+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Задолженность по капитальному ремонту узнать

Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственника помещения в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения дома в региональную программу Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.

С февраля 2019 года Фондом капитального ремонта Московской области проводится работа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт и сверке ранее оплаченных платежей собственников.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт могла образоваться у жителей по нескольким причинам, в том числе:

— абонент не оплачивал счета,

— квитанции на оплату взносов не приходили,

— платежный агент не перечислял оплаченные взносы в Фонд капитального ремонта и/или не предоставлял отчеты по произведенным оплатам.

В настоящий момент по выявленным фактам непоступления денежных средств и непредоставления отчетов по произведенным оплатам Фондом проводится юридическая проверка и бухгалтерская сверка.

Во избежание сотрудничества с недобросовестными компаниями с 1 января 2018 года Фонд капитального ремонта Московской области прекратил договорные отношения со всеми агентами на территории региона и передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому агенту – МосОблЕИРЦ. МосОблЕИРЦ производит начисления взносов на основании данных, поступивших от Фонда, ведет прием и обслуживание населения.

Для взыскания долгов прошлых периодов Фонд капитального ремонта Московской области заключил договора с тремя организациями, специализирующимися на взыскании задолженностей:

— ООО «Центр Финансовых решений»;

— ООО «Жилищник — ПРО»;

Эти организации по поручению Фонда начали осуществлять действия, не противоречащие законодательству Российской Федерации, необходимые и достаточные для взыскания задолженности.

Чтобы предоставить возможность своевременно погасить задолженность в досудебном порядке, исключить расходы на оплату пени и судебных издержек, уполномоченные Фондом организации с февраля 2019 года начали доставку долговых документов (уведомлений-претензий) неплательщикам. В документах отражена сумма долга, рассчитанная Фондом капитального ремонта Московской области, а также реквизиты Фонда для произведения оплаты.

В платежных документах, получаемых собственниками от ООО «МосОблЕИРЦ», указаны текущие начисления и, при наличии, задолженность за предыдущие периоды с даты включения дома в договор между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ».

В долговых документах, получаемых собственниками от компаний по взысканию, указана задолженность, образовавшаяся с даты включения дома в региональную программу.

Работа с должниками ведется уполномоченными организациями в соответствии с территориальным делением:

В том случае, если данные Фонда капитального ремонта Московской области по задолженности не соответствуют данным о произведенной ранее оплате взносов, собственнику рекомендуется обратиться по телефону в одну из трех компаний (в зависимости от района проживания) для корректировки начислений. После предварительной сверки оплат в телефонном режиме квитанции, подтверждающие факт оплаты, необходимо направить на электронную почту, указанную в уведомлении о задолженности:

После сверки и подтверждения факта оплат в лицевой счет будут внесены соответствующие изменения: плательщик будет либо исключен из реестра должников, либо в его адрес будет направлен долговой документ с уточненной суммой задолженности.

Оплата текущих платежей за капремонт осуществляется посредством единого агента ООО «МосОблЕИРЦ» на реквизиты МосОблЕИРЦ или Фонда (в случае оплаты через личный кабинет МосОблЕИРЦ банковская комиссия не взимается).

Оплата задолженности за предыдущие периоды от компаний ООО «Центр Финансовых решений», ООО «Жилищник-ПРО» и ООО «Либерти» осуществляется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на реквизиты Фонда. Реквизиты для оплаты указаны в долговом документе, на сайте Фонда капитального ремонта Московской области, а также доступны у менеджеров МосОблЕИРЦ в клиентских офисах расчетного центра.

3 способа узнать размер долга за капремонт

Сегодня многие люди привыкли совершать оплату покупок в режиме «онлайн». Это удобно, так как позволяет сэкономить время и делает возможным проведение многих операций из дома. Эта функция присуща не только интернет-магазинам.

В последнее время поставщики коммунальных услуг пытаются облегчить жизнь своих пользователей, создавая доступ к полезной информации через свои сайты.

Что такое лицевой счёт?

Понятие лицевого счета является обыденным для финансовых, кредитных, страховых, налоговых и других организаций.

Он предназначен для контроля расходов с различными лицами и отображает все проведенные ими операции.

На лицевых счетах коммунальных организаций отражается учет поступивших платежей.

По ним можно увидеть приход сумм по отдельным жильцам за определенный период времени, а также собрать данные, в случае если есть задолженность по капремонту по лицевому счету.

В оплате за капремонт лицевой счет включает следующие характеристики жилья:

  • ФИО собственника квартиры;
  • количество прописанных и проживающих;
  • местонахождение;
  • площадь;
  • количество комнат;
  • этаж;
  • степень благоустройства дома и другие сведения.

Эта информация служит основой для начисления и выставления платы за услуги, в частности на осуществление капитального ремонта.

При смене права собственности на недвижимость для изменения зарегистрированных данных необходимо предоставить региональному фонду или в управляющую компанию:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • паспорт.

Любые изменения могут производиться только на основании документов, подтверждающих такую необходимость.

Идентификатор плательщика для внесения взноса на капитальный ремонт, иными словами, его личный счет, напечатан в каждой квитанции и представляет собой набор цифр.

Это интересно:  Расторжение брака с иностранным гражданином

Номер в платёжке

Если вы получили единую платежную квитанцию (на одном листе с платежами за жилищно-коммунальные услуги), включающую в себя раздел «Оплата взносов за капитальный ремонт», то данные проверять здесь:

Эти цифры остаются привязанными к квартире на все время действия договора и изменению не подлежат.

При смене владельца жилья в платежном документе меняется только фамилия, имя и отчество. Если жильцы многоквартирного дома на общем собрании решат изменить способ формирования взносов не в пользу регионального фонда, или при смене последнего, то набор цифр будет другим.

Регистрация в личном кабинете на официальном сайте регионального оператора

С каждым годом электронные услуги все больше внедряются в жизнь, и использование личного кабинета на интернет-страницах фонда капитального ремонта не является исключением.

Данная функция создана для участников взносов с целью удобства контроля своих средств, а также внесения оплаты, не выходя из дома. У каждого регионального оператора свой отдельный сайт, но принципы регистрации на них однотипные.

Чтобы создать личный кабинет, необходимо выполнить следующую последовательность действий:

левой кнопкой мыши кликнуть по надписи «Личный кабинет» (обычно в верхнем правом углу);

появится поле, в которое необходимо ввести номер идентификатора из квитанции (если он собственнику неизвестен, то сначала лучше отправиться в отделение Фонда с подтверждающими документами) и пароль;

для добавления нового пользователя нужно выбрать пункт «Регистрация» и ввести адрес электронной почты, на который системой будет выслан пароль;

открыть свой почтовый ящик в интернете и пройти по указанной ссылке из полученного письма;

  • после ввода пароля регистрация окончена.
  • Процедура регистрации на онлайн-странице несложная и обычно не вызывает вопросов у большинства населения: все функции понятны и не требуют наличия сложных профессиональных навыков.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    Как проверить задолженность по оплате капитального ремонта?

    Проверить задолженность по оплате капитального ремонта и погасить долг за капремонт можно несколькими способами:

    • через личный кабинет;
    • на сайте регионального оператора через кнопку оплаты взносов;
    • лично обратившись в отделение компании;
    • просмотрев пришедшую квитанцию.

    Через интернет

    Использование сайта организации капитального ремонта зарегистрированными абонентами включает возможность просмотра неоплаченных сумм.

    Также можно узнать долг за капремонт и другие данные без регистрации.

    Для этого нужно найти на интернет-странице регионального фонда слова «Оплата взносов», нажать на них. В появившемся окне необходимо ввести номер идентификатора и выбрать кнопку «Продолжить».

    В новом окне отобразится адрес собственника, а также сумма закрепленного долга и краткие реквизиты некоммерческой организации по сбору платежей. Если оплачивать долг за капремонт Вы пока не собираетесь, то окно можно закрыть. Но не забудьте, что неоплата может грозить судом.

    По адресу

    Всегда можно обратиться к оператору по адресу, указанному на сайте. С собой потребуется взять паспорт и свидетельство на квартиру (при смене собственника или первичном обращении).

    Специалист предоставит все необходимые данные, включая задолженность и движение средств.

    По квитанции

    Самый простой способ увидеть просроченную сумму — заглянуть в платежный документ.

    В нем указывается дата последнего учтенного платежа, а также задолженность по состоянию на дату формирования квитанции. Ранее мы уже осветили вопрос, можно ли не платить, если квитанции приходят.

    Однако, иногда оператор ошибается в начислении платежей, и данные в документе могут быть отражены некорректно. В такой ситуации визита в организацию не избежать, также, как при оформлении льгот.

    Полезное видео

    Посмотрите видео, которое поясняет, как оплатить услугу через личный кабинет в Сбербанке и на сайте Фонда:

    Сегодня интернет-сайты набирают обороты, и в числе их поклонников становится все больше людей из самых разных слоев населения.

    Не выходя из квартиры можно зарегистрироваться на сайте фондов по оплате капитального ремонта и произвести все операции онлайн: просмотреть сумму, оплатить задолженность, сделать выписку по внесенным средствам за конкретный период, перечислить за капремонт средства на счет.

    Данная услуга помогает многим людям сэкономить часы, не тратя их на дорогу и посещение оператора, а также ожидание в очередях.

    Как узнать долг по капремонту

    В соответствии с российским законодательством владельцы недвижимого имущества в многоквартирных домах имеют обязательство по уплате взносов на капитальные ремонт. Квитанции приходят по почте каждый месяц. В дальнейшем когда наступит срок ремонтировать общедомовые помещения средства берутся из фонда капитального ремонта.

    Чем грозит неуплата?

    Многие граждане отказываются уплачивать капвзносы, исходя из различных причин. Некоторые не знают, на что по факту расходуются средства. Также не все владельцы квартир в курсе, что необходимо производить данный вид платежей, и что это может привести к административной ответственности в форме штрафа.

    Процедура перечисления средств за капремонт обязательна и производится 1 раз в месяц. При уклонении собственника от этого вида выплат он может быть привлечен к административной ответственности. Неуплата может привести:

    • к повестке в суд на слушание дела;
    • к визиту судебных приставов для взыскания долга в принудительном порядке;
    • на имущество могут наложить арест;
    • собственник квартиры может быть арестован за административное правонарушение;
    • к иным мерам наказания.

    Важно знать: Существуют категории лиц, которые могут оплачивать взносы за капремонт не в полном объеме на законном основании.

    В каких случаях собственник освобождается от уплаты

    Согласно Жилищному кодексу РФ, владельцы жилья в многоквартирных домах освобождаются от выплат в капфонд при наличии определенных ситуаций. Они перечислены ниже:

    • дом признан аварийным по заключению независимых экспертов. Его можно получить в органах местного самоуправления (администрации);
    • при изъятии земельного участка, на котором расположено здание, муниципальными или госструктурами по серьезным причинам (например, при проведении глобальных спортивных мероприятий необходимо большое количество спальных мест для туристов. В результате государство присваивает землю некоторых гостиничных комплексов).
    Это интересно:  В каких случаях заключается срочный служебный контракт

    Где хранятся и на что расходуются уплаченные средства

    Средства, которые собраны с собственников на капитальный ремонт, собираются на специальном счете и в будущем могут быть использованы на общедомовые нужды. Владельцы квартир могут оформить письменный договор с выбранной обслуживающей организацией, чтобы все перечисляемые финансы поступали на ее счет. Это учреждение возлагает на себя ответственность за хранение средств, а распределение происходит при участии самих собственников.

    Внимание: Для хранения финансов таким образом должно быть принято единогласное решение всех собственников жилья в доме.

    Также владельцы квартир могут распорядится переводить средства на счет регионального фонда капремонта. Этот вариант применяется, когда договор с обслуживающей фирмой не заключен. Ответственность за распределение средств возлагается на органы местного самоуправления, а не на жильцов.

    Вне зависимости от выбранного варианта сбора средств, оплата капремонта должна осуществляться не позже 10-го числа каждого месяца.

    На что тратятся взносы?

    Собранные определенным способом деньги могут быть потрачены на восстановление общедомовых помещений здания. К данным видам работ относятся:

    • выполнение ремонта водо-, газо- или электроснабжения;
    • устранение неполадок с канализацией;
    • установка или замена лифтового оборудования;
    • ремонт фасада, включая крышу и фундамент;
    • поддержание порядка в подвальных помещениях дома (если они прошли процедуру приватизации);
    • вывоз отходов;
    • уборка территории около здания.

    Важно: Все эти работы не осуществляют ежемесячно. Их выполнение происходит при возникновении необходимости и с учетом сезонности. Например, крышу лучше всего заменять или ремонтировать в летний период.

    Кто имеет право на льготы?

    Действующее законодательство РФ определяет некоторые категории граждан, которые могут получить скидку до 50% при оплате капремонта. К таким лицам относятся:

    • ветераны ВОВ;
    • лица, потерпевшие при аварии на Чернобыльской АЭС;
    • ветераны труда;
    • супруги ветеранов ВОВ;
    • граждане, возраст которые превысил 70 лет;
    • семьи, которым присвоен статус малоимущих или многодетных;
    • семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид.

    Как проверить задолженность

    Своевременно проверив сумму долга по капремонту, гражданин оградит себя от возможных неприятных сюрпризов в будущем, например, при покупке квартиры. Узнать долг по капремонту возможно следующими способами:

    • через интернет-ресурсы. Для проверки суммы задолженности онлайн следует зайти на официальную веб-страницу обслуживающей организации, которая закреплена за конкретным домом. Здесь должна присутствовать полная информация об услугах, которые оказывает компания, а также о сумме расходов на выполнение тех или иных работ. Если средства по оплате капремонта накапливаются на счете регионального оператора, то все требуемые данные можно уточнить на веб-сайте определенной госструктуры. Также благодаря представленным сведениям возможно проследить за собственными выплатами в пользу фонда капремонта за любой месяц. Следует иметь ввиду, что для получения полного доступа к информации портала потребуется регистрация пользователя;
    • лично обратившись в управляющую организацию или подразделение регионального фонда. Адрес компании, которая отвечает за расходование уплаченных за капремонт средств, всегда указывается на ежемесячных почтовых квитанциях. Также адрес можно посмотреть на официальных интернет-ресурсах. Желательно заранее узнать приемные часы граждан в организации: по телефону или на сайте.
    • изучить квитанцию. В расчетной строке прописан раздел о сумме неоплаченного долга. Обычно здесь пишется общий размер к оплате. Но как и в любом расчетном документе в квитанции могут быть допущены неточности. Поэтому при обнаружении задолженности, следует обратиться в управляющую компанию за разъяснениями.

    Что делать, если долг перешел от другого собственника

    Как узнать долг по капитальному ремонту описано выше. Но что делать, если задолженность возникла еще при прежних хозяевах? При совершении сделки купли-продажи с квартирой все неуплаченные средства за услуги ЖКХ переходят к новому владельцу. Это правило закреплено на законодательном уровне в п.3 ст.158 ЖК РФ. Подача заявления в судебные органы не решит проблемы.

    Рекомендация: Покупая квартиру, обязательно следует проверить наличие/отсутствие задолженности по всем видам коммунальных платежей. Лучше всего обращаться в УК, где специалисты предоставят достоверную информацию.

    Задолженность по капремонту может накопиться в сумму внушительных размеров.

    Таким образом, оплата взносов за капитальный ремонт возлагается на собственников квартир в обязательном порядке, кроме некоторых категорий граждан. Узнать долг по капремонту по адресу несложно – достаточно обратиться в управляющую организацию или на ее веб-портал. Несмотря на то, что суммы к оплате обычно небольшие, неуплата может привести к наложению штрафа или прочим неприятностям.

    Остались вопросы?

    Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

    Способы узнать задолженность по капитальному ремонту

    С 2014 года оплата взносов за капитальный ремонт стала обязанностью жильцов многоквартирных домов. Суммы выплат указываются в квитанциях о квартплате, наряду с остальными обязательными взносами. Но некоторые граждане пренебрегают их оплатой, поскольку не понимают, куда уходят их денежные средства. Между тем, выплаты в счет фонда капремонта необходимо оплачивать регулярно. При накоплении крупного долга дело может быть передано управляющей компанией в суд. Поэтому мониторить размер задолженности все же следует. Кроме того, нелишним будет проверить наличие долгов по данной графе при покупке недвижимости. Как узнать задолженность по капитальному ремонту в своей или чужой квартире? Поговорим об имеющихся на сегодняшний день способах.

    Изучите квитанцию

    Самый простой способ выяснить состояние своих расчетов в управляющей компаниии – внимательно прочитать квитанцию о квартплате. Если у вас имеется долг по капитальному ремонту или какой-то иной статье выплат, он будет указан в соответствующей графе. Наличие задолженности отмечается в ежемесячных квитанциях. А если вы не оплачиваете какую-либо услугу более трех месяцев, бухгалтерия ЖКХ обычно выписывает дополнительную квитанцию, в которую включен не только основной долг, но и набежавшие штрафные санкции.

    Это интересно:  3 ндфл 2019 заполнить бланк

    При оплате задолженности не забудьте выплатить все накопившиеся пени, иначе на них в дальнейшем будут начисляться новые штрафы. Но помните, что согласно новым правилам, вступившим в силу с 2016 года, пеня на задолженность может начисляться только с 31-го дня ее существования.

    Нанесите личный визит в УК

    Если квитанции об оплате до вас почему-то не доходят, вы можете узнать о состоянии задолженности в бухгалтерии ЖЭУ или управляющей компании, на балансе которых состоит ваш дом. Перед визитом к бухгалтеру подготовьте:

    • паспорт с отметкой о прописке по интересующему вас адресу;
    • документы, подтверждающие ваше право собственности на жилье.

    Важно! Постороннему человеку информацию о долге бухгалтер сообщать не вправе. Но есть два исключения – лицо, обратившееся в УК с нотариальной доверенностью от вашего имени, и ваш квартиросъемщик, пришедший в бухгалтерию с договором найма. Эти лица могут получить информацию.

    Обратитесь в Фонд капитального ремонта

    Управляющая компания или ЖЭУ является всего лишь посредником, принимающим взносы на капитальный ремонт вверенного ей здания. В дальнейшем денежные средства направляются в городские и районные фонды капремонта. Их реквизиты указаны на квитанциях. Но также ничто не мешает найти адреса и телефоны данных организаций в интернете или справочных системах вашего города.

    Если у вашего Фонда есть сайт, узнать свою задолженность перед ним вы можете, отправив электронный запрос. Но надежнее все же выбрать время и посетить отделение Фонда лично. При себе, как и в случае с ЖЭУ, нужно будет иметь паспорт и свидетельство о праве собственности. Хорошо также захватить с собой квитанцию на оплату коммунальных услуг – в ней указан ваш лицевой счет, номер которого будет полезен при поиске информации.

    В Фонде вы можете запросить следующие документы:

    • справку о состоянии расчетов;
    • квитанцию на оплату долга (при его наличии).

    Как правило, справку из данной организации необходимо предоставлять при купле-продаже недвижимости.

    Важно! Обратиться в Фонд может только собственник помещения, по которому предоставляется информация.

    Воспользуйтесь интернетом

    В современном мире любой собственник может узнать задолженность по капитальному ремонту через интернет. Для этого можно воспользоваться как локальными, так и глобальными ресурсами:

    • сайтом вашей управляющей компании;
    • сайтом Фонда капремонта по месту жительства;
    • порталом системы Город (при наличии ее в вашем регионе);
    • порталом ГИС ЖКХ.

    Для получения информации вам необходимо будет зарегистрироваться на выбранном сервисе. Процесс регистрации везде происходит по-разному. Поэтому мы рекомендуем пользоваться подсказками конкретных сайтов. Впрочем, на портал ГИС ЖКХ можно попасть с помощью данных учетной записи сервиса Госуслуги.

    Чтобы получить полную информацию о задолженностях по своему адресу, вам необходимо будет привязать к личному кабинету на выбранном сайте номер своего лицевого счета. После этого у вас появится доступ к информации о долгах, а также к сервису их полной или частичной оплаты.

    Посетите точку оплаты

    Все перечисленные выше способы подойдут, скорее, владельцам жилых помещений. В каждом из них требуется либо подтверждение права собственности, либо знание лицевого счета, по которому производится оплата. Но можно получить данные окольными путями. Например, посетить одну из организаций, где принимают плату за коммунальные услуги. Как правило, в каждой из них имеется централизованная база данных, в которой можно легко найти информацию о долге. И, что самое приятное, служащие данных организаций совершенно не интересуются тем, какое отношение вы имеете к помещению, за которое собираетесь платить.

    Узнать сумму долга за капремонт и иные коммунальные услуги можно:

    • в отделении Сбербанка;

    • в иных банках, подключенных к единой системе оплаты;
    • в отделениях Почты России.

    Просто назовите адрес и фамилию собственника, и вам предоставят необходимую информацию. Даже квитанцию предъявлять не обязательно.

    Почему важно контролировать долг при покупке квартиры

    Для тех, кто регулярно оплачивает счета, вопрос о сумме задолженности по квартплате или капитальному ремонту вряд ли будет актуален. Но если вы приобретаете жилье, следует проверить отсутствие долгов у прежнего собственника.

    Как известно, по статье 210 ГК РФ долги за коммуналку не могут перейти от старого собственника жилья к новому. Но взносы за капитальный ремонт являются исключением из этого правила. Жилищный кодекс РФ (конкретно – статья 158, часть 3) гласит, что при смене собственника недвижимого объекта задолженность за капитальный ремонт переходит к новому владельцу со дня регистрации его прав.

    Есть несколько вариантов, как обезопасить себя при сделке:

    • потребовать справку об отсутствии долга из Фонда капремонта (не из ЖЭУ или УК, это важно!);
    • заключить с продавцом недвижимости договор о переводе долга (порядок описан в статье 391 ГК РФ);
    • при составлении договора купли-продажи указать, что по капремонту в приобретаемом помещении имеется задолженность, и вы, как покупатель, не согласны брать ее на себя.

    Два последних варианта пригодятся вам для избавления от выплат. Но они не защитят от лишних хлопот. Управляющая компания в любом случае будет присылать квитанции с пометкой о долге, требовать оплаты, возможно, грозить судом. Донести до юриста такой организации, что вы не являетесь должником, будет довольно проблематично. Кроме того, как ни удивительно, не у каждой УК имеется в штате юрист.

    Поэтому оптимальный вариант – попросить продавца квартиры проверить состояние расчетов с Фондом капитального ремонта и заставить его оплатить долг, при наличии. Визит в фонд лучше наносить вдвоем либо поручить проконтролировать это дело своему риэлтеру. Перед сделкой получите справку об отсутствии долгов, заверенную печатью Фонда. Только так вы сможете быть уверены, что вам не придется оплачивать счета бывших хозяев вашей квартиры.