+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Дом на 4 сотках проект

Если вы не можете похвастаться просторным участком, это не повод отказываться от комфортного и просторного дома. Даже на 4 сотках можно построить дом, вопрос – какой? Следуя рекомендациям наших мастеров и, что немаловажно, букве закона, даже на таком скромном отрезке земли есть все шансы возвести здание для большой и дружной семьи.

4 сотки – это много или мало?

Все зависит от того, дом какого типа вы хотите построить. Ранее оптимальным считалось соотношение участка и здания, расположенного на нем, равное 10:1. То есть, если участок 4 сотки, а именно 400 квадратных метров, значит, площадь дома равняется 40 квадратам. Однако данное правило несколько устарело и сегодня строительные компании используют формулу 3:1, то есть площадь дома может быть 130 квадратных метров.

По букве закона

Но не стоит забывать и о законе. Согласно строительным нормам, важным условием является определенный отступ от соседних зданий, границ участка, улиц, проездов, трубопроводов, дорог. Проект должен быть составлен таким образом, чтобы не были нарушены эти требования. В противном случае вы не получите разрешение на строительство или же на вас наложат штрафные санкции, если возведение дома произошло самовольно.

Полезные советы

А теперь предлагаем прислушаться к полезным советам наших опытных архитекторов. Руководствуясь нижеследующими правилами, можно возвести вполне просторный и комфортный дом даже на скромной территории. Итак, какой дом можно построить на 5 или 4 сотках?

Главное – не в центре. Не стоит пытаться разместить дом посередине участка. Лучше всего если здание будет расположено в глубине территории, как можно дальше от входа на участок. Это максимально освободит место перед домом для сада или летней зоны отдыха.
• Учитываем рельеф. Грамотный проектировщик учтет не только площадь земли, но и особенности рельефа: уровень наклона, подземные воды, целесообразность создания цокольного этажа и другие нюансы.
• Максимум 2 этажа. Не стоит пытаться возвести здание выше двух этажей. Иначе такой дом будет казаться слишком громоздким. Лучше сделать подвальный этаж, нежели строить трехэтажный дом.

Также стоит принимать во внимание стороны света. Учитывая небольшие размеры территории, важно, чтобы в доме и на участке были созданы все условия для максимального комфорта.

В стороне, где больше солнца, стоит обустроить сад. В более темных местах можно расположить зону барбекю или декоративные кустарники. Перед входом в дом можно создать уютный дворик, который скроет происходящее внутри здания от любопытных глаз.

Если вы сомневаетесь, какой дом можно построить на 4 сотках и нуждаетесь в квалифицированной помощи, обращайтесь в строительно-ремонтную компанию «СМУ-2»! У нас работают только опытные профессионалы, которые учтут все ваши пожелания, а также возведут комфортный, уютный и функциональный дом даже в условиях ограниченного пространства.

Небольшой домик на 4 сотках

Если у Вас небольшой участок, к примеру, 4-5 соток то конечно Вам лучше ориентироваться на мансардные или двухэтажные дома, такие дома занимают меньшую площадь, чем одноэтажные.

Это интересно:  Пенсия по выслуге лет медикам

На фотографии изображен небольшой домик 4 x 5 метров с ломаной крышей и мансардным этажом. Представленный домик можно считать идеальным вариантом в качестве летней дачи.

В нашем каталоге “проекты домов с ценами” размещено большое количество садовых домов, предназначенных для маленьких участков. При выборе постройки можно ориентироваться на эти проекты, поскольку они достаточно недорого стоят и пользуются высоким спросом среди дачников. У нас всегда можно недорого купить дачный дом. Позвоните прямо сейчас и закажите дом эконом класса для своего участка за разумные деньги! Мы работаем без посредников!

Фото дома под ключ на 4 сотках.

На фото: рядом с домом бытовка 2 x 3.

Проекты для участков 4 сотки.

Проект домов для маленького участка. Не в ущерб комфорту!

Иметь собственный участок рядом с городом, а может даже и в его черте — мечта многих. Но плотная пригородная застройка часто обязывает вносить коррективы в мечты и желания и довольствоваться малым. Если вам повезло приобрести участок в черте города или в непосредственной близости, вряд ли его размеры превышают привычные нам 6 соток, но это вовсе не означает, что вам придется пожертвовать своим комфортом. Представляем вам подборку небольших комфортабельных домов для небольших участков.

По закону расстояние от дома до соседского забора должно составлять не менее 3 метров, а это значит, что даже небольшой участок, в случае, если вы не планируете обустраивать на нем огород и переходить полностью на подножный корм, вполне может вместить в себя и комфортабельный коттедж и даже уютный садик.

Проекты домов для участка 4 сотки

участок в 4 сотки часто можно приобрести в небольших садоводствах в черте города или даже в его ближайших пределах. Небольшая площадь в 400 квадратных метров нивелируется удобной инфраструктурой и 20 минутами от центра города по ЗСД. Проекты для участка в 4 сотки отличаются небольшими габаритами и максимальной функциональностью.

Начинает нашу подборку проект дома в стиле ШАЛЕ. Стиль Шале получил широкую популярность сегодня, несмотря на то, что гор в Ленинградской области не так уж и много, если конкретнее, то — ни одной, прикоснуться к альпийской красоте может каждый! Стиль отличает использование камня и дерева и особая форма кровли с широким скатом. Прочностные и тепловые характеристики у такого дома очень высокие,а его внешний вид, ввиду того, что технология получила популярность не так давно, неизменно обратит на себя внимание.

Стиль ШАЛЕ очень древний, тем не менее он претерпел значительные изменения за время своего развития и в процессе географической миграции. Далее мы представляем вАшему вниманию настоящую ретроспективу — восстановленный проект дома 19 века. Отличный вариант для любителей истории!

Дом имеет габаритные размеры 14 х14.8 м и общую площадь 195 м2. Если вы любите гостей, от дом как раз для вас! На перво этаже, помимо помещений дневной зоны располагается гостевая спальня и санузел. И, конечно же, кабинет хозяина дома! На втором этаже запланирована хозяйская спальня и две детские комнаты, а это зачит, что семье из 4 е человек в этом небольшом доме будет более чем комфортно!

Для тех, кто привык смотреть в будущее и не интересуется древностью, мы можем предложить проект для участка 4 сотки в современном стиле. Дома в современном стиле отличаются лаконичностью форм и сдержанной отделкой, часто такие дома имеют большую площадь остекления и смотрятся очень эффектно. Расположенный на маленьком участке дополненный выдержанными в современной стилистике ландшафтными решениями такой дом, несмотря на небольшие габариты станет вашей гордостью!

Это интересно:  Как оплачивается больничный после декрета

ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ >>

Небольшой одноэтажный дом в современном стиле станет прекрасной альтернативой городской квартире, его планировка лаконична и не имеет ни чего лишнего. три небольших спальни и кухня-гостиная делают этот вариант идеальным, для небольшой семьи, а просторная терраса значительно расширяет жилое пространство в теплое время года. Дом имеет габаритные размеры 11Х12.8 м и общую площадь 96 м2, что сопоставимо со стандартной трехкомнатной квартирой в городском муравейнике.

Проекты домов для участка 6 соток

Наиболее популярным размером загородных участков является привычные нашему уху 6 соток. 600 квадратных метров позволяют владельцам значительно больше вариантов обустройства и строительства, помимо дома и сада, на таком участке вполне может разместиться и комфортная зона отдыха и даже огород с хозяйственными постройками. Как правило, такой участок обычно не вызывает затруднений в плане расположения дома, но мы все же хотим предложить вам несколько интересных вариантов проектов домов для участка 6 соток.

Комфортный дом в современном стиле для квадратного участка 6 соток.

Почти квадратный дом имеет габаритные размеры 16.5 х 16.3 м и общую площадь в 214 м2. Представляет собой идеальный вариант для небольшой семьи. Ночная зона, расположенная на втором этаже представлена двумя спальнями, одна из которых оборудована просторной гардеробной и двумя ванными комнатами. На первом этаже, помимо необходимых помещений находится спортзал, а также предусмотрена еще одна спальня, которую вы сможете использовать для приема гостей.

Еще один вариант дома в современном стиле подойдет для вытянутого участка 6 соток и более.

Мы не обошли своим вниманием и любителей эко-стиля. Следующий вариант, который мы хтели бы Вам предложить — проект брусового дома.

Проект имеет слегка прямоугольную форму и габаритные размеры 15.4 х 11.6 м, общую площадь 223.5 м2. Первый этаж представляет собой дневную зону с кухней, гостиной, прихожей, сауной и гостевой комнатой. Кабинет, две спальни, спортзал и гардеробная расположились на втором этаже. Дом станет прекрасным вариантом для постоянного проживания небольшой семьи. Экологичный, теплый и комфортный, он поможет вам создать атмосферу домашнего уюта в любое время года!

Мы представили Вашему вниманию лишь несколько проектов, идеально подходящих для размещения на небольших загородных участках. В нашем каталоге Вы найдете значительно больше проектов площадью от 40 до 600 м2

Какой дом можно построить на 4 сотках

Целых 4 сотки или всего 4 сотки? Если за точку отсчета принять цену такого участка где-нибудь в Подмосковье, то совершенно точно можно сказать, что это очень много. Если ориентироваться на желание построить на 400 квадратах дом для постоянного проживания, то возникнут сомнения, а не маловато ли? Вполне достаточно, но смотря для какого дома.

Идеалы и реальность

По устоявшейся традиции и негласному правилу частного бюджетного домостроения, идеальное соотношение размера участка и параметров расположенного на нем дома – 10 : 1. То есть для 400 м 2 оптимальным вариантом должно быть строение площадью около 40 м 2 .

Это интересно:  Пересек сплошную линию какое наказание

Времена, когда по шесть соток совершенно бесплатно раздавали всем желающим, стали ностальгической историей. Поэтому стремление на четырех, приобретенных за свои кровные, выстроить жилье, приятно отличающееся простором от хрущобы, вполне объяснимо.

Практика застройки последних лет подтвердила право на жизнь более актуального представления о рациональном использовании площади участка предполагаемой застройки. Соотношение 3 : 1 сейчас стало самым ходовым (соответственно, дом до 130,3 м 2 ).

Что говорит закон

Главное, не забывать о государственных строительных нормах, которые регламентируют не только этажность, но и отступы фундамента и стен здания:

  1. от близлежащих строений;
  2. границ участка;
  3. так называемых красных линий (пределов территорий общественного пользования, на которых находятся дороги, проезды, улицы, трубопроводы, линии электропередач и т. д.; на генпланах поселений они обозначаются красной чертой).

Тенденция к максимальному использованию свободной территории под возведение жилья вполне соответствует Градостроительному кодексу, допускающему на участке в 4 сотки постройку дома общей площадью до 240 м 2 .

Из чего строить дом на 4 сотках

При таких довольно жестких пространственных ограничениях, чтобы не нарушить букву закона и через пару лет после окончания строительства не получить уведомление о сносе незаконного строения, приходится вымерять буквально каждый сантиметр участка и учитывать все, даже толщину стен будущего дома.

С точки зрения сочетания наиболее экономного «освоения» скромных просторов заветных 4-х соток и комфортности будущего жилья в самой выгодной позиции оказываются срубы из оцилиндрованного бревна.

Благодаря очень низкой теплопроводности древесины для уютного всесезонного проживания как нельзя лучше подойдет дом из бревна диаметром 22 см. Этой толщины стен достаточно для того, чтобы зимой не разориться на отоплении, а летом не задохнуться от жары.

Добиться такого результата при строительстве каменного или кирпичного дома можно, только если возвести стены толщиной 2 м 10 см. Непозволительная роскошь. Да и напоминало бы такое сооружение наземную часть бункера. Поэтому большая часть действительно качественных каменных домов строится со стенами в два с половиной кирпича + утеплитель. Получается больше 65 см. Разница существенная.

Деревянный дом для 4 соток: гармония бюджета и эстетики

Экономия пространства – не единственное достоинство бревенчатых срубов. На небольших участках, где планируется еще и разбивка сада или зоны отдыха, аккуратный, добротный маленький деревянный дом, в отличие от любого другого, будет выглядеть наиболее естественно и гармонично.

Удобный калькулятор цен десятков готовых проектов большей и меньшей площади в зависимости от диаметра бревна, вида фундамента и чистовой кровли можно найти на сайте компании «Марисруб».

Итак, для 4 соток и одноэтажный дом в 40 м 2 , и двухэтажный в 240 м 2 – реальность, если он деревянный. Выходит, 4 сотки не так уж и мало.

Статья написана по материалам сайтов: stroim-dachi.ru, www.grand7.ru, newsvo.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector