Согласование схемы расположения земельного участка

Такой документ потребуется для образования земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности, если при этом для территории не утвержден проект ее межевания. Как подготовкой, так и утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории занимаются органы госвласти и местного самоуправления. Однако в ряде случаев вы можете подготовить ее сами и после этого обратиться за ее утверждением.

Содержание

Что такое схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и в каких случаях она требуется

Этот документ необходим в случае образования земельного участка (участков), если одновременно соблюдаются следующие условия (п. 2 ст. 11.3, пп. 5 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ):

  • участок образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • не утвержден проект межевания территории.

При этом учитывайте, что в некоторых случаях участок можно образовать только в соответствии с проектом межевания территории, например, если участок вам нужен для строительства (реконструкции) линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

В схеме расположения отображаются границы образуемого земельного участка (участков) на кадастровом плане территории, указываются его площадь и, если таких участков несколько, их условные номера (п. 1 ст. 11.10 ЗК РФ). Таким образом, в схеме определяются предполагаемые границы образуемого участка (участков) и его площадь.

Как подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории

По общему правилу это делает орган госвласти или местного самоуправления. Однако в некоторых случаях вы можете подготовить ее самостоятельно.

Кто готовит схему расположения земельного участка

Такую схему может подготовить:

  • орган госвласти или местного самоуправления. По общему правилу подготовить схему должен орган, который уполномочен предоставлять земельные участки (п. 3 ст. 11.10, ст. 39.2 ЗК РФ).

В какой орган обращаться, зависит от того, кому принадлежит земля, из которой образуется участок. По общему правилу если он находится в собственности:

— РФ, то обращаться следует в федеральные органы. В большинстве случаев таким органом является Росимущество;

— субъекта РФ — в орган этого субъекта. Например, в Москве это Департамент городского имущества г. Москвы, в Московской области — Министерство имущественных отношений Московской области;

— муниципального образования — в муниципальные органы.

Это следует из п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10, п. 2 ст. 11, ст. 39.2 ЗК РФ.

Узнать, к какому виду собственности относится земельный участок, можно с помощью публичной кадастровой карты (http://pkk5.rosreestr.ru) или запросив выписку из ЕГРН.

Если собственность на землю не разграничена, то в зависимости от ситуации обращаться нужно в установленные органы.

При этом следует иметь в виду, что вопросы подготовки схемы расположения земельного участка могут быть переданы от федеральных органов органам субъектов РФ или перераспределены между органами власти субъектов РФ и органами местного самоуправления (ст. ст. 9.1, 10.1 ЗК РФ). Поэтому рекомендуем предварительно уточнить в органе, в который вы хотите обратиться, готовит ли он такие схемы.

Порядок подготовки схемы расположения на федеральном уровне не установлен. Как правило, органы, которые предоставляют такую услугу, руководствуются собственными административными регламентами.

В общем случае для подготовки схемы расположения земельного участка в уполномоченном органе вам потребуется:

— документ, удостоверяющий вашу личность;

— доверенность, если обращается представитель заявителя.

Полный перечень необходимых документов уточните в уполномоченном органе;

  • организация или физлицо. Они могут подготовить схему самостоятельно, если участок образуется (п. п. 4 — 7 ст. 11.10 ЗК РФ):

— для его предоставления без проведения торгов;

— для проведения аукциона по его продаже либо приобретению права на заключение договора аренды. Это правило не распространяется на случаи, когда земли (земельные участки) расположены в границах г. Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов (пп. 1 п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ);

— путем раздела участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен организации на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданину или организации в аренду или безвозмездное пользование;

— для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд. В этом случае подготовить схему расположения может лицо, в пользу которого участок изымается.

Граждане должны подготовить схему расположения самостоятельно, если участок образуется путем перераспределения из участков и при этом они (п. 8 ст. 11.10 ЗК РФ):

  • принадлежат гражданам и предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и так далее;
  • находятся в государственной или муниципальной собственности.

Как подготовить схему расположения земельного участка самостоятельно

Прежде чем начать подготовку схемы расположения, рекомендуем внимательно изучить публичную кадастровую карту (http://pkk5.rosreestr.ru). Там должны указываться и участки, на которые уже утверждена схема расположения (п. 20 ст. 11.10 ЗК РФ).

Вам нужно выбрать свободный земельный участок. При этом учитывайте, что может возникнуть ситуация, когда вы выберите участок, который полностью или частично будет совпадать с участком, схема на который уже составлена, но пока еще не утверждена. Такие участки на кадастровой карте не отображаются. В этом случае у вас могут возникнуть затруднения на стадии утверждения схемы.

Удобнее подготовить схему следующими способами:

  • через сайт Росреестра. Такая услуга является платной (п. п. 10, 11 ст. 11.10 ЗК РФ).

Размер платы составляет для организаций 200 руб., для граждан — 100 руб.

Для подготовки схемы расположения вам потребуется:

— доступ к личному кабинету. В нем нужно выбрать соответствующий раздел и в первую очередь произвести оплату;

— кадастровый план той территории, на которой образуется земельный участок. Для его получения нужно предварительно подать заявление (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_6). Плата за его предоставление в электронном виде составляет для организаций 600 руб., для физлиц — 300 руб.

После загрузки кадастрового плана территории нужно нанести границы образуемого земельного участка и сформировать схему. Для этого воспользуйтесь руководством пользователя по подготовке схемы расположения (https://lk.rosreestr.ru/files/Rukovodstvo_SRZU_FL_UL_OGV.pdf);

  • обратиться к специалисту, например кадастровому инженеру, геодезисту и так далее.

В законодательстве нет требований к лицам, которые могут подготовить схему расположения земельного участка. Поэтому вы можете обратиться к специалисту. Учитывайте, что это повлечет для вас дополнительные расходы.

Какие требования нужно учесть при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

При ее подготовке нужно учитывать (п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ, п. 4 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762; далее — Требования):

  • утвержденные документы территориального планирования;
  • правила землепользования и застройки;
  • проект планировки территории;
  • иную градостроительную документацию, в том числе об участках (территориях) общего пользования и красных линиях;
  • местоположение границ земельных участков, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Схема расположения земельного участка составляется в электронном виде. В бумажном виде она может быть составлена только в одном случае — если ее готовит гражданин для образования земельного участка, который будет ему предоставляться без проведения торгов (п. 9 ст. 11.10 ЗК РФ).

Форма схемы расположения земельного участка в виде бумажного документа приведена в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762.

Нужно учитывать, что схема расположения в электронном виде должна содержать те же сведения, что и схема в бумажном виде (п. 5 Требований).

Это интересно:  Снип водоснабжение наружные сети и сооружения

Кто и в каком порядке утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Как правило, ее утверждает тот же орган, который может ее подготовить (п. 13 ст. 11.10 ЗК РФ).

Общий порядок утверждения схемы расположения земельного участка на федеральном уровне не закреплен. Утвержден только Порядок подачи заявления об утверждении схемы в отношении участков, которые образуются для продажи или предоставления в аренду с аукциона, если такое заявление подается в электронном виде (Порядок, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 7).

В остальных случаях органы госвласти и местного самоуправления делают это в порядке, который утверждается на соответствующем уровне. Так, в г. Санкт-Петербурге схема расположения утверждается в соответствии с Административным регламентом, утвержденным Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 20.10.2016 N 126-р (далее — Регламент по Санкт-Петербургу).

На примере названного Регламента рассмотрим, как может утверждаться схема расположения земельного участка. Для этого нужно представить (п. п. 2.6.1, 2.6.2 Регламента по Санкт-Петербургу):

  • заявление по форме, приведенной в Приложении N 2 к Регламенту;
  • копию паспорта заявителя (представителя, если обращается представитель). Если документы подаются в МФЦ или в уполномоченный орган, то нужно представить подлинник паспорта либо копию с предъявлением подлинника;
  • схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Срок для принятия решения об утверждении схемы расположения (отказа в утверждении) составляет 18 дней с момента регистрации заявления (п. 2.4 Регламента по Санкт-Петербургу).

В результате выдаются две заверенные копии распоряжения комитета об утверждении схемы с приложением самой схемы расположения (заключения об отказе в утверждении) или решение о приостановлении утверждения схемы в бумажном или электронном виде (п. 2.3 названного Регламента).

Необходимо учитывать, что уполномоченный орган:

  • не может требовать от заявителя согласовать схему расположения земельного участка (п. 19 ст. 11.10 ЗК РФ).
  • может отказать в утверждении схемы по установленным основаниям. Если проводится согласование схемы, то в ее утверждении могут также отказать, если его результат отрицательный (п. 11 ст. 3.5 Закона о введении ЗК РФ).

Если вы обратились за утверждением схемы на земельный участок, на который ранее уже подано заявление, то ваше заявление может быть приостановлено до принятия решения по ранее поданному заявлению (см., например, п. 2.4 Регламента). При этом если ранее поданную схему утвердят, то вам будет отказано (пп. 2 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ)

Срок действия решения об утверждении схемы расположения составляет два года (п. 15 ст. 11.10 ЗК РФ).

За этот срок вам следует поставить участок на кадастровый учет. После того как срок истечет, сделать это вы уже не сможете, что повлечет и невозможность зарегистрировать свои права на такой участок. Это следует из п. 51 ч. 1 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости.

Схема расположения земельного участка

В ЗК РФ отдельно выделена статья, касающаяся регулирования вопросов, связанных с подготовкой схемы расположения участка на кадастровом плане, составленном для определенной территории.

На уровне земельного законодательства в соответствующем Кодексе, а также прочих нормативно-правовых актах отдельно выделена статья, касающаяся регулирования вопросов, связанных с подготовкой схемы расположения участка на кадастровом плане, составленном для определенной территории.

Считается, что именно кадастровый план будет использоваться при образовании участков, находящихся в государственной собственности, собственности отдельных субъектов или собственности муниципалитета, при условии отсутствия подписанного должным образом межевого плана.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане. Требования к подготовке схемы расположения земельного участка

Схема расположения участка на плане отдельной территории – это графическое изображение границ одного определенного образуемого участка или нескольких участков на составленном по конкретной территории кадастровом плане.
В подобной схеме должна указываться площадь каждого отдельного участка земли, а если происходит образование нескольких участков – специальный номер, присвоенный индивидуально каждому их них.

Подготовка схемы должна осуществляться в строгом соответствии с определенными документами:

  • с документами территориального планирования;
  • с документами, содержащими правила землепользования и проведения последующей застройки;
  • с проектом планировки территории;
  • с разнообразной документацией, содержащей в себе землеустроительную информацию.

Подготовка схемы должна осуществляться специально уполномоченным на проведение данного мероприятия органом исполнительной власти субъекта государства или муниципалитета. Если схема требуется для образования участка без ведения специальных торгов, подготовкой может заниматься физическое или юридическое лицо.

Отдельно стоит отметить, что при подготовке схемы для последующего образования участка путем проведения торгов или аукциона, заниматься ею может физическое или юридическое лицо, за исключением случаев, когда земля лежит в границах городов федерального значения.

Форма схемы расположения земельного участка

Подготовка схемы должна осуществляться в форме электронного документа.

Однако в некоторых случаях, предусмотренных Кодексом и прочими нормативно-правовыми актами, принятыми на его основании, возможно также предоставление схемы в бумажном варианте.

В частности, когда речь идет о подготовке схемы, которую осуществляет сам гражданин лично, для предоставления ему участка земли без проведения торгов и аукциона, подготовка может быть осуществлена в двух формах:

  • в виде электронного документа;
  • на бумажном носителе.

Когда необходима подготовка в виде электронного документа, можно воспользоваться специальным сервисом на сайте своего регионального отделения кадастровой палаты. Кроме того, допускается составление схемы при помощи специальных программ и программных средств, которые устанавливаются на персональный компьютер.

Стоит отдельно остановиться на составлении схемы при помощи сайта кадастровой палаты. Подготовка документа в такой форме может быть проведена любым лицом за отдельную плату. Точный размер оплаты, порядок ее взимания устанавливается на уровне Правительства стран.

Согласование и утверждение схемы расположения земельного участка

Готовая схема подлежит обязательному согласованию уполномоченными органами. В частности, готовый документ, выполненный в электронной или бумажной форме, должен быть согласован:

  • органом исполнительной власти отдельного субъекта государства;
  • органом местного самоуправления.

Данное правило по согласованию действует во всех случаях, за исключением некоторых, установленных на законодательном уровне.

По результатам рассмотрения схемы уполномоченный орган принимает решение, которое может либо утверждать ее, либо подразумевать отказ в утверждении.

Требования и документы, необходимые для составления схемы расположения участка

Основные требования к подготовке схемы расположения земельного участка представлены в качестве четкого соблюдения установленного списка документов. Если при изготовлении будет пропущен хоть один нормативно-правовой акт, готовая работа может быть признана недействительной ввиду своего несоответствия.

Чтобы схема проходила все установленные требования законодательства, при ее подготовке, а также в последующем, при ее утверждении, требуется использование следующего пакета документов:

  • документы о проведении территориального планирования в данной местности;
  • правила по землепользованию и проведению застройки;
  • проект будущей планировки конкретной территории;
  • землеустроительная документация;
  • постановления, выделяющие особо охраняемую территорию;
  • постановления, выделяющие зоны с особыми условиями для использования территории;
  • документы об участках, предназначенных для общего пользования;
  • постановление о местоположении границ участков;
  • постановления, содержащие данные о местоположении построек и сооружений в границах определенной территории.

Заявление и документы для утверждения схемы участка

В отделение органа архитектуры и градостроительства потребуется предоставить следующий пакет документов:

  • заявление, содержащее просьбу об утверждении составленной схемы;
  • документ, удостоверяющий личность обратившегося;
  • при необходимости – свидетельство о регистрации обратившегося в качестве индивидуального предпринимателя;
  • свидетельство о том, что обратившийся осуществил постановку на кадастровый учет;
  • при необходимости – доверенность;
  • предварительное заключение, выданное заместителем главы местной администрации;
  • кадастровый план данной территории;
  • акт, подтверждающий, что прошло установление почтового адреса;
  • протокол о собрании по предоставлению участков;
  • точная схема расположения земельного участка;
  • документы, являющиеся подтверждением права собственности.

В решении, принятом уполномоченным органом власти субъекта или города государства в отношении каждого конкретного участка земли, должна содержаться информация:

  • о точной площади каждого конкретного участка земли;
  • о точном адресе каждого участка. При невозможности указать адрес, требуется составить описание месторасположения участка;
  • о кадастровом номере участка. В случае, когда из нескольких участков происходит образование одного единого участка земли, требуется указание кадастрового номера каждого первоначального участка;
  • о территориальной зоне, в границах которой происходит образование участка. В ситуации, когда на новый участок не распространяется действие специального градостроительного регламента или он на него не установлен, требуется указать точный вид использования данной земли;
  • о категории земли, к которой будет относиться новый участок.
Это интересно:  Конвенция 102 о минимальных нормах социального обеспечения

Полный срок действия данного решения составляет два календарных года.

Отказ в утверждении схемы расположения земельного участка

В качестве основания для отказа в утверждении уполномоченными органами представленной им схемы могут быть использованы следующие ситуации:

  • органом было выявлено несоответствие схемы расположения участка земли и ее форме, формату или требованиям к осуществлению подготовки, установленным на законодательном уровне.
  • если в ходе проверки было выявлено, что участок, расположенный на схеме, имеет полное или частичное совпадение по своему месторасположению с прочим участком, утвержденном на схеме, срок действия которой не истек.
  • если было выявлено, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане была разработана с нарушениями, установленных для данного мероприятия, сведений.
  • при выявлении несоответствия между расположением участка на схеме и на принятом плане данной территории.
  • при расположении участка на территории, для которой был утвержден межевой план.

Стоимость схемы расположения земельного участка

На данный момент, стоимость изготовления такой схемы варьируется в зависимости от субъекта страны. Минимальная стоимость составляет 1500 рублей. При этом стоимость такой услуги для юридических лиц в несколько раз выше, чем для физических.

Согласование схемы расположения земельного участка

Специалисты нашего земельно-юридического центра выполнят согласование схемы расположения земельного участка, а также кадастровые и регистрационные действия от лица доверителя. Процедура предварительного согласования начинается с изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В данном вопросе можете положиться на сотрудников нашей компании. Мы не просто подготовим все необходимое, но и пройдем все этапы согласования, утвердив схему в местном муниципалитете. Согласование проводится после подачи в администрацию соответствующего заявления.

Для подготовки схемы потребуется кадастровый план территории. В нем содержится информация о земельных участках, расположенных в указанном районе. По нему можно подобрать свободный надел, подав ходатайство о передаче его в аренду или собственность. За составлением самой схемы необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Иначе существует риск допустить досадные ошибки, из-за которых откажут в согласовании.

  1. Сначала нужно запросить кадастровый план в ГКН. Сделать это можно через сайт Росреестра. Получают его, указав номер кадастрового квартала. За выдачу такого плана надо заплатить небольшую пошлину.
  2. На кадастровом плане следует найти подходящий участок, указав его контур и площадь в квадратных метрах.
  3. На схеме должны быть отображены координаты всех четырех поворотных точек территории. Значения координат данных точек указываются в дальнейшем в заявлении в администрацию.
  4. Желательно отобразить на схеме растровую подложку, указав топографическую основу. Благодаря этому получится точнее найти местоположение территории относительно дорог, объектов недвижимости, лесополосы и прочего.
  5. После этого необходимо сформировать схему в виде изображения, подготовить заявление в уполномоченные органы и подать все это с соблюдением сроков.

Бумаги направляются в администрацию заказным письмом с уведомлением о получении и описью вложений, либо при личном визите. Во втором случае потребуется второй экземпляр ходатайства, на котором ставится отметка о приеме документации. Ответ придет в течение тридцати или шестидесяти дней. Многое в данном вопросе зависит от способа получения надела (через аукцион или без проведения торгов).

Процедура согласования схемы расположения земельного участка

После подачи документов начинается непосредственное согласование расположения участка в земельном комитете или комитете по госимуществу местной администрации. В некоторых случаях согласованием занимаются государственные органы исполнительной власти. Предварительно необходимо проверить, в чьем ведении находится выбранный участок и кто вправе им распоряжаться. Когда заявление и готовая схема предоставлены в данные органы, начинается проверка на соответствие этого документа:

  • правилам застройки и использования земли;
  • проекту планирования территории;
  • землеустроительным бумагам;
  • документации по территориальному планированию и т.д.

Кроме того, схему изучают на соблюдение норм, прописанных в Земельном кодексе:

  • участок не должен заходить за границы земель общего пользования;
  • пересекаться с иными наделами, на которые оформлены схемы;
  • относиться к территориям с особыми условиями использования;
  • на нем не должно быть зданий или линейных объектов;
  • он не должен быть зарезервирован для нужд муниципалитета или государства.

Также будут обращать внимание на площадь территории. Она не должна превышать установленные в данном районе максимальные значения. Заявление будут рассматривать не менее пристально. В нем необходимо указать:

  • размеры надела и его адрес;
  • описание местоположения;
  • кадастровый номер участка;
  • номера земель, из которых он образуется;
  • территориальную зону нахождения надела;
  • категорию и допустимые виды использования.

Если подготовленная схема пройдет согласование и утверждение в администрации, она будет действовать в течение двух лет. Но перед подачей заявки стоит ознакомиться с основаниями для отказа. Так Вы будете уверены, что соблюдены все требования закона. Либо доверьте проведение процедуры земельным юристам нашей компании. Мы проведем необходимые согласования, подготовим схему и добьемся передачи участка в аренду или собственность.

Экономия от приобретения земельного участка через Госаренду составляет от 40% до 70% от его рыночной стоимости

Ознакомьтесь с нашими услугами по аренде земли у государства с правом выкупа.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.

Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.

Решения сложных вопросов

Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!

Представительство в регионах

Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

Согласование схемы расположения земельного участка

АДМИНИСТРАЦИЯ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 25 июня 2012 года N 1841

Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Утверждение (согласование) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте»

В целях расширения спектра электронных услуг, предоставляемых органами местного самоуправления на территории Одинцовского муниципального района Московской области, в соответствии с постановлением Главы Одинцовского муниципального района Московской области от 01.12.2010 N 224-ПГл «О мерах по переходу на предоставление муниципальных услуг в электронном виде в Одинцовском муниципальном районе Московской области», постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 25.02.2011 N 460 «Об утверждении порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг в электронном виде в Одинцовском муниципальном районе Московской области»,

1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Утверждение (согласование) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте» (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации и разместить в сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Одинцовского муниципального района Московской области.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя Администрации Одинцовского муниципального района Московской области Варенова Б.С.

Руководитель Администрации Н.Ф.Кондратюк

Приложение. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Утверждение (согласование) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте» на территории Одинцовского муниципального района Московской .

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Утверждение (согласование) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте» на территории Одинцовского муниципального района Московской области.

I. Общие положения.

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Утверждение (согласование) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте» (далее по тексту — Административный регламент) разработан в целях повышения качества рассмотрения заявлений, поступающих в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области (далее по тексту – Администрация) по вопросам утверждения (согласования) схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующей территории (далее по тексту — утверждение (согласование) схемы расположения земельного участка). Административный регламент определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по реализации указанной услуги, а также порядок взаимодействия между структурными подразделениями Администрации.

Это интересно:  Оквэд посреднические и агентские услуги

1.2. Наименование муниципальной услуги «Утверждение (согласование) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте» на территории Одинцовского муниципального района Московской области.

1.3. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией в лице Управления земельных ресурсов Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (далее по тексту — Управление земельных ресурсов).

1.4. Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с:

-Уставом муниципального образования Одинцовский муниципальный район Московской области;

— настоящим Административным регламентом.

1.5. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является получение заявителем:

— постановления Администрации об утверждении схемы расположения земельного участка;

— уведомления об отказе в утверждении (согласовании) схемы расположения земельного участка.

1.6. Заявителями в соответствии с настоящим Административным регламентом являются юридические лица и граждане Российской Федерации, а также иностранные граждане и лица без гражданства, за исключением случаев предусмотренных федеральными законами.

От имени заявителя могут выступать также лица, уполномоченные им на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством.

II. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги.

2.1. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.

2.1.1. Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги заявитель либо его представитель обращается в Администрацию по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28.

График работы Администрации:

Перерыв на обед

Телефоны для справок:

2.1.2. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги является открытой и общедоступной.

Информирование заявителя о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами Управления при личном обращении, письменном обращении, по телефону, в электронном виде.

Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги заявитель может лично обратиться в Администрацию или ознакомиться на официальном сайте Администрации.

2.1.3. Письменные обращения рассматриваются в сроки и согласно требованиям, установленным Федеральным законом Российской Федерации от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», ответ направляется почтовым отправлением или по электронной почте, в зависимости от способа обращения заинтересованного лица или по его просьбе, изложенной в обращении.

2.1.4. Публичное информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется путем размещения информации на информационных стендах, публикации информации в СМИ, на официальном сайте Администрации в сети Интернет.

На информационных стендах размещается следующая информация:

— адрес местонахождения и график работы Управления земельных ресурсов, номера телефонов, адрес официального сайта в сети Интернет, адрес электронной почты;

— перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

— порядок предоставления муниципальной услуги;

— порядок обжалования решений, действий (бездействий) должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги;

— основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

На официальном сайте Администрации в сети Интернет размещается следующая информация:

— адрес местонахождения и график работы Управления земельных ресурсов, номера телефонов, адрес электронной почты;

— настоящий административный регламент.

2.2. Общий срок предоставления муниципальной услуги.

2.2.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления.

2.2.2. Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов для предоставления муниципальной услуги не должно превышать 30 минут.

2.3. Перечень документов необходимых для получения муниципальной услуги:

2.3.1. Заявление об утверждении (согласовании) схемы расположения земельного участка (приложение N 1).

2.3.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.3.2.1. Для граждан:

— копии документов удостоверяющих личность заявителя — копия паспорта (в случае обращения доверенного лица нотариально удостоверенная копия доверенности с приложением копии паспорта представителя);

— оригинал или нотариально заверенные копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (при наличии);

— оригинал или нотариально заверенные копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объект (объекты) недвижимости, расположенные на земельном участке;

— схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории (минимум 3 экземпляра), согласованная органом архитектуры, главой городского (сельского) поселения на территории которого расположен земельный участок, кадастровым инженером, заявителем;

— схема расположения земельного участка согласованная участниками общей долевой собственности (в случае если на участке расположен объект недвижимости, принадлежащий гражданам на праве общей долевой собственности).

2.3.2.2. Для индивидуального предпринимателя дополнительно к документам, перечисленным в п. 2.3.2.1. необходимо предоставить:

— оригинал выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

— нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, подтверждающие государственную регистрацию индивидуального предпринимателя, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (по г. Одинцово).

2.3.2.3. Для юридического лица дополнительно к документам, перечисленным в п. 2.3.2.1. необходимо предоставить:

— оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;

— нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (по г.Одинцово);

-выписку из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя или доверенность представителя и копия его паспорта;

2.3.3. При утверждении схемы расположения земельного участка и акта выбора земельного участка необходимо дополнительно к документам указанным в подразделе 2.3. раздела II настоящего административного регламента предоставить:

— согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследия Московской области (при необходимости);

— согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность в агропромышленном комплексе (при формировании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения);

— при утверждении схемы расположения земельных участков, находящихся в охранных зонах объектов, в том числе линейных (электростанции, трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции, ЛЭП, силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы, нефтепроводы и другие), согласования соответствующих служб в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

— при утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного в границах территорий, зарезервированных в установленном порядке для государственных или муниципальных нужд, согласования, предусмотренные соответствующими правовыми актами;

— заключение органа государственного ветеринарного надзора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

2.3.4. Для получения муниципальной услуги заявитель вправе не предоставлять документы и информацию, которые находятся в распоряжении муниципальных органов, предоставляющих муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

2.4. Перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги либо отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.4.1. Не подлежат рассмотрению заявления в случае отсутствия фамилии, имени, отчества, почтового адреса и подписи заявителя.

2.4.2. При получении письменного заявления, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы, получателю муниципальной услуги сообщается о недопустимости злоупотребления правом, а заявление по существу вопроса остается без рассмотрения.

2.4.3. Администрация отказывает в предоставлении муниципальной услуги и возвращает представленные документы заявителю в случаях:

— с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

— к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства.

2.5. Требования к местам предоставления муниципальной услуги.

2.5.1. Предоставление муниципальной услуги проводится в здании Администрации. Центральный вход здания оборудован вывеской, содержащей информацию о наименовании.

2.5.2. Информация о графике (режиме) работы Администрации размещается в здании Администрации на видном месте.

2.5.3. Прием заявлений и документов осуществляется Общим отделом Администрации.

Организация приема заявлений осуществляется в соответствии с графиком приема документов Администрации:

Статья написана по материалам сайтов: advokat-malov.ru, geoburo.ru, docs.cntd.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector