ документов БТИ, как правило, осуществляется в срок от 7 до 30 дней в зависимости от Бюро технической инвентаризации. Возможно ускорение срока получения документов БТИ до 1-го рабочего дня. Услуга заказ документов БТИ осуществляется на основании заключенного договора об оказании юридических услуг. Перед началом выполнения услуги вносится предоплата, в размере 50 % от общей суммы платы за услуги или более, в зависимости от выбранной формы сделки или конкретных документов БТИ.

    Получение документов БТИ. При заказе услуги получение документов БТИ следует также обратить внимание на профессиональность подготовки документов для оформления заказа в БТИ. Получение документов БТИ очень тонкий и процесс, требующий специальных познаний в области законодательства о регистрации недвижимости и внутренней документации БТИ. Документы, подготовленные для выполнения услуги должны не только отвечать требованиям действующего законодательства, но и требованиям конкретных пожеланий клиента, а также конкретного бюро технической инвентаризации, потому что услуга получение документов БТИ, как правило, заказывается под конкретные цели.

    Какие документы нужны в БТИ ? Чтобы понять, какие документы нужны в БТИ, для начала стоит определиться с тем, какие именно услуги вы хотите получить от бюро технической инвентаризации. Наши специалисты проведут подробную бесплатную консультацию по поводу выбора услуг БТИ и получения документов БТИ. Перечень документов БТИ достаточно велик, поэтому, прежде чем начинать собирать документы, вам стоит найти верную формулировку того, что Вы хотите получить от БТИ. На начальной стадии, прежде чем выяснять, какие документы нужны для БТИ, проконсультируйтесь с нашими специалистами, они обязательно дадут вам высококвалифицированную консультацию по любым, интересующим вопросам. Мы знаем о документах БТИ все.

    Полезные разделы по теме:

    СПРАВКА ПО САМОСТРОЮ

    РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ И СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

    СМ. ТАКЖЕ:

    На главнуюЗадать вопрос

    Технический паспорт на квартиру — для чего нужен и как получить?

    Опубликовано: 12.10.2016Просмотров: 1304

    Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие сведения содержит и как используется технический паспорт жилого помещения.

    Техпаспорт на квартиру – что нужно знать?

    Статьей 19 ЖК РФ предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда. Сведения государственного технического учета, а также информация о потребительских качествах и технических параметрах помещения содержится в техпаспорте, который может характеризовать здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства. В техпаспорте квартиры (помещения) указываются: площадь помещения, количество комнат, материал, из которого изготовлены стены и перегородки, поэтажный план здания, частью которого она является и др. Из техпаспорта здания можно узнать о его технических характеристиках и конструктивных элементах, физическом износе, составе и размере строений, площади внутренних и наружных помещений, наличии благоустройства и т.д. (см. ст. 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37, Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244).

    В связи с применением с 1 января 2013 года Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» законодательство, регулирующее технический учет и инвентаризацию, применяется только в части, не противоречащей данному закону, но при этом технические паспорта признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами (ч. 2 ст. 47 Закона). Сведения из технических паспортов используются при лицензировании различных видов деятельности, при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг, а также при осуществлении государственных и муниципальных услуг в рамках межведомственного взаимодействия.

    Самостоятельно делать технический паспорт гражданам необходимо для:

    — оформление документов для энергообеспечения, газоснабжения и подведения коммуникаций к объекту;

    — оформления перепланировки квартиры;

    — оформлении прав на самовольную постройку

    — оформление аренды, кредитных и залоговых обязательств;

    — оформление наследственных прав;

    — проведение строительной экспертизы;

    — прохождение пожарных, санитарных и иных проверок;

    Как уже было сказано выше, с 1 января 2013 г. на всей территории РФ осуществляется государственный кадастровый учет (ч. 8 ст.

    Как получить технический паспорт на дом

    Чем отличаются технические и кадастровые паспорта?

    Технический паспорт в отличие от кадастрового содержит более полную информацию о жилом помещении – о его технических характеристиках и конструктивных элементах, о размерах, площади, дате строительства, дате капитального ремонта, перепланировках, толщине стен и материале, из которого они изготовлены, характеристики фундамента, кровли и т. п. Техпаспорт содержит как информацию из архивов, так и свежие данные, полученные от инженера, который проводит инвентаризацию по заявке собственника.

    Для получения же кадастрового паспорта визит технического специалиста не требуется, достаточно оплатить госпошлину и подать заявление в Росреестр. Именно по этой причине банки для одобрения ипотечного кредита на вторичное жилье требуют именно технический паспорт, в котором отображаются более актуальные данные о жилом помещении, например, наличие перепланировок.

    Как получить техпаспорт?

    Техпаспорт выдается в органах БТИ (Бюро технической инвентаризации) или ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро). Услуги оказываются платно. Технический паспорт могут получить собственники квартиры, наниматели по договору социального найма, представители этих лиц по доверенности. Для оформления техпаспорта требуется представить:

    — правоустанавливающий документ на квартиру (выписка из ЕГРП, договор купли-продажи; свидетельство о праве на наследство и т. п.);

    — документ, подтверждающих оплату услуг БТИ.

    После оформления заявки и оплаты госпошлины БТИ пришлет в жилое помещение инженера, который проведет необходимые замеры.

    Когда могут отказать в предоставлении техпаспорта?

    Статья написана по материалам сайтов: kadastrof.ru, realtyurist.ru, berkutgun.ru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector