+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Займ до продажи недвижимости

Не всегда удаётся быстро и выгодно продать недвижимость. Порой поиски покупателя могут затянуться на длительный период времени. Такое обстоятельство может стать серьёзной проблемой для тех, кому срочно требуются денежные средства. Но у данной ситуации есть решение — беспроцентный заем до продажи недвижимости.

В чём же заключается данная услуга?

Заключив эксклюзивный договор на продажу объекта недвижимости с залоговой компанией, Вы получаете заем на сумму до 50% от стоимости недвижимости в течение 1-2 дней. Риелторы компании начинают поиск покупателей и продают Вашу недвижимость в кратчайшие сроки.

Вы не платите никакие проценты в течение 3-6 месяцев, а затем ставка будет составлять от 3% до 5% в месяц. В среднем на продажу объекта недвижимости до 10 млн. рублей уходит 3-4 месяца.

Какая недвижимость может быть объектом беспроцентного заема до продажи?

Объектом продажи может быть как жилая, так и не жилая недвижимость:

  • Квартира;
  • Комната;
  • Загородный дом;
  • Коммерческая недвижимость.

Какими преимуществами обладает беспроцентный заем до продажи у частного инвертора?

Конечно, главным преимуществом является экономия времени. Мы сами являемся инвестором, поэтому с нами Вы сможете уже в день обращения получить до 50% от стоимости недвижимости, при этом, не тратя время на сбор справок с работы и поиск поручителей. Также не имеет значение наличие плохой кредитной истории или текущих просрочек в банке;

В среднем уходит около 3-4 месяцев на продажу объекта недвижимости стоимостью до 10 млн. рублей. Заключив с нами договор, первые 3-6 месяцев процентная ставка будет составлять 0%;

Реализацией Вашей недвижимости будут заниматься первоклассные риелторы, которые произведут продажу в самый кратчайший срок по заранее согласованной с Вами цене. Комиссия за продажу объекта недвижимости составляет от 4% до 10% от фактической цены продажи объекта недвижимости. Все заботы по продаже мы берём на себя, а также в любой момент готовы предоставить данные о том, где размещены объявления о продаже Вашей недвижимости.

Какие документы необходимы?

Чтобы получить беспроцентный заем до продажи недвижимости в СПб Вам будут необходимы лишь:

  • Паспорт;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на закладываемое имущество;
  • Договор купли-продажи, дарения, приватизации, долевого участия, свидетельство о праве на наследство или другие документы, подтверждающие переход права собственности владельцу;

При наличии и в некоторых случаях:

  • Кадастровый паспорт;
  • Технический паспорт;
  • Форма 7, 9;
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга либо заявление о том, что лицо не состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что объект недвижимости не является совместной собственностью супругов.

Не все вышеупомянутые документы будут необходимы для получения займа. Всё зависит от конкретной ситуации.

Что влияет на получение беспроцентного займа до продажи?

  • Местонахождение объекта недвижимости (Санкт-Петербург или Ленинградская область);
  • Недвижимость не должна быть арестована;
  • В период заключения сделки недвижимость не должна иметь обременений или претензий 3-х лиц;
  • Несовершеннолетние дети не должны быть прописаны в объекте недвижимости;
  • У продаваемой недвижимости не должно быть лиц, сохраняющих право пользования данным объектом недвижимости.

Какова процедура оформления сделки?

  • Вы обращаетесь в наш залоговый центр и получаете первичную консультацию;
  • Для рассмотрения документов нам требуется от 15 минут. Вы можете отправить нам документы по электронной почте, ММС, Viber, WhatsApp или любым другим удобным для Вас способом;
  • Происходят все необходимые уточнения сделки (условия беспроцентного займа и цена на продаваемый объект недвижимости) и подписываются необходимые документы;
  • Вы получаете заранее согласованную сумму займа;
  • Мы начинаем поиск покупателя и осуществляем продажу объекта недвижимости по заранее согласованной с Вами цене;
  • Затем с покупателем проводится сделка купли-продажи;
  • После продажи объекта недвижимости заёмщик возвращает заем и уплачивает комиссию за продажу объекта недвижимости (комиссия за продажу составляет от 4% до 10% от фактической цены продажи недвижимости).

Преимущества работы с нами:

  • Мы сами являемся инвестором и работаем без посредников;
  • Сумма займа составляет до 50% от стоимости недвижимости;
  • Документы рассматриваются от 15 минут;
  • Деньги можно получить уже в день обращения;
  • Не нужно собирать справок с работы, подтверждать свой доход или искать поручителей;
  • Нам не важна Ваша кредитная история или для чего Вам требуется заем;
  • Первые 3-6 месяцев процентная ставка будет составлять 0%;
  • У нас работают первоклассные риэлторы, которые найдут покупателя в кратчайший срок;
  • Все заботы по поиску покупателя и продаже объекта недвижимости мы берём на себя;
  • Нам необходимы лишь Ваше имя и телефон, чтобы начать оформление;
  • Никаких дополнительных или скрытых комиссий;
  • Наш офис расположен в центре города (в 100 метрах от метро).
Это интересно:  Водитель в медицинское учреждение

Санкт-Петербург, 9-я линия В.О. 34
м. Васеостровская

Заем до продажи недвижимости.
Срочная продажа.

Cрочная продажа недвижимости , как правило, сопровождается снижением цены. То есть, если вы готовы отдать свою квартиру с существенным дисконтом, мы выкупим ее у Вас в несколько дней/часов.

Если Вы хотите продать недвижимость по адекватной рыночной цене, но Вам некогда ждать денег от Покупателя.

Вам может помочь срочный заем до продажи.

  • Вам выдается заем в размере до 50% стоимости квартиры, остальную часть средств Вы получите после сделки купли-продажи. Причем ежемесячно по займу Вы не будете ничего оплачивать (ни погашать долг, ни платить проценты). Вы будете просто ждать, когда мы продадим Вашу недвижимость на стандартных условиях. Когда сделка купли-продажи свершится, Вы просто отдаете долг и начисленные проценты по займу с вырученных от продажи средств.
  • Цена продажи недвижимости устанавливается рыночная, продавать с таким займом выгодно!

Я ХОЧУ ЗАКАЗАТЬ ПРОСТО БЫСТРУЮ ПРОДАЖУ НЕДВИЖИМОСТИ.
БЕЗ ЗАЙМОВ>>

В каких случаях получают деньги до продажи квартиры?

  • Деньги нужны срочно, а ждать несколько месяцев покупателя нет возможности
  • Хочется продать квартиру за ее адекватную рыночную стоимость, а не за полцены;
  • Другой недвижимости, под которую можно взять кредит в банке нет;
  • Оформить кредит в банке под залог этой недвижимости нет возможности, потому что эта недвижимость подлежит продаже;
  • Плохая кредитная история или нечем подтвердить доход, чтобы взять кредит в банке;
  • Нет возможности оплачивать ежемесячные платежи, все деньги нужно вернуть с продажи квартиры

Требования к недвижимости

  • Заем выдается только под залог продаваемой или имеющейся недвижимости — целой квартиры
  • Имущество должно быть расположено на территории городов Санкт-Петербург, Всеволожск или во Всеволожском районе Ленинградской области;
  • Цена недвижимости должна быть рыночной (не завышенной) согласно заключению отдела продаж ООО «СПИК» (бесплатно);
  • Имущество должно находиться в собственности совершеннолетних граждан;
  • Имущество не должно являться единственным жильем несовершеннолетних, ;
  • Имущество не должно находиться под арестом или иным ограничением, обременением (при наличии арестов, погашение долгов за Вас возможно в индивидуальном порядке);
  • Если имущество приобретено в браке, необходимо согласие супруга/супруги на залог

Условия выдачи займа

  • Заем выдается сроком до 6 месяцев;
  • Процент по займу — 3% от суммы долга в месяц;
  • Комиссия за организацию займа 40 000 рублей единовременно (оплачивается один раз при выдаче займа);
  • Квартира оформляется в залог займодавца, расходы по оплате услуг третьих лиц (госпошлины, нотариальные расходы, если необходимы по закону) производит Заемополучатель

Пример

  • Например, Вам очень срочно нужен 1 миллион рублей и Вы готовы продать недвижимость стоимостью 3 300 000 в течение месяца-двух. Времени ждать, когда найдется покупатель нет.
  • Вы получаете частный заем под залог этой недвижимости без анализа доходов и платежеспособности, т.е. 1 миллион рублей в течение недели после обращения (после регистрации залога в Росреестре).
  • Оплачиваете 40 000 рублей за организацию займа.
  • Специалисты ООО «СПИК» быстро и активно продают Вашу недвижимость,
  • Когда найдется Покупатель, снимается обременение одновременно со сделкой купли-продажи
  • Все денежные средства на период регистрации перехода прав собственности лежат в банковских ячейках;
  • После регистрации перехода права собственности Вы получаете оставшиеся 2,07 миллиона , а 1,03 миллиона возвращаются по займу.
  • За месяц продажи, Вы оплачиваете только 30 000 рублей в качестве процентов по займу, да и то фактически из средств покупателя на квартиру.

Я ХОЧУ ЗАКАЗАТЬ ПРОСТО БЫСТРУЮ ПРОДАЖУ НЕДВИЖИМОСТИ.
БЕЗ ЗАЙМОВ>>

Читайте еще

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Займ на время продажи квартиры

Денежный займ на время продажи квартиры

Денежный займ на время продажи квартиры в размере до 50% текущей рыночной стоимости вашей квартиры — это выгодное предложение компании «Капитал-Выкуп», способное значительно облегчить вашу финансовую ситуацию.

  • Вам необходимо срочно продать квартиру, а покупатель все не находится?
  • Вам нужны деньги за квартиру уже сегодня?
  • Вы знаете, что можно очень быстро продать квартиру за полцены или даже дешевле, но не хотите терять деньги?
Это интересно:  Лицензия на охранную деятельность физического лица

Бесплатная консультация эксперта по займам

Вы получите детальную и обширную консультацию
по услуге Займ на время продажи квартиры и всем сторонам будущей сделки.

ДО 50% рыночной стоимости

У агентства «Капитал-Выкуп» для Вас выгодное предложение:
Денежный займ на время продажи квартиры в размере до 50% текущей рыночной стоимости вашей недвижимости.

Вас может удивить, почему займ на время продажи квартиры выгодней брать у нас? — Потому что, «Капитал-Выкуп» не банк и не микрофинансовая компания. Мы успешное риэлторское агентство и продажа недвижимости в Москве и Подмосковье – это основной профиль нашей деятельности.

Ваша выгода очевидна

Займ на время продажи квартиры на выгодных условиях

  • Мы предлагаем денежный займ на время продажи квартиры на самых выгодных условиях, выставляя при этом вашу квартиру на продажу, по рыночной цене. «Капитал-Выкуп» становится Вашим риэлтором, зарабатывая на срочной продаже вашей квартиры, а Вы получаете так необходимые Вам срочно деньги! Окончательную цену продажи своей квартиры определяете Вы.
  • Продажей Вашей квартиры будут заниматься опытные риэлторы, профессионалы высокого класса, что, безусловно, обеспечивает высокую скорость продажи Вашей квартиры и значительно ускоряет для Вас процесс получения полной суммы стоимости Вашей недвижимости.
  • В «Капитал-Выкуп» накоплен многолетний опыт продажи самых различных объектов жилой и коммерческой недвижимости, от квартир и комнат эконом-класса, до элитной загородной недвижимости, офисов и промышленных объектов.
  • Выгодные условия получения денежного займа на время продажи квартиры Вам гарантированы.

Процесс выдачи займа на время продажи

Процесс получения срочного денежного займа на время продажи квартиры можно условно разделить на несколько этапов:

  • Предварительная оценка Вашей квартиры по телефону.
  • Оговаривается возможная сумма займа на время продажи под залог квартиры и условия выдачи денег.
  • Выезд риэлтора на объект для точной оценки недвижимости и согласование окончательной суммы займа.
  • Юридическая проверка документов на квартиру, подготовка документов к сделке и подписание договора займа.
  • Вы получаете нужную Вам сумму денег наличными, а мы начинаем активный процесс продажи Вашей квартиры.

Сумма займа на время продажи квартиры, на которую Вы можете рассчитывать, напрямую зависит от ликвидности продаваемой квартиры. В «Капитал-Выкуп» Вы можете получить деньги в размере до 50% от стоимости квартиры на время её продажи.

Получение займа на время продажи квартиры

Компания «Капитал-Выкуп» поможет Вам быстро и эффективно оформить все необходимые документы и срочно получить нужные Вам деньги на время продажи квартиры. Вы получите деньги наличными сразу же после регистрации договора. Для получения займа под залог квартиры на время продажи, мы заключаем с Вами одновременно два договора:

Первый — Договор займа под залог квартиры с наложением обременения на квартиру.

Второй – Риэлторский договор на продажу Вашей квартиры.

Компания «Капитал-Выкуп» является признанным профессионалом на Московском рынке недвижимости. Мы гарантируем качественную и объективную оценку стоимости Вашего залогового имущества и быструю продажу квартиры.

Вам достаточно только позвонить нам или оставить заявку на сайте и дождаться ответа нашего специалиста. Решение по заявке на получение денежного займа Вы получите уже в течение ближайших часов.

Чтобы получить денежный займ под залог квартиры на время продажи, разобраться в особенностях начисления процентов, свяжитесь с кредитным брокером «Капитал-Выкуп»:

Займ до продажи недвижимости

Займ до продажи недвижимости, условия банка

Требования к заемщику:

• Возраст заемщика от 21 до 85 лет.

• Стаж на текущем месте работы не менее 3-х мес.

*полный список требований и документов формируется индивидуально, возможны различные варианты, но со строгим соблюдением всех условий выбранной кредитной программы.

Минимальный пакет документов для получения кредита под залог недвижимости:

• Свидетельство на право собственности / Выписка из ЕГРН

Займ до продажи недвижимости физическим лицам

Калькулятор займа до продажи недвижимости

Преимущества LionCredit при оформлении займа до продажи недвижимости

Поиск лучших предложений, исходя из запросов клиента, вероятности одобрения и ситуации на рынке. Мы точно знаем, в каком виде и в какой банк предоставить информацию о вас в качестве заемщика.

Это интересно:  Договор аренды гаража на 1 лист

Корректное информативное представление заемщика и его нужд настоящим и потенциальным кредиторам.

Отслеживание готовности к подаче заявки, сбор, составление и подача обязательных документов.

Сопровождение в ходе всей процедуры. Максимальное содействие в процессе оформления кредита.

Дополнительные выгоды в виде акций и скидок от банков-партнеров, бонусов за помощь в продвижении услуг.

Возможность оплаты расходов по переоформлению за счет нашей фирмы с возмещением после процедуры.

В том случае, если вы уже получили отказ, в течение двух-трех месяцев у вас не будет возможности подать заявку повторно. И, более того, при повторном обращении могут возникнуть сложности. В настоящее время все банки работают в режиме скоринга (то есть, заявки просматриваются в автоматическом режиме с использованием компьютерных программ, практически без использования человеческого фактора), и это означает, что если вы подаете повторную заявку, то первым делом банк изучит причину отказа по прошлому кейсу.

Наша команда оказывает услуги по подготовке полного и юридически чистого пакета документов в 5-6 разных банках в течение одного дня. При самостоятельном сборе и подаче указанных документов время ожидания у вас займет более двух месяцев, так как все банки из составленного вами списка вначале подадут запрос кредитной истории, и будут ждать ответа первого из банков.

Во-вторых, у нас большой опыт работы в банковской сфере. «ЛионКредит» является официальным партнером множества банковских структур, что позволило нам создать базу данных об оптимальном алгоритме и условиях работы с банками, направленных на скорейшее достижение необходимого результата. Вот основные этапы, которые осуществляются при этом:

1. Cкоринг

Мы проводим сбор данных, анализ вашей текущей ситуации, уделяя особое внимание имеющимся проблемам (испорченная кредитная история, отсутствие трудоустройства, большое количество запросов и получение по ним отказов и т.д.), что позволяет нам выработать правильную стратегию. Благодаря надежным контактам с банками-партнерами, практическим навыкам и профессиональному опыту каждого из сотрудников мы сможем существенно снизить риск отказа.

2. Подготовка документов

У разных банков разные требования. У каждой услуги есть свой набор подводных камней, которые необходимо обойти. Наш опыт и знания позволяют каждый раз готовить пакеты документов именно таким образом, чтобы банк их принял. И это существенно сокращает риск отказа.

3. Мониторинг заявки

При самостоятельном обращении в банк у вас не будет возможности следить за статусом рассмотрения вашей заявки, а также вносить определенные изменения/дополнения.

Принимая решение работать с «ЛионКредит», вы можете рассчитывать на следующее:

• вам ежедневно предоставляется информация по текущему статусу вашей заявки;
• при возникающих у банка спорных вопросах в момент рассмотрения заявки незамедлительно вносятся все необходимые корректировки и дополнения.

В настоящее время довольно популярной услугой является роботизированные SMS от банка с «ОДОБРЕННОЙ» кредитной программой («есть одобренное решение», или «персонально подобранное решение»). Однако такие предложения носят, скорее, маркетинговый характер, ведь когда речь идет о потребительских кредитах, ипотеке, залоге, покупке и залоге коммерческой недвижимости, залоге ПТС, без вашего личного присутствия в банке и согласия на обработку персональных данных (налоги, ГИБДД, бюро кредитных историй, судебные базы, прописка) указанное предложение не является стопроцентной гарантией предоставления вам кредита. «ЛионКредит», являясь кредитным брокером, имеет возможность досконально проверить все вышеуказанные базы данных до того, как отправить пакет документов в банк. Владея указанной информацией, мы сразу исключаем подачу пакета документов в банки, где прогнозируется риск отказа. После одобрения кредита, мы гарантированно выходим на сделку в течение двух рабочих дней, если речь идёт о потребительском кредите.

4. Информирование после получения кредита.
После получения кредита мы всегда рады дальнейшему взаимодействию с вами. Пост-обслуживание ведется по следующим направлениям:

• новая реструктуризация кредита;
• увеличение суммы кредита;
• досрочные погашения кредита;
• по возможным страховым выплатам;
• рефинансирование действующего кредита.

И многое другое. Что в итоге? По нашей статистике – не менее 98% нашим клиентам кредит одобряют.

Статья написана по материалам сайтов: spikcompany.ru, capital-vikup.ru, www.lioncredit.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector