Срок исковой задолженности по жкх

Минимальными условиями комфортного проживания в наших домах является наличие электричества, питьевой и горячей воды, газа, а в зимнее время – обогрева нашего жилища. Все эти блага бесперебойно поступают в наше пользование на основании договоров, заключенных с представителями жилищно-коммунального хозяйства (далее – УК ЖКХ). Наличие таких договоров порождает обязательство для пользователей указанных услуг вносить соответствующую плату.

Однако не всегда такая плата вносится по ряду причин, будь то сложные жизненные обстоятельства или банальное нежелание. Причем невнесение платы может длится годами. Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ). Так существует ли срок, по истечению которого требования УК ЖКХ по оплате аннулируются?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что это такое и за какой промежуток времени могут взыскать?

Да, такой срок есть. В юридической литературе этот срок называется «исковой давностью». Буквально этот срок означает период, в течение которого требование об уплате может быть предъявлено через суд. В России срок исковой давности равен 3 годам (ст.196 ГК РФ). Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года.

С какого момента начинается отсчет?

Есть ли возможность, что отсчет может пойти заново?

В нашем конкретном случае, течение исковой давности начинается со дня, следующего за установленной датой уплаты по жилищно-коммунальным услугам. Однако, есть случаи, когда срок исковой давности прерывается и начинает течь заново.

Случаев, когда срок исковой давности прерывается всего два:

  1. подача иска о принудительном погашении долга;
  2. признание долга ответчиком.

Основаниями для признания долга могут послужить частичное его погашение, либо переговоры об отсрочке платежа. Также не стоит вносить плату за какой либо месяц из этого периода, причем неважно кем, самим должником или членом его семьи, или даже его соседями.

Также не стоит забывать, что подписание актов сверок с представителями ЖКХ может послужить основанием к признанию долга, ибо ставя свою подпись на акте человек даёт знать о своём уведомлении о неоплате и согласии с этим.

При наличии этих фактов течение срока исковой давности начинается заново. Необходимо отметить, что эти факты должны иметь место в течение рассматриваемого 3-х летнего периода.

Будет ли списание задолженности по истечении 3 лет или искового периода?

Спишут ли долг в случае отмены судебного приказа о взыскании задолженности? Выход за рамки означенного срока не говорит о погашении или списании долга – невыполненное по тем или иным причинам платёжное обязательство уже не подлежит судебному взысканию, оно повиснет на совести неплательщика в ожидании перемен в его материальном положении (или иного чуда).

Но не стоит забывать, что у УК ЖКХ в арсенале остаются иные рычаги воздействия, ведь проигрыш в суде означает только лишь лишение права требования погашения долга через судебные органы. Так, например, закон разрешает отключать электроэнергию, воду, газ. Все эти меры допустимы, если в их результате жилье не станет непригодным для проживания.

Порядок применения

Как через суд списать задолженность, которой более трех лет? Если уж так получилось, что дело дошло до суда, то ответчикам следует помнить о том, что при рассмотрении дела срок исковой давности не будет применен автоматически, о нём нужно заявить.

Никаких специальных знаний для этого не требуется, а само заявление выглядит следующим образом:

  • адресуется в тот суд, который ведет процесс;
  • ниже прописывается собственное ФИО и точный адрес проживания;
  • по центру пишется «заявление о применении срока исковой давности»;
  • далее с абзаца пишется само требование о применении срока исковой давности (со ссылкой на ст. 199 ГК РФ) с указанием на пропуск истцом указанного срока;
  • в конце необходимо приложить необходимые бумаги (счета, квитанции, прочие документы), поставить дату и подпись.

К заявлению обычно прилагают:

  1. Чек об уплате госпошлины за подачу заявления.
  2. Счета и квитанции за последние три года (с их помощью можно доказать, что все платежи производились вовремя и никаких задолженностей нет, а направление внесенных средств в счёт уплаты долга, образовавшегося ранее, является незаконным).
  3. Доказательства о необходимости направления материальных средств на иные, более важные цели (например, на лечение) будет подтверждать нехватку финансов.
  4. Иные бумаги, которые могут поспособствовать благоприятному для должника исходу дела.

Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года).

Как может поступить управляющая компания?

УК ЖКХ не может продлять срок исковой давности. Единственным её козырем может быть доказательство прерывания срока путем указания на признание долга ответчиком.

Порой этот срок равен и пяти, и десяти годам, и потому неплательщику нужно знать о том, как списать долги по ЖКХ. В любом случае доводить дело до суда не желательно, ведь с управляющей компанией всегда можно договориться. Но если так уж вышло, что такие разговоры происходят только в суде, то теперь вы знаете, как добиться уменьшения суммы выплаты.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Срок исковой давности по долгам ЖКХ

1.1. Здравствуйте.
Согласно ст. 196 ГК РФ — срок исковой давности равен 3 годам. Взыскать долг за ЖКУ обслуживающая организация имеет право только за 3 последние года.
Ходатайство можно оформить на сумму подпадающую под ст. 196 ГК РФ.

1.2. Уважаемая Надежда! Напоминаю Вам, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, а срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Последствия применении последствий пропуска истцом общего срока исковой давности, предусмотренного п.1 ст. 196 того же Кодекса, применяются судом только по заявлению ответчика и в отсутствие оснований для восстановления пропущенного срока.

2. Когда приостанавливается срок исковой давности (долг по жкх) , когда управляющая подала иск в мировой суд? (приказ отменили сегодня), или уже когда управляющая снова подаст, но уже в городской суд? С какого момента?

2.1. Здравствуйте.
1. Течение срока исковой давности приостанавливается:
1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);
2) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, переведенных на военное положение;
3) в силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий);
4) в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующих соответствующее отношение.
2. Течение срока исковой давности приостанавливается при условии, что указанные в пункте 1 настоящей статьи обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, в течение срока исковой давности.
3. Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока — на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
4. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

2.2. С даты вынесения СП и по дату отмены СП.

Это интересно:  Структуру системы добровольной сертификации формирует

3.1. Здравствуйте! НЕт не законно если суд не удовлетворил исковые требования о взыскании за пределами срока исковой давности.

4. Д. день. Как исчисля срок исковой давности по взысканиии долгов по жкх от даты подачи иска или последней даты периода взыскания. Иск подан 12.11. 18 г. за период с 01.11.12 по 31.12.2017 г. Очень нужет совет, т.к. пишу заявление о применении последствия срока исковой давности и возражение и не могу понять в моем случае.
От какой даты отталкиваться. Мне неизвестно дату, когда они узнали, мне известна только дата иска и дата взыскания..

4.1. У Вас сам иск есть? Суд будет исходить из информации из иска и Вашей письменной позиции. Соответственно, без ознакомления с иском что-то подсказать сложно.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

4.2. Отсчитайте три года назад от даты подачи иска. Все что позже расчётной даты — этот период будет в пределах срока исковой давности. Все что ранее — за пределами.

4.3. С даты подачи иска в суде. С даты на штемпеле Почты России при направлении корреспонденции Почтой России.
Если подан иск 12.11.2018, то до 12.11.2015 суд по вашему заявлению о пропуске СИД должен исковые требования отклонить. :sm_bm:

5. Д. день. Как исчисля срок исковой давности по взысканиии долгов по жкх от даты подачи иска или последней даты периода взыскания. Иск подан 12.11. 18 г. за период с 01.11.12 по 31.12.2017 г. Очень нужет совет, т.к. пишу заявление о применении последствия срока исковой давности и возражение.

5.1. Вам нужен не совет, а подготовить мотивированное возражение на иск и письменное заявление о применении срока давности. При этом суду нужен точный расчет, то есть помесячный, поскольку часть сумм остается за пределами срока, а часть в пределах. Лучше, конечно, обратиться к юристу. Иначе суд может не церемониться и взыскать всю сумму. Цена иска какова?

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

5.2. Здравствуйте, Инна Владимировна!
Срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному месяцу отдельно. То есть, если иск подан 12.11.2018 года, то задолженность по нему может взыскиваться за период с 13.11.2015 года по 12.11.2018 года.

5.3. Платят все зарегистрированные граждане в муниципальном жилье. Взыскание долга с вас законно.

6. Как списать крупный долг по ЖКХ, по которому очень давно истек срок исковой давности? Долг перед бывшей управляющей компанией, она дом давно не обслуживает и взыскивать долг не собирается.

Нужна субсидия пенсионеру, но числится задолженность.
Новый закон вступит в силу только с 21-го года. Что делать сейчас?

6.1. Здравствуйте.
Списать долг не сможете. А положение о сроке исковой давности возможно применить только при разбирательстве дело в суде..

Применение сроков исковой давности, возможно только в судебном порядке.

6.3. Предъявить иск о признании задолженности отсутствующей.

7. Какой срок исковой давности составляет по долгам за услуги ЖКХ? И на основании какого закона?

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

7.2. Добрый день.
Общий, трехлетний срок, — гражданский кодекс.
Ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

8. По решению суда долг за ЖКХ списали. По сроку исковой давности. За антенну, радио, домофон, газ оставили долг. Правомерно ли это.

8.1. Здравствуйте, Жанна. Если срок исковой давности на момент рассмотрения дела не истек, то за антенну, радио, домофон, газ обоснованно оставили долг. Спасибо. Что обратились к нам на сайт. С наступающим Новым годом!

9. Какой срок исковой давности по долгу за услуги ЖКХ (техническое обслуживание)?

9.1. 3 года. То есть взыскать долг могут только за предыдущие 3 года. Больше не получиться. Подадут иск пишите возражение указав на истечение срока исковой давности.

9.2. Здравствуйте Наталья, общий срок исковой давности составляет три года, но если ЖКХ обращались в суд, то вам следует вопрос решать с приставами.

9.3. Здравствуйте. Общий срок исковой давности — 3 года, ст. 196 ГК РФ. Взыскивать за период, превышающий 3 года, не имеют права. Но срок исковой давности применяется только судом, и только по заявлению стороны.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

9.4. Доброго времени суток. Наталья. Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если Вам будет предъявлено требование в судебном порядке, Вы имеете право заявить ходатайство о пропуске сроке.

10. Прошу помочь произвести списание долга по жкх согласно истечения срока исковой давности с 2005 по 2014

10.1. Доброго времени суток.
Уважаемый Павел, пожалуйста всегда рады вам помочь, оплачивайте работу юриста и все вам сделают.
Всего хорошего, удачи вам.

10.2. Здравствуйте! В вашем случае возможно простое неудовлетворение материально-правовых требований со ссылкой на норму права ст.196 ГК РФ.

10.3. Здравствуйте, Павел!
Срок исковой давности Вы сможете применить в том случае если взыскатель обратиться в суд. Вам необходимо будет заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности.

10.4. Ничего списать нельзя. Вы можете заявить о пропуске срока давности только после того, как кредитор обратится в суд с таким иском.

11.1. Добрый день.
Срок исковой давности для взыскания подобного рода задолженностей составляет 3 года. Вам никуда не нужно обращаться, это взыскатель при обращении в суд должен будет восстанавливать срок исковой давности.

11.2. Здравствуйте! Да, действительно, Вам никуда не нужно обращаться, в этом Вам верно посоветовали, однако взыскателю восстанавливать срок не нужно, пока Вы не заявите о пропуске такого срока.
Кроме того, управляющая может взыскать этот долг судебным приказом, при таком способе взыскания, срок восстанавливать нет необходимости.

12. Как правильно написать заявление в суд о сроке исковой давности по долгу за ЖКХ. Спасибо.

12.1. Здравствуйте.
Составление документов на данном ресурсе — услуга платная.
Выберите юриста и Вам составят документы за плату.
Можете сами составить в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

12.2. Пишите и подаете в суд Ходатайство о прекращении дела в связи с истечением срока исковой давности. Образцы имеются в интернете.

12.3. Доброго времени суток! Заявление пишется в произвольной форме со ссылкой на статью 196 Гражданского кодекса РФ в которой указано, что общий срок исковой давности составляет 3 года.

13. Срок исковой давности по долгу ЖКХ давно прошел. УК в суд не подавала, но продолжает начислять пени на эту сумму. Как избавиться от пени?

13.1. Здравствуйте, Валентина Васильевна. Никак не избавитесь. Истечение сроков исковой давности не освобождает Вас от уплаты долга. Истечение сроков делает невозможным взыскание долга в судебном порядке.

13.2. Здравствуйте!
Просто не платите. Если обратятся в суд, в суде смело заявляйте о пропуске истцом срока исковой давности
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

13.3. Пока никак. УО вправе начислять Вам пени на ПОКА ещё имеющуюся у Вас задолженность по оплате ЖКУ.
Это обстоятельство негативно сказывается на гражданах, которые имеют право на льготы по оплате ЖКУ. При наличии имеющейся задолженности — они лишены возможности получать компенсацию на оплату ЖКУ.

13.4. Вам просто начислят сумму за последние 3 года, но сам долг полностью не исчезнет. Это не споры по кредитам. Если бы так долги прощали спустя время, То все бы не платили за услуги ЖКХ.

13.5. Если оплата за жильё и коммунальные услуги вносится не своевременно, то начисляется пени, это предусмотрено законом. Следовательно управляющая компания имеет право это делать.

14. Законно ли начисление пени за долг (по жкх) по которому истек срок исковой давности?

14.1. Уважаемый Николай!

Вы можете заявить об этом в суде, только тогда судом сроки исковой давности будут приняты во внимание, и ту часть пени которая начислялась до истечения срока исковой давности должны списать.

15. Какой срок исковой давности по долгу за оплату комунальных услуг ЖКХ.

15.1. Здравствуйте, срок давности составляет 3 года (196 ГК РФ общий срок исковой давности). Кроме того, существует одна особенность, применение срока давности возможно исключительно при наличии заявления стороны спора об этом в суде (199 ГК РФ).

Это интересно:  Код тарифа плательщика в рсв 2020

15.2. Какой срок исковой давности по долгу за оплату комунальных услуг ЖКХ.
В вашем случае применяется общий срок исковой давности — три года.

15.3. Какой срок исковой давности по долгу за оплату комунальных услуг ЖКХ.-Срок исковой давности составляет три года т.е. за три последних года могут взыскать неуплату.

16. Каой срок исковой давности по долгам ЖКХ.

16.1. Общий срок исковой давности — 3 года.
Статья 196. ГК Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

17. Прочитала статью о задолженности по ЖКХ и сроке исковой давности по этим долгам.2 года назад я купила комнату в общежитии, но после совершения сделки узнала о задолженности по коммуналке за воду. В квитанции по оплате это так и бв написано-ДОЛГ. Но никто мне в Водоканале не смог сказать кто и когда его сделал (дело давнее было), но меня припугнули судом и я заплатила этот долг. Теперь вот прочитала эту статью и хочу узнать, возможно ли на основании законе о сроке давности потребовать перерасчет долга?

17.1. Три года срок исковой давности . а не два . Вы сами добровольно заплатили., поэтому требовать ничего не можете.

17.2. Здравствуйте!
Так Вы же его заплатили, значит признали. Можно обратиться к бывшим собственникам с требованием об оплате Вам в порядке регресса.

17.3. Вы можете потребовать от Водоканала выписку по лицевому счету с расшифровкой всех начислений, и на основании нее:
— либо потребовать с Водоканала возврата переплаты;
— либо потребовать возмещения с прежнего собственника.

18. Как применить сроки исковой давности, если УК ЖКХ текущими платежами покрывала долги по квартплате.
Долг за 2013 год УК засчитывала, как за 2012 г., а долг 2012 года, как за 2011 год и т.д.

18.1. Если назначение платежа не обозначено и договор с УК не содержит требования о зачислении поступивших сумм в первую очередь в счет текущего платежа, правомерно отнесение их на погашение самой ранней задолженности.

19. Можно ли применить срок исковой давности по долгам за жкх если частичные оплаты производились.

19.1. Можно, но в судебном порядке.
Удачи Вам!

20. Существует ли срок исковой давности по долгам жкх? Мне предъявлен иск за период с 2008 по 2015 годы. До этого никто не уведомлял о долге, т.к. по электроэнергии, газу, гор.воде и отоплению долгов нет. Долг толькоза содержание жилого здания и вывоз мусора. С апреля 2015 плачу и за это. Какое решение может сделать суд?

20.1. будете выплачивать

20.2. Срок исковой давности три года. Если заявите о пропуске срока, то взыщут только за последние три года.

21. Срок исковой давности по долгам ЖКХ 3 года. Идет судебное разбирательство по долгам ЖКХ и в процессе наступил срок давности по некоторым долгам. Будет ли суд учитывать этот срок давности или срок давности фиксируется на момент подачи искового заявления в суд и сколько длиться судебное разбирательство уже не важно для срока давности? Спасибо. С ув. Мария.

21.1. Здравствуйте. Срок исковой давности фиксируется на момент обращения в суд.

21.2. срок давности приостанавливается на момент подачи

21.3. Срок давности по долгам составляет 3 года. Но! Если в спорный период жилец частично погашал задолженность или уплачивал проценты за просрочку платежа (т.е. признал долг), это может послужить основанием для прерывания срока исковой давности, а после перерыва он отсчитывается заново со дня перерыва, т.е. с даты оплаты (ст. 203 ГК РФ). Если же этого не было, можно смело заявлять о применении срока давности и суд обяжет вас выплатить сумму только за последние 3 года.

21.4. Добрый день. Учитывать будет, если заявите. При этом имейте ввиду, что СИД помогает только в суде и от долга не избавляет, а поскольку коммунальщикам сейчас дано право отключать потребителя от коммунальных услуг, Вы рискуете при отказе платить остаться с заглушкой в канализационной трубе и т.д.

21.5. Мария добрый день
Срок исковой давности по долгам ЖКХ 3 года. Но о применении срока исковой давности, необходимо заявить в суде в виде отдельного ходатайства. если ходатайства не будет, суд засчитывает весь срок и взыскивает за весь заявленный период.
Если нужна помощь обращайтесь, есть большой опыт по уменьшению задолженности по ЖКХ.

21.6. Считайте сроки с момента последнего платежа. Если наступил срок до подачи искового, заявляйте об истечении срока исковой давности, с ходатайством об отказе в удовлетворении иска по этим основаниям.

22. Скажите, как можно уменьшить долг по ЖКХ, применив срок исковой давности, без суда?

22.1. Без суда вы не примените срок исковой давности Об этом говорится в ст199 ГК РФ

22.2. Без суда никак.Об этом необходимо заявлять только в ходе судебного заседания.Платежи должны быть начислены за последние три года.

23. Существует ли срок исковой давности по долгам жкх.

23.1. нет не существует

23.2. Конкретно по ЖКХ срока исковой давности не существует.
Есть общий СИД, который равен трём годам.
Он относится в том числе и к долгам по ЖКХ.

23.3. общий срок исковой давности три года

24. Жук подала в суд на взыскание долга по жкх за 2013 год. какой срок исковой давности?

24.1. Ей, наверное, виднее.

25. Не изменился ли срок исковой давности по оплате долгов ЖКХ, и какой он теперь, мне сказали, что Дума отменила.

25.1. Сроков нет и не было каждый должен платить за поставленную услугу до 10 числа, если не платит сумма копится а с нового года на эту сумму начисляют пени.

26. Долг по жкх 80 тыс. руб. за 5-6 лет. Зная, что срок исковой давности 3 года, может ли владелец квартиры, одинокий пенсионер, в МФЦ, в абонентском отделе запросить выписку по сумме долга за последние три года, начиная, например, с 1 ноября сего года, и оплатить эту сумму по единому долговому платежному документу с тем, чтобы в ЕИРЦ этот долг был погашен и начинать регулярно платить за последующие месяцы согласно присланным документам? Или лучше реструктурировать долг, заключив соглашение на ежемесячную выплату части долга в течении определённого периода времени (какой разрешён период?) с целью его полного погашения.

26.1. Можете погасить задолженность за последние три года и платить с чистого листа.

26.2. Здравствуйте
Срок исковой давности по взысканию долгов по ЖКХ — действительно 3 года.
Можно запросить за три года На момент подачи заявления и сделать перерасчёт за коммунальные платежи, оплатить.
Можно дождаться когда управляющая компания обратиться в суд и взыщет сумму долга, тоже не более чем за три года- в судебном порядке, либо эту же сумму долга реструктуризировать. Обычно управляющие компании делят сумму долга на год, по желанию гражданина.
А тот долг, который находится за пределами срока исковой давности они не вправе требовать.
Так как ничто им не мешало обратиться в суд 2-3 назад пока срок исковой давности ещё не истёк.
Удачи

26.3. Срок исковой давности «работает» только в суде. Поэтому он и называется исковой (от слова искать, иск) О нем заявляет ответчик. Это термин юридический (специфический), поэтому пенсионер не может на него сослаться в МФЦ и заявить об этом сроке там.

27. Как обжаловать иск по долгам за жкх, если истек срок исковой давности (более 4 лет). На какие статьи опираться при обжаловании?

Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам

Жилищное законодательство не отвечает на данный вопрос. Поэтому он решается в рамках Гражданского кодекса. Срок исковой давности по коммунальным платежам – 3 года. Вокруг этого вопроса есть несколько нюансов, требующих пояснения.

Обязанность по оплате коммунальных услуг

Правовое регулирование вопроса осуществляется, прежде всего, Постановлением Правительства № 354, изданным 6.05.2011 (в последней редакции от 15.09.2018). Нормативный акт разъясняет порядок предоставления услуг ЖКХ жителям многоквартирных и частных домов. В частности, в документе упоминается об обязательной оплате квитанций (ст. 34). Сделать это можно разными способами. Потребителям также доступна оплата коммунальных услуг через Сбербанк Онлайн.

Последствия неуплаты

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

За долги по ЖКХ коммунальные службы могут применить следующие санкции.

  1. По истечении 2-месячного периода неуплаты потребителю направляется письмо с предупреждением. В документе будет разъяснено, как обратиться за отсрочкой погашения или реструктуризацией долга.
  2. С этого момента неплательщику будет начисляться пеня.
  3. Через 2 месяца после официального предупреждения и по очередному заблаговременному уведомлению жильцу отключат подачу неоплаченных услуг ЖКХ. Если даже в этот момент вернуть долг, дальнейших санкций не будет, и потребителю восстановят снабжение.
  4. При дальнейшей неуплате УК разрывает договор и подает иск. Если сумма менее 50 тыс. р., дело рассматривается мировым судьей. В течение месяца после подачи иска обращения потребитель еще может расплатиться добровольно.
Это интересно:  Договор займа под залог недвижимости

После принятия судебного решения о взыскании появится много новых вариантов, что может быть за неуплату квартплаты. Это заморозка всех счетов до перечисления суммы долга, арест имущества, выселения за пределы жилья (по требованию организации, осуществляющей доверительное управление имуществом МКД).

Когда управляющая компания может подать в суд

Законодателями предусмотрены следующие условия:

  • накопление долга в течение полугодового периода;
  • отсутствие результата от применения предварительных мер (предупреждение, начисление пени, отключение);
  • отказ неплательщика от сотрудничества с УК (нет уважительных причин, не обращался за реструктуризацией и др.).

При направлении иска УК может рассчитывать на полное возмещение долга. Разберемся, существует ли срок давности по коммунальным платежам.

Читайте также:

За какой промежуток времени могут взыскать долги по ЖКХ

УК вправе требовать полного возмещения платы за тот период, которому соответствует срок исковой давности по ЖКХ. Крайне важно, чтобы судья убедился в том, что время упущено самим истцом. Например, если 5 лет назад ответчик уже попадал под суд за неуплату, но до сих пор не расплатился, этот долг снимать с него не будут. Его придется погасить.

Срок исковой давности по долгам

Деньги, недополученные за предоставленные коммунальные услуги, возвращаются только за 3 года. Подобные долги за 4, 10, 15 и более лет сгорают. Следовательно, исковая давность по коммунальным платежам – общий трехлетний срок (ст. 196 ГК РФ). Отсчет трехлетнего периода начинается с даты получения первой непогашенной квитанции (ст. 200 ГК).

Ваш браузер не поддерживает фреймы

Перерасчет

Подобного рода послабление может получить любой должник, если он сам обратится в УК для досудебного разрешения конфликтной ситуации. На такую меру коммунальщики могут пойти и в других случаях:

  • потребителю предстоит длительное и дорогостоящее лечение;
  • он выезжает за границу и физически не сможет платить по счетам;
  • после пожара либо иного бедствия у жильца резко ухудшилось материальное положение.

Порядок перерасчета предусмотрен в разделе VIII Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011.

Суд за неуплату коммунальных услуг

Когда дошло до крайности, виновному следует знать несколько важных обстоятельств. Во-первых, исковой срок давности по коммунальным платежам не может превышать 3 года. Во-вторых, есть основания для обжалования, которые периодически приводят даже к полному списанию долга.

Можно ли оспорить иск

Основной причиной выражения несогласия выступает нарушение сроков давности со стороны УК. Также можно оспорить исковое заявление и по другим причинам:

  • коммунальщики завышают сумму долга;
  • потребитель не получал квитанции за ЖКУ, поэтому не мог знать о появлении задолженности;
  • жильцам необоснованно начислялась пеня.

Можно потребовать перерасчета задолженности с учетом данных счетчиков. В любом случае нужно подавать встречный иск. Обязательно представить документы, доказывающие правоту заинтересованной стороны.

Как составить заявление о применении срока исковой давности

Форма ходатайства является произвольной. Однако обязательно наличие нижеследующих положений.

  1. В заголовке указывается адресат обращения (наименование органа правосудия), данные об участниках тяжбы. Обязательно указываются адреса сторон, телефонные номера.
  2. Описывая суть ходатайства, следует пояснить, что в поданном против ответчика иске нарушаются условия актуального срока. Тут важно не ошибиться в номере заявления и сути требований.
  3. Далее следует просить о рассмотрении сроков в соответствии со ст. 196 ГК и неполной или абсолютной отмене требований из-за их нарушения.

При составлении ходатайства важно помнить о том, что течение срока исковой давности приостанавливается на период тяжбы, могут назначаться и специальные сроки (меньше или больше обычного). Срок давности начинает течь с момента получения первой неоплаченной квитанции.

Какие документы необходимо приложить

Суду можно представить любые доказательства своей правоты. Обычно люди направляют квитанции, свидетельствующие о внесенных платежах по ЖКХ, выписки с лицевого счета и иные подтверждающие документы. Заявление подается в канцелярию суда при личном визите или направляется заказным письмом.

Судебная практика

Если представители УК грамотно составляют иск, дела о взыскании долгов обычно ими выигрываются. Однако суды нередко встают на сторону ответчика при нарушении сроков. УК парируют, заменяя требования и сокращая материальные претензии до 3 лет. Если поступить так в ходе процесса, решение будет удовлетворено. В целом применение срока исковой давности по коммунальным платежам судьями не оспаривается.

Нередко возвращение определенного процента задолженности в процессе рассмотрения дела в суде приводит к аннулированию заявления истца. Так происходит из-за несоответствия денежных претензий актуальной ситуации, так как после частичного погашения сумма уменьшается, а также получается, что ответчик признал долги.

Могут ли списать долг

Жильцу нужно лишь обратиться в УК. Реструктуризация долга по ЖКХ возможна на любой стадии затянувшегося конфликта. Полное списание возможно только по суду. На процессе нужно доказать незаконность исковых требований (например, если по долгу прошла исковая давность). Существенно снизить платежи можно следующими способами:

  • доказать уважительную причину неуплаты, что отменит наложенные пени и приведет к довольно выгодному перерасчету;
  • потребовать перерасчета с учетом данных приборов учета.

Еще один способ полного снятия задолженности – банкротство физлица (должно быть признано судом).

Прерывания срока

Важно иметь в виду 2 нюанса. Закон о сроке давности по коммунальным платежам предусматривает прерывание периода, если ответчик признает свой долг и начнет расплачиваться по нему. Также основанием выступает подача материалов в суд.

Подводя итоги

В целом УК могут вернуть только те долги, которые накопились за 3 года. Это нужно помнить недобросовестным потребителям ЖКУ. Однако до подобных конфликтов с компаниями, осуществляющими доверительное управление имуществом МКД, лучше не доводить.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Законодательные основы сроков исковой давности по квартплате

Законодательная база по вопросам ЖКХ постоянно совершенствуется путем внесения в неё изменений и поправок. Новыми нормативно-правовыми актами в этой сфере является ПП РФ №603 от 2016 года и ФЗ №360 от 2016 года .

    Региональные власти получили право самостоятельного выбора способа внесения оплаты за отопление. Так, она может уплачиваться в продолжение всего календарного года или только отопительного срока. Изменять свое решение ОМСУ могут не чаще одного раза в течение года, а огласить его они обязаны до 1 октября каждого года.

  • Если в доме можно установить общедомовой счетчик по отоплению, но он не установлен, то при расчете оплаты будет приниматься во внимание повышающий коэффициент. Его размер с 2017 года составляет 1,5.
  • Повышающий коэффициент будет применяться при поломке общедомового счетчика, если с момента его неисправности прошло более 2-х месяцев, но замена не была произведена.
  • Иные законодательные акты в сфере ЖКХ поднимают размер пени – до 1/130 ставки рефинансирования при длительной просрочке (как рассчитать пени за просрочку платежа можно узнать тут). Дополнительно вводится система штрафов для жильцов и управляющих компаний при неоплате ЖКУ. Закон о коммунальных платежах 2016 года предусматривает разделение тарифов при начислении пени для физических и юридических лиц, а также для компаний, специализирующихся на предоставлении ЖКУ.

    Срок исковой давности по ЖКУ

    Общий срок может быть восстановлен, если имеются уважительные причины, однако управляющие компании не могут воспользоваться таким правом. Обусловлено это несколькими причинами:

    • Они являются юридическими лицами;
    • В их отношении не действуют уважительные причины по пропуску исковой давности.

    Представители УК часто не учитывают сроки исковой давности по оплате коммунальных платежей, поэтому обращаются в суд уже после того, как они будут пропущены. Составленный иск направляется на рассмотрение мировому судье.

    Чтобы подать иск о взыскании платежей по ЖКУ в принудительной форме, потребуется приложить к нему определенный перечень документов:

    • Квитанции ответчика, сведения с принадлежащих ему лицевых счетов.
    • Ксерокопии претензий или иных документов, подтверждающих, что управляющая компания предпринимала попытки урегулировать конфликт без обращения в суд.
    • Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины.

    Список документов может отличаться, поскольку он зависит от особенностей каждого дела.

    Суд принимает во внимание заявление при соблюдении следующих условий:

    1. Ответчик не признает наличие задолженности по ЖКУ, более того он не совершал платежи самостоятельно или посредством третьего лица;
    2. Заявитель не подписывал акты по сверке задолженности, составляемые УК или ЖКХ;
    3. Не составлял заявления о признании долга.

    Рассматривая судебную практику, можно сделать вывод – суд не всегда отказывает истцам в рассмотрении споров, исковой срок давности которых истек. Например, если управляющая компания составляет в отношении жильца иск с требований оплатить задолженность по коммунальным платежам за последние 6 лет, то он будет оплачивать только последние 3 года.

    Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, nedvizhka.site, realtyinfo.online.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock
    detector